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Appartement • 54,13 m² • 2 pièces • 1 chambre
CHARGES COPRO COMPRENNENT L EAU FROIDE ET EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1880 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.
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219 000 €
4 563 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces
Nice Nord - Bel Appartement 2 pièces en étage dans Résidence de Standing - Jolie terrasse vue dégagée mer et ville. SOUS COMPROMIS Au sein d’une petite Résidence de standing, très bel appartement 2 pièces, d’une superficie de 48 m2 situé sur Nice Nord en étage élevé. Cet appartement dispose d’un agréable séjour, d’une cuisine indépendante et équipée, d’une belle chambre avec placard et d’une salle de bain. L’ensemble des pièces donnant sur une très jolie terrasse exposée Sud/Ouest et bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la mer, la verdure et la ville. Ce bien bénéficie d’un bel environnement au calme absolu et sans vis à vis. Exposition Sud-Ouest, double vitrage. Copropriété avec ascenseur. Cave comprise et stationnement possible dans la résidence. Charges de copropriété : environ 230 € par mois Eau et Chauffage inclus) Bien soumis au statut de copropriété de plus de 20 Lots. Aucune procédure en cours dans la copropriété n’a été portée à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « http://georisques.gouv.fr ».
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219 000 €
3 767 €/m²
Appartement • 58,14 m² • 2 pièces • 1 chambre
2/3 PIECES CHAMBRUN COEUR CHAMBRUN, belle opportunité, 2/3 PIECES de 58m2 avec la possibilité de le transformer en F3, balcon, TRAVERSANT, ensoleillé, calme, vue sur verdure, composé d'une entrée, séjour, 1 bureau, 1 cuisine (mitoyenne au séjour), 1 chambre, placards, salle de douche, toilettes indépendant, une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir !
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398 000 €
5 378 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres
Superbe 3 pièces rénové et climatisé, avec terrasse de plus de 30 m2 NICE RIMIEZ : Situé au 2ème et dernier étage d'une belle maison niçois de 1930, à quelques minutes de la Clinique St-Georges et des commerces, superbe 3 pièces de 74 m2 rénové et climatisé, bénéficiant d'une grande terrasse de plus de 30 m2. Il se compose d'une petite entrée, séjour avec cuisine équipée, deux chambres avec placards et salle de bains avec WC. Très lumineux avec ses trois expositions, il conviendra parfaitement à un jeune couple. Ref. 15597
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265 000 €
6 310 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement 2 pièces Cimiez Au cœur de Cimiez, Parc Liserb Dans résidence Belle Époque, nichée dans un écrin de verdure, charmant 2 pièces de 45 m² situé au 2ᵉ et dernier étage, baigné de lumière, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l’abri de l’agitation urbaine tout en étant à proximité immédiate des commodités (transports, commerces, écoles). Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d'eau. Le tout dans une copropriété de standing, parfaitement entretenue. Possibilité de stationnement. Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial.
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763 200 €
5 612 €/m²
Appartement • 136 m² • 6 pièces
6 PIECES BOURGEOIS - BAS CIMIEZ/ LIBERATION // VASTE APPARTEMENT-LE BEL ENDORMI A REVEILLER - BAS CIMIEZ-LIBERATION - FORT POTENTIEL // PHOTOS EN COURS Vaste appartement de pratiquement 140M2 Cet appartement familial, offre actuellement un coin jour avec de vastes pièces de vie et un coin nuit comprenant 4 chambres et salle de bains . Trois orientations Sud-Ouest-Nord. Entrée de service. Très lumineux, traversant, avec vue dégagée, surplombant le parc de la copropriété, au calme, cet appartement après rénovation présente un potentiel certain. L'immeuble est un magnifique immeuble Bