Vente appartement 320 000 €

53,25 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

Vieux Nice 3 pièces
À vendre Vieux Nice– 3 pièces 53 m²
Au cœur du Vieux Nice, à deux pas de la Promenade des Anglais et du tramway, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 53 m² situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur) d'un immeuble typique Niçois.
Il se compose de :
Un lumineux salon offrant une belle hauteur sous plafond
Deux chambres 12 et 7 m²
Une salle de bain fonctionnelle
Une cuisine ouverte
Et surtout, une vue imprenable sur le clocher, typique du charme niçois
Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (saisonnier ou à l'année).
Actuellement loué en bail étudiant loyer de 1219 € TTC jusqu'au 29 mai 2026
👉 Emplacement recherché, au cœur de la vie niçoise, à proximité immédiate de la mer, des commerces et transports.
Nombre de lots: NC
Charges annuelles : 1140 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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