Top emplacement – Coulée Verte / Boulevard Jean Jaurès – Nice
En face de la Coulée Verte, et à 2 pas du Vieux-Nice, des plages et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal particulièrement recherché, en plein cœur de la ville, parfaitement desservi par les transports.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois bien entretenu, ce 3 pièces d'une surface de 53,98 m² Carrez (56,42 m² au sol se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour de 18,37 m², d'une pièce de 8,28 m² servant de chambre, d'une seconde pièce de 7,85 m² servant de chambre, d'une salle de bain avec WC, des rangements. Les fenêtres sont en double vitrage, l'eau chaude et le chauffage sont individuels.
Le bien est en bon état général. En vue de son emplacement, il conviendra parfaitement pour un investissement locatif. La copropriété autorise la location saisonnière (type Airbnb). Les charges sont faibles, et une grande cave de 19,25 m² en sous-sol vient compléter l'ensemble.
Un appartement fonctionnel, sans perte de place, dans un immeuble à l'architecture niçoise.
Prime Location – Coulée Verte / Boulevard Jean Jaurès – Nice
Ideally located across from the Coulée Verte and just steps from the Old Town, beaches, shops, and tram, this 3-room apartment (53.98 m² Carrez / 56.42 m² total) is on the 2nd floor of a well-kept building with elevator.
It includes a separate fitted kitchen, living room (18.37 m²), one bedroom (8.28 m²), a second room used as a bedroom (7.85 m²), a bathroom with WC, storage space, and double glazing. Heating and hot water are individual. The apartment is in good condition and ready to move in.
Low building charges. Large 19.25 m² cellar included.
Short-term rentals allowed (Airbnb OK).
Perfect as a rental investment.
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6
530 000 €
6 385 €/m²
