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MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 28/07/2025 - mise à jour 28/08/2025

9 400 000 € 18 800 €/m²
Maison • 500 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 21 483 m²

Aix-en-Provence (13100)

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette Bastide au charme authentique et à l'histoire préservée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence XXXXX (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé aux portes d'Aix-en-Provence, la Bastide bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales et les sites historiques de la région. La Gare TGV se situe à 25min, l'aéroport Marseille-Provence à 30min. Le centre-ville historique d'Aix en Provence est accessible en vélo en 5min ou à pied en une vingtaine de minutes. Description intérieure : Ce pavillon de style classique, conçu par Simon Lenfant entre 1616 et 1693, offre une surface généreuse, avec des pièces spacieuses et lumineuses. Les matériaux d'époque confèrent au lieu un caractère unique. Le pavillon intègre harmonieusement l'espace nuit comportant six chambres, dont certaines peuvent être réaménagées selon vos besoins. Le bureau, au dernier étage, offre une vue magestueuse sur le parc. Avantages extérieurs : Les extérieurs incluent un parc arboré de deux hectares, parfait pour profiter de la quiétude environnante, avec une vue dégagée sur le paysage provençal. L'Orangeraie, faisant office de pool-house, offre une ambiance boème-chic sans comparaison. Prestations complémentaires : Le bien dispose d'une excellente accessibilité, préservant l'authenticité de son architecture. Une maison de gardien complète l'ensemble ainsi qu'un immense bassin réaménagé en piscine et un second bassin demeuré intact. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce : 5537-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nicolas Staes

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Nicolas Staes 18/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

1 248 000 € 5 673 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 8 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

VILLA D’ARCHITECTE PROCHE VILLAGE ET ÉCOLE INTERNATIONALE Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente à 20 minutes D’Aix-en-Provence sur Trets, à quelques minutes du village et de toutes les commodités ainsi que de l’école internationale de Fuveau au calme, dans un bel environnement, cette villa récente de plain pied d’architecture contemporaine entièrement climatisée, d’une superficie habitable de 220m2 au total, comprenant un appartement indépendant de 50 m2 environ. La villa est édifiée sur un beau terrain paysager et clôturé de 8000m2 composé d’une piscine au sel chauffée. La maison principale comprend 3 chambres, dont 1 suite, 1 salle d’eau, 1 salle de bain. L’appartement indépendant se compose d’une chambre, d’une cuisine ainsi qu’une salle de douche. Un garage pour 2 voitures vient compléter ce bien de qualité. Prix honoraires inclus.

PRIOR

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par PRIOR 12/03/2025 - mise à jour 22/11/2025

2 950 000 € 6 413 €/m²
Maison • 460 m² • 8 pièces • 5 chambres

Aix-en-Provence (13)

Villa d’architecte à vendre près d’Aix-en-Provence – 460 m², piscine À seulement 12 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, dans un environnement paisible et confidentiel, cette somptueuse villa d’architecte signée Jean-Paul Bernard – l’un des maîtres de l’architecture contemporaine (Grand Théâtre d’Aix, Opéra de Toulon...) – incarne l’élégance moderne à son plus haut niveau. Édifiée en 2015 sur un terrain clos et paysagé de 4 600 m², cette propriété de 460 m² habitables propose des volumes exceptionnels et une fluidité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l’entrée, le regard est happé par la majestueuse pièce de vie cathédrale baignée de lumière. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, ravira les passionnés de gastronomie et s’accompagne d’une buanderie fonctionnelle. Un bureau, une salle de jeux, un hammam, plusieurs dressings et espaces de rangement viennent compléter ce niveau. La villa dispose de 5 superbes suites, offrant à chacun de ses occupants un confort et une intimité totale. Le tout est prolongé par un jardin luxuriant avec piscine, jacuzzi et terrasses ombragées, propices à la détente et aux soirées d’été. Située à proximité de l’école internationale IBS, cette propriété rare est idéale pour une famille en quête de confort, de design et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et axes autoroutiers. Une œuvre architecturale d’exception, au cœur de la Provence, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque:

Nicolas Staes

Annonce mise à jour le 05/11/2025

Proposée par Nicolas Staes 05/11/2025

1 800 000 € 9 000 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 380 m²

Aix-en-Provence (13100)

