Superimmo

Square Habitat Nice République

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Square Habitat Nice République 02/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

12

440 000 € 5 114 €/m²
Appartement • 86,03 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

En dernier étage d'un immeuble récent, 4 pièces de 86 m² traversant avec séjour et cuisine US ouverts sur terrasse d'angle. 3 chambres, 1 salle de bain, une salle d'eau, WC indépendant. Clim gainée, nombreux rangements. Cave et double garage.

Cécilia ARIONE - Capifrance

(6 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Cécilia ARIONE - Capifrance 15/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

(6 avis)

8

195 000 € 4 432 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

A vendre, Beau 2 Pièces de 44 m², en dernier étage, Lumineux, offrant un agencement fonctionnel, avec Séjour, Cuisine indépendante avec loggia, Chambre, Salle de Douche et WC indépendant, Belle Terrasse, avec une Vue Mer Exceptionnelle, Cave, Parking Sous-Sol, A proximité du TRAM, de l' Aéroport International, du Centre d' Affaires de l' Arenas, c' est un placement idéal dans une zone à forte demande locative. Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 519 218 - Greffe de NICE) Cécilia ARIONE Entrepreneur Individuel 06 14 68 56 58 - Réf.879456

Agence Anglard

(84 avis)

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Agence Anglard 19/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

(84 avis)

13

510 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Au sein d'une copropriété de très bon standing avec PISCINE, gardienne et espaces verts, nous proposons à la vente cet appartement de TROIS PIECES de 83,42m². Il est composé d'une entrée avec rangements, un grand salon de presque 30m² avec une terrasse de 19m² et aperçu mer, deux chambres de très bonne taille (plus de 12m²), une cuisine indépendante de 9,93m² desservant une seconde terrasse 24m², deux salles d'eau avec WC et un dressing. Vendu avec deux caves et un grand GARAGE. A visiter sans tarder ! EXCLUSIVITE ORPI Référence agence : 6289

Agentniçois

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Agentniçois 21/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

23

1 260 000 € 6 300 €/m²
Appartement • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06000)

Nice // Musiciens / Carré d'or - Rue Beethoven : 5 pièces / Rénové / Jardin Nice // Musiciens - Rue Beethoven : 5 pièces / Rénové / Jardin Au coeur du quartier des Musiciens, Place Mozart, proche des commerces, des transports (Ligne 1 & 2 du Tram), du Boulevard Victor Hugo et de la Promenade des anglais. L'appartement se compose comme suit ; un très grand séjour / salle à manger plein Sud, avec une ouverture sur la cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, 1 chambre en suite avec salle de bain. 2 chambres supplémentaires, salle de douche et salle de bain annexe. Un escalier en cristal vient relier les 2 étages, Au niveau inférieur, une grande chambre de maitre avec dressing et salle de bain & toilette sur une superficie de 70m2. Un magnifique jardin privatif de 150m2 plein Sud arboré d'agrumes avec salon de jardin et espace repas en plein air. Aucun vis à vis, très lumineux. Place de stationnement en appoint. Possibilité d'acquérir un appartement de 60m2 juste à coté, possible à relier. Très belle hauteur sous plafond, rénové avec gout. Un beau mélange entre charme de l'ancien et contemporain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)  Bien soumis au régime de la copropriété: Oui Consommation énergétiques : 110 kWhep/m2/an   Émission de gaz à effet de serre : 3 kgepCO2/m2/an Montant théorique des dépenses énergétiques annuelles: entre 1800 et 2 400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr  La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

AGENCE DU PORT

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par AGENCE DU PORT 29/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

6

170 000 € 6 727 €/m²
Appartement • 25,27 m² • 1 pièce

Nice (06300)

DERNIER ÉTAGE - A PROXIMITE DU PORT DE NICE - DERNIER ÉTAGE - A PROXIMITE DU PORT DE NICE Situé au dernier étage d'un immeuble à 5 minutes du Port de Nice, un appartement climatisé de type studio entièrement rénové, composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'une pièce principale, d'une salle de douche avec WC et d'un balcon exposé SUD-OUEST. Copropriété de 22 lots Quote-part charges annuelles : 1354.33€ Taxe foncière : 432€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 354,33 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Alexandre LUCIANO. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 514 euros.

