Superimmo
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Vente appartement 350 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06300)

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  • 6 604 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Cuisine équipée : 9 m²
  • Chauffage individuel électrique
MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

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379 avis
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Description

Top emplacement – Coulée Verte / Boulevard Jean Jaurès – Nice
En face de la Coulée Verte, et à 2 pas du Vieux-Nice, des plages et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal particulièrement recherché, en plein cœur de la ville, parfaitement desservi par les transports.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois bien entretenu, ce 3 pièces d'une surface de 53,98 m² Carrez (56,42 m² au sol se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour de 18,37 m², d'une pièce de 8,28 m² servant de chambre, d'une seconde pièce de 7,85 m² servant de chambre, d'une salle de bain avec WC, des rangements. Les fenêtres sont en double vitrage, l'eau chaude et le chauffage sont individuels.
Le bien est en bon état général. En vue de son emplacement, il conviendra parfaitement pour un investissement locatif. La copropriété autorise la location saisonnière (type Airbnb). Les charges sont faibles, et une grande cave de 19,25 m² en sous-sol vient compléter l'ensemble.
Un appartement fonctionnel, sans perte de place, dans un immeuble à l'architecture niçoise.
Prime Location – Coulée Verte / Boulevard Jean Jaurès – Nice
Ideally located across from the Coulée Verte and just steps from the Old Town, beaches, shops, and tram, this 3-room apartment (53.98 m² Carrez / 56.42 m² total) is on the 2nd floor of a well-kept building with elevator.
It includes a separate fitted kitchen, living room (18.37 m²), one bedroom (8.28 m²), a second room used as a bedroom (7.85 m²), a bathroom with WC, storage space, and double glazing. Heating and hot water are individual. The apartment is in good condition and ready to move in.
Low building charges. Large 19.25 m² cellar included.
Short-term rentals allowed (Airbnb OK).
Perfect as a rental investment.

Publiée le 19/08/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 26-344 - Réf Superimmo : ANVXZAXZW
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 6 604 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement53 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/4 avec ascenseur1 cave
Année de construction : 1890Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée : 9 m²Séjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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