Vente maison 1 260 000 €

208 m²

8 pièces 8 p

Aix-en-Provence (13100)

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6 058 €/m²
Piscine

Agence Du Sud Est

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Description

Maison Montaiguet Aix en Provence
En pleine nature, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, nous vous proposons cette maison alliant charme, calme absolu et confort. Nichée sur un terrain de 9000m² elle se compose d'une habitation principale spacieuse et lumineuse offrant de beaux volumes, des prestations de qualité, une ambiance chaleureuse et d'un T2 indépendant, idéal pour recevoir, louer ou loger un proche en toute autonomie. L'ensemble offre des entrées et terrasses séparées et propose 6 chambres dont 4 en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 WC et de nombreux rangements. Un spacieux salon ouvre sur divers espaces entourant la maison pour profiter du jardin à toute heure. Une grande mezzanine vitrée apporte une touche de modernité. Enfin une piscine avec pool house, entourée de fruitiers, d'oliviers et de vignes vient compléter l'ensemble. Equipements: Huisseries teknal double et triple vitrage, Poêle à bois, chauffe eau thermodynamique, Garage 2 places, Carports, local technique, grande cave, portail électrique. Fosse septique rénovée en 2019. DPE: C - Mandat 2791.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86214088 - Réf Superimmo : ANVXZG2G6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 6 058 € / m²

60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 8 pièces - ter. 8 985 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage, triple vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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