Ventes immobilières 2 pièces à Nice (06300)

Exclusivité ! Idéalement situé dans le quartier prisé de Nice Riquier, au coeur du nouveau pôle universitaire et commerçant de Angely-Vauban, à proximité immédiate de la station de tramway, de la gare SNCF, des commerces, du Port et de toutes les commodités, trés bel appartement de type 2 Pièces d'une superficie habitable Carrez de 40 m2 entièrement ouvert sur une superbe terrasse de 15 m2, ses oliviers et son jardin arboré. Dans une résidence neuve, sécurisée, aux prestations de qualité et parfaitement conçue pour le confort de ses occupants, le bien, trés agréable à vivre, se compose de: un grand séjour avec cuisine américaine équipée et une belle chambre avec placard intégré, ces deux pièces principales ouvrant, par de larges baies vitrées, sur un extérieur/terrasse couvert et paysager au calme; une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Matériaux de qualité, volets roulants électriques, climatisation dans tout l'appartement, construction récente répondant à toutes les dernières normes écologiques (faibles charges !), garantie décennale en cours. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF: 5,8 % de Rentabilité immédiate et sécurisée ! Possibilité d'achat, en sus du prix, d'un parking privatif intérieur et sécurisé, en sous-sol de l'immeuble avec accès direct à l'appartement. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 136. Charges courantes annuelles :1.098 EUR ( incluant Charges Communes, Consommation d'Eau Chaude et Eau Froide). Honoraires d'agence inclus, charge vendeur.