AIX-EN-PROVENCE / VILLA COLONIALE - CENTRE VILLE Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente en exclusivité sur Aix-en-Provence, à 400 mètres à pied du Cours Mirabeau dans un quartier très prisé, cette superbe villa d’architecte d’inspiration coloniale. D’une superficie habitable de 190 m2 environ, la villa est édifiée sur un jardin résolument zen de 380 m2 composé d’un petit bassin. La villa développe un beau salon bénéficiant de belles hauteurs de plafond avec cheminée, une cuisine américaine avec cellier. 4 chambres équipent la maison dont 2 de plain pied. 2 salles d’eau. Un garage pour 2 voitures ainsi qu’une petite dépendance permettant de stocker du matériel de jardinage viennent compléter ce bien unique et atypique à quelques pas du centre ville intra-muros dans un secteur très réputé. Prix honoraire inclus.

Karine WATRIN - Capifrance

(27 avis)

Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Karine WATRIN - Capifrance 30/03/2025 - mise à jour 06/11/2025

(27 avis)

1 485 000 € 8 343 €/m²
Appartement • 178 m² • 8 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

En Exclusivité - Duplex d'Exception au Coeur du Centre Historique d'Aix en Provence avec un ascenseur et une pièce dominant la ville à 360° A quelques pas du célèbre Palais de Justice, niché au dernier étage d'un Immeuble du XVIIIe Siècle, ce somptueux duplex , allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Un premier niveau dédié à l'espace nuit, se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, partageant une élégante salle de bains. (Exemple de salle de bains modernisée). Une suite parentale avec sa salle de bains privée et un dressing attenant offrant un accès privilégié à un balcon profond sur cour, véritable havre de paix, ainsi que des toilettes séparées pour un confort optimal. A l'étage supérieur, vous découvrirez un espace repos intimiste avec accès à une terrasse commune à la cuisine, idéale pour vos moments de détente. (exemple de cuisine refaite contemporaine). Un espace salon-salle à manger orienté Sud et baigné de lumière se prolonge sur un balcon offrant une vue imprenable sur les toits de la ville. Une spacieuse cuisine aménagée ouverte sur une terrasse privée donnant sur la cour intérieure, propice aux repas en plein-air. Un cellier et un petit bureau cosy, conçus pour offrir une fonctionnalité irréprochable. Des toilettes séparés ajoutant une touche de confort supplémentaire. Calme absolu, lumière omniprésente et prestations de qualité font de ce duplex un bien d'exception offrant une qualité de vie incomparable au coeur d'Aix en Provence. Possibilité d'acquérir un garage à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5160€ soit 430€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf.897198

FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE 25/01/2025 - mise à jour 10/10/2025

1 590 000 € 4 543 €/m²
Maison • 350 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 10 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

Fabre Immobilier Prestige vous propose cette très belle propriété de 300 m² de surface (y compris dépendance) nichée au coeur d'un environnement au calme absolu et préservé, à seulement 20 minutes en voiture du centre historique d'Aix-en-Provence (15 km du centre-ville). Elle offre une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire, ainsi qu'une piscine avec pool-house. Construite en 1993, la propriété se compose d'une habitation principale d'environ 220 m² en R+1, et d'une dépendance (T3 avec 2 chambres) mitoyenne de 75 m², idéal pour une location saisonnière. Habitation principale: Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une première pièce de vie d'environ 30 m². Un séjour/salle à manger spacieux d'environ 40 m². Une cuisine ouverte et entièrement équipée de 40 m², avec une buanderie attenante. A l'étage : Une suite parentale avec salle de bain privative et grande terrasse. Deux chambres donnant accès à une terrasse couverte. Deux salles de bain indépendantes. Dépendance (mitoyenne avec entrée indépendante) : Un séjour avec cuisine ouverte et équipée. Deux belles chambres. Une salle de bain et des toilettes. Un garage fermé indépendant de 56 m² complète cet ensemble. Extérieurs Le terrain arboré d'un hectare accueille : - Une piscine avec pool house et coin barbecue - 200 m² de terrasses exposées sud et ouest. - Une vue imprenable sur la Sainte-Victoire sur les collines environnantes. Équipements La propriété est équipée de climatisation réversible et pompe à chaleur. Elle dispose aussi d' une chaudière au fioul en complément. Il y a trois poêles à bois dispersés dans la maison. Double vitrage, menuiseries bois. Maison totalement autonome en énergie: panneaux photovoltaïques à la fois pour la production d' eau chaude et pour la production d' électricité avec contrat de revente. Portail électrique, alarme, visiophone et caméras de surveillance. Contact : Mr Christophe BENOIT : + 33(0) 6 37 96 93 17 Mr Marc Fabre: +33 (0)6.11.43.31.31 Informations pratiques : Prix de vente : 1 590 000 euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 75.700 euros TTC Prix net vendeur : 1 514 300 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Du Sud Est

