Vente appartement 280 000 €

63,65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

APPARTAMENT 3 PIECES
Appartement 3 pièces de 63,76 m² – 2ème étage – Quartier Riquier – Nice
Situé au 2ème étage d’un immeuble Art Déco en angle, cet appartement 3 pièces de 63,76 m² propose une configuration équilibrée et un emplacement recherché en plein cœur de Nice.
Il se compose d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’exposition Sud ou Ouest lui assure une bonne luminosité. Le bien est vendu en l’état, offrant la possibilité de personnaliser l’aménagement selon ses besoins.
L’immeuble fait l’objet d’un programme de rénovation complet : ravalement de façade, réfection de la toiture et réhabilitation des parties communes.
Localisation centrale, à quelques minutes à pied du tramway (Palais des Expositions), de la gare SNCF Riquier, du centre commercial TNL, de l’université et du Vieux-Nice.
Prix de vente : 280 000 €
Faibles charges – parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.
D’autres lots sont disponibles dans l’immeuble : 2 pièces, 3 pièces et appartements neufs sous combles au dernier étage.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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ASHLEY & PARKER

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