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Vente appartement 1 485 000 €
178 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13100)
178 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 8 343 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité - Duplex d'Exception au Coeur du Centre Historique d'Aix en Provence avec un ascenseur et une pièce dominant la ville à 360°
A quelques pas du célèbre Palais de Justice, niché au dernier étage d'un Immeuble du XVIIIe Siècle, ce somptueux duplex , allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne.
Un premier niveau dédié à l'espace nuit, se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, partageant une élégante salle de bains. (Exemple de salle de bains modernisée).
Une suite parentale avec sa salle de bains privée et un dressing attenant offrant un accès privilégié à un balcon profond sur cour, véritable havre de paix, ainsi que des toilettes séparées pour un confort optimal.
A l'étage supérieur, vous découvrirez un espace repos intimiste avec accès à une terrasse commune à la cuisine, idéale pour vos moments de détente. (exemple de cuisine refaite contemporaine).
Un espace salon-salle à manger orienté Sud et baigné de lumière se prolonge sur un balcon offrant une vue imprenable sur les toits de la ville.
Une spacieuse cuisine aménagée ouverte sur une terrasse privée donnant sur la cour intérieure, propice aux repas en plein-air.
Un cellier et un petit bureau cosy, conçus pour offrir une fonctionnalité irréprochable.
Des toilettes séparés ajoutant une touche de confort supplémentaire.
Calme absolu, lumière omniprésente et prestations de qualité font de ce duplex un bien d'exception offrant une qualité de vie incomparable au coeur d'Aix en Provence.
Possibilité d'acquérir un garage à proximité immédiate.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5160€ soit 430€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf.897198
Publiée le 30/03/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 340938428706 - Réf Superimmo : ANVXY7D2M
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Prix de vente : 1 485 000 €  | Prix au m² : 8 343 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 160 € / an | Taxe foncière : 1 712 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 178 m² - 8 pièces - 3 chambres |
| Étage 4/5 avec ascenseur | Traversant |
| Vue dégagée | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1790 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée | 2 salles de bain |
| 2 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2025.
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