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Agence Du Sud Est 13/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

1 260 000 € 6 058 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces • Ter. 8 985 m²

Aix-en-Provence (13100)

Maison Montaiguet Aix en Provence En pleine nature, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, nous vous proposons cette maison alliant charme, calme absolu et confort. Nichée sur un terrain de 9000m² elle se compose d'une habitation principale spacieuse et lumineuse offrant de beaux volumes, des prestations de qualité, une ambiance chaleureuse et d'un T2 indépendant, idéal pour recevoir, louer ou loger un proche en toute autonomie. L'ensemble offre des entrées et terrasses séparées et propose 6 chambres dont 4 en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 WC et de nombreux rangements. Un spacieux salon ouvre sur divers espaces entourant la maison pour profiter du jardin à toute heure. Une grande mezzanine vitrée apporte une touche de modernité. Enfin une piscine avec pool house, entourée de fruitiers, d'oliviers et de vignes vient compléter l'ensemble. Equipements: Huisseries teknal double et triple vitrage, Poêle à bois, chauffe eau thermodynamique, Garage 2 places, Carports, local technique, grande cave, portail électrique. Fosse septique rénovée en 2019. DPE: C - Mandat 2791.

Nicolas Staes

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Nicolas Staes 03/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

2 650 000 € 12 045 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Aix-en-Provence (13100)

AIX-EN-PROVENCE / VILLA D’ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - VUE PANORAMIQUE Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence, à moins de 10 minutes du centre-ville, au calme proche de toutes commodités dans un bel environnement, cette villa récente de standing construite en 2022. D’une superficie d'environ 220 m2 elle présente une architecture contemporaine et des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain de 1700 m2 composé d’une piscine au sel et arboré d’essences méditerranéenne, la villa bénéficie d’une vue panoramique sur les montagnes de la chaîne de l'Étoile. La villa développe de plain pied une belle entrée en verrière s’ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et un salon / salle à manger baigné de lumière, donnant sur une terrasse offrant un cadre privilégié. 1 suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, 3 grandes chambres, 2 salles d'eau et un 2 eme dressing. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien rare à la vente dans ce secteur. Emplacement idéal proche d’un country club, restaurants, golf, écoles et bus scolaires proches. La villa est actuellement en cours d’un nouvel aménagement intérieur. Prix honoraires inclus.

BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 03/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

1 155 000 € 4 978 €/m²
Maison • 232 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 500 m²

Aix-en-Provence (13100)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété de 232 m2 habitables offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature et proximité des commodités. L’ensemble se compose d'une maison principale de 116 m2 met d'une annexe indépendantes d’environ 116 m2. La maison principale, en position dominante, bénéficie d’un beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre avec salle de douche et dressing. À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit. L’annexe, de plain-pied et en très bon état, propose trois chambres, deux salles d’eau, un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux terrasses idéales pour profiter du plein air. Actuellement louée 2500 euros par mois. Le bail prendra fin lors de la vente de la maison. À l’extérieur, le terrain arboré de 3 600 m2 accueille une piscine, un auvent pouvant abriter trois véhicules, un garage indépendant et un second auvent fermé. Cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire, un projet de cohabitation ou de location saisonnière. Son charme, son calme et sa configuration en font une opportunité rare dans un secteur recherché. Un lieu de vie à découvrir sans tarder, entre nature et village. L’agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposés sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

C13I Immobilier

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par C13I Immobilier 27/02/2025 - mise à jour 26/09/2025

950 000 €
Maison • 8 pièces • Ter. 3 310 m²

Aix-en-Provence (13100)

À Vendre – Bastide à Rénover sur 3 310 m² de Terrain – Aix-en-Provence Située dans le quartier prisé du Pont de l’Arc à Aix-en-Provence, cette bastide à rénover offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Implantée sur un terrain de 3 310 m², cette propriété bénéficie d’un permis de construire déjà accordé, permettant une rénovation immédiate selon vos envies. Son emplacement privilégié allie tranquillité, nature et proximité des commodités. Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme provençal et de vues d’exception. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite ! Agence C13I Immobilier Contactez Audrey pour plus de renseignements.

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