NORAIT IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par NORAIT IMMOBILIER 06/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

11

395 000 € 7 596 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE - MUSICIENS-BERLIOZ - 2 PIECES -GRAND STUDIO - SAISONNIER AUTORISE NICE - MUSICIENS-BERLIOZ - 2 PIECES - SAISONNIER AUTORISE Dans le quartier résidentiel des Musiciens nous vous proposons deux appartements. Au deuxième étage d'un immeuble bourgeois début xx°, façade ravalée, très beaux communs. Le premier appartement : superficie 52 m2. Il se compose d'un hall, avec rangements, d'un séjour avec une cuisine us équipée, d'une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un balcon Idéal investisseur : location étudiante : 1070 euros charges comprises.

SUD CONTACT IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par SUD CONTACT IMMOBILIER 06/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

8

199 500 € 4 988 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Appartement 2 pièces de 39 m2, situé au 6ᵉ et dernier étage, lumineux et au calme, offrant une belle vue mer. Composition : Hall d’entrée avec placard Cuisine indépendante non équipée. Salon lumineux avec balcon Une Chambre Salle de bain avec WC Cave Atouts : ✨ Dernier étage ✨ Balcon avec vue mer ✨ Calme et lumineux, double vitrage, chauffage au sol. ✨ Proximité commerces, écoles et transports Charges 160€ /mois, tout collectif. Taxe Fonciere 1220€. Possibilité d'acquérir un garage en sus à 30 000 € Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr. Honoraire charge acquéreur compris dans le prix. Contactez Sud Contact Immobilier Jean Louis revel 0673752427 Siret 880294400010

OPJ IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par OPJ IMMOBILIER 12/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

7

170 000 € 5 667 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Exclusif ! Nice Bas Gorbella ! Au cœur de toutes commodités ! Dans belle résidence de standing ! Beau 2P parfait état. 4éme étage, ascenseur. Calme et ensoleillé. Composé de: hall avec placard, séjour avec kitchenette ouvrant sur une belle terrasse; chambre, salle d'eau avec wc. Cave en sous-sol. Garage possible dans la résidence. Chauffage, eau froide et chaude individuels; charges : 81 euros/mois. foncier : 868 euros/an. 50 lots principaux. Honoraires charge vendeur. Estimation des coûts annuels : entre 490 euros et 690 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. OPJ immobilier. Tel : 06 08 93 02 02 ou 04 92 09 11 12.

Isit Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Isit Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

10

230 000 € 7 504 €/m²
Appartement • 30,65 m² • Meublé • 2 pièces

Nice (06000)

NICE CENTRE – 3 RUE DANTE MO 4164 NICE CENTRE – RUE DANTE À deux pas de la mer et de la Promenade des Anglais, charmant 2 pièces situé au 3 rue Dante, au cœur de Nice. Cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, d’une chambre, d’une salle de douche et d’un balcon. Idéalement situé dans un bel immeuble bien entretenu, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre de vacances ou pour une jeune couple souhaitant vivre au centre-ville. Pour plus d’informations sur la localisation et les risques éventuels, consultez le site georisques.gouv.fr

OREA IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par OREA IMMOBILIER 13/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

13

249 000 € 5 533 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Villa Arson/ 2 pièces/terrasse/ Nice Nord, villa Arson, au calme et à proximité de toutes les commodités et du tramway, très bel appartement de type 2 pièces, entièrement refait, belle terrasse exposée plein sud, résidence standing, cuisine américaine entièrement équipée, climatisation. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

DRAY & PARTNERS

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par DRAY & PARTNERS 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

