Vente appartement 500 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

D'une superficie de 67 m², cet appartement lumineux se situe au premier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Son séjour spacieux, exposé plein Sud, s'ouvre directement sur un balcon. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, vient parfaire cet espace de vie convivial.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres exposées au Nord. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien.
Climatisé et rénové avec goût, cet appartement traversant est une opportunité rare sur le secteur du Port de Nice, situé à seulement 1 minute à pied des quais , de toutes les commodités et des deux lignes de tramway.
Une cave complète ce bien
Parking disponible en supplément
DPE D et D
Charges : 220€ par mois
Taxe foncière : 1479€ par an
Contactez Dhelel de chez Keller Williams Massena
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 7 463 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an	Taxe foncière : 1 479 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

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