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Vente appartement 470 000 €
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 5 732 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous présente ce très bel et vaste appartement T3, tout juste livré en Juillet 2024, situé dans le quartier de La Duranne Haute à Aix en provence.
Il profite d'une exposition Sud pour un ensoleillement maximum et d'une vue dégagée exceptionnelle qu'on apprécie depuis chaque pièce de la maison grâce à sa terrasse filante qui occupe toute la longueur de l'appartement.
L'emplacement de la résidence bénéficie d'une proximité immédiate des commerces (supermarché, boulangerie, restaurants, ..), du très prisé collège privé de La Nativité à 200m, de la gare TGV à 10min, du centre ville d'Aix en provence à 20min et des grands axes.
L'appartement se situe au 4ème et dernier étage de la résidence, avec ascenseur. Il possède 2 places de stationnement privatives en sous-sol.
Sa grande pièce de vie et sa cuisine ouverte nous invitent à profiter de l'extérieur.
La terrasse possède plusieurs espaces : un salon ombragé avec sa pergola, un coin repas, un espace détente.
Côté nuit, on trouve 2 chambres avec chacune leur accès à la terrasse, un dressing, une salle d'eau avec WC et un 2nd WC séparé.
Un appartement pratique, moderne, clé en main, situé au calme et à proximité de tout !
Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude/froide, chauffage, entretien de la copropriété, ascenseur) : 2660€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Réf.928451
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 340937396198 - Réf Superimmo : ANVXZRW5M
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 5 732 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 660,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 82 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (4ème) avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2024 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 151 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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