9

239 000 € 7 710 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Situé au 8 boulevard Dubouchage à Nice, ce studio de 31 m2 bénéficie d’un emplacement exceptionnel en plein cœur de la ville. Installé dans l’un des quartiers les plus élégants et recherchés de Nice, il offre un cadre de vie agréable à deux pas de nombreux services et points d’intérêt du centre-ville. La pièce principale, spacieuse et naturellement lumineuse, crée un espace de vie accueillant, tandis que la cuisine et la salle de bains, parfaitement aménagées, assurent un confort optimal au quotidien. Ce studio se trouve dans le Castel Dubouchage, un immeuble de caractère dessiné par les architectes Georges et Michel Dikansky, construit en 1958, avec des façades monumentales et un jardin en retrait, témoignant d’un bel équilibre entre modernité et patrimoine Le boulevard Dubouchage est apprécié pour son ambiance raffinée, ses beaux immeubles et sa proximité immédiate avec l’avenue Jean Médecin, les commerces, les restaurants et les lignes de tramway. On y trouve également des lieux culturels, des espaces de détente et un accès rapide à la vieille ville comme au front de mer. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le charme du centre-ville niçois allié à une grande praticité.

Joseph Garnier Real Estate

(74 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Joseph Garnier Real Estate 26/11/2025

(74 avis)

8

500 000 € 7 353 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

F3. Nice / COURS SALEYA Vieux Nice, Cours Saleya à quelques pas de la mer. Dans un immeuble de très bon standing , au 3ème étage sans ascenseur. Appartement 3 pièces de 68 m² carrez avec une vue magnifique sur la colline du chateau et sa cascade, vue mer transversale. Il est composé d'une entrée, séjour, 2 chambres, cuisine, salle de douche + WC. Belle hauteur sous plafond. A rafraichir. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Location saisonnière autorisée.

ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

6

180 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Informations et visites : Contacter Florence ABBATI au 06.32.38.22.81. Votre agence immobilière à Nice vous propose, dans le quartier de l'Arenas, à proximité du tramway, de l'aéroport, de la Promenade des Anglais, de l'école de commerce EDHEC et de la gare de Saint-Augustin, un appartement 3 pièces de 60m² offrant un fort potentiel avec une TERRASSE de 11 m² exposée Est. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine modulable, pouvant être fermée grâce à des portes coulissantes ou ouverte pour offrir un espace de vie plus convivial, de deux chambres dont une avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave ainsi qu'un GARAGE en sous-sol complètent ce bien. Contactez-nous au 06.32.38.22.81 pour organiser une visite.

Louvre Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Louvre Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

9

410 000 € 6 947 €/m²
Appartement • 59,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Alphonse Karr - Spacieux 2 pièces de 59m2 - balcons En plein cœur du Carré d'Or, dans un immeuble de standing parfaitement entretenu et à proximité immédiate des transports et des commerces, venez découvrir ce magnifique 2 pièces de 59.20 m² au charme de l’ancien — moulures, parquet d’époque et belle hauteur sous plafond. Il se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une spacieuse chambre avec balcon, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle de douche avec toilettes et d'un dressing. Pour votre confort, l'appartement est équipé du double vitrage et de la climatisation. Une cave en sous sol et un local à vélo sécurisé. L’appartement bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaite pour un cadre de vie paisible en centre-ville. Produit rare dans le quartier.

Akorimmo Real Estate

(67 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Akorimmo Real Estate 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(67 avis)

3

800 000 € 5 315 €/m²
Appartement • 150,53 m² • 1 pièce • 8 chambres

Nice (06100)

NICE ST SYLESTRE - visitable début décembre. IDEAL MARCHAND DE BIEN INVESTISSEUR Mur + fond Plateau de 150 M² Composé de 8 studios. Statut d'hôtel meublé. Possibilité de vendre libre. 5 590 € de loyer mensuel. Pas de procédure en cour. Bien soumis au régime de la copropriété.

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