Ventes immobilières en viager à Aix-en-Provence (13100)

PREMI'HOME vous propose ce T3 d'env 67m2 en 2ème étage sans ascenseur d'une résidence de 8 lots, fermée et bien entretenue. Exposé Sud/Nord, très lumineux et au calme, avec ses 2 balcons d'environ 7m2 chacun, situé à 2 minutes à pied des Allées provencales, il se compose d'un hall d'entrée avec un petit placard, un salon climatisé avec une grande baie vitrée (donnant sur le balcon Sud), une cuisine séparée (donnant sur le balcon Nord avec vue sur jardins). Côté nuit: 2 chambres (l'une donnant sur le balcon Nord et l'autre côté Sud), une pièce dressing de 3m2, un wc indépendant, et une salle d'eau avec une grande fenêtre. Une cave privative avec électricité est vendue avec l'appartement. Local commun pour vélos et poussettes. La résidence a réalisé des travaux récents (isolation des garages, peinture du portail de l'entrée, rénovation de la façade côté Sud et Nord). Double vitrage, fibre optique, porte blindée. Les charges sont d'env 260EUR/mois incluant le chauffage central (gaz de ville), l'eau froide et chaude, ainsi que l'entretien des communs. DPE: D / GES: D. La taxe foncière s'élève à env 1200EUR/an. Possibilité d'acquérir un garage de 20m2 dans la résidence en sus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niché au sein d’un quartier recherché à quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, cet appartement de 5 chambres situé au rez-de-chaussée surélevé réunit tous les éléments pour un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. La pièce de vie lumineuse se compose d’un espace cuisine équipé et ouvert sur le salon et la salle à manger. Lorsque vous ouvrez les portes fenêtres de la pièce de vie, vous trouverez un espace terrasse orienté Sud-Est pour profiter des belles journées ensoleillées. Deux des cinq chambres possèdent des placards intégrés. Vous disposerez d’une salle d’eau et la possibilité d’en créer une deuxième. Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement. Idéalement situé, vous disposerez des commodités à proximité, des arrêts de bus, des établissements scolaires et des axes routiers en accès facile. Laissez vous séduire par le confort et l'emplacement de cet appartement familial parfaitement conçu. Contactez Florine LUBASZKA (EI) au 06.26.27.07.78 - RSAC 807 759 501 dès aujourd'hui pour planifier votre visite Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 241 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Voir les barèmes des honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 euros et 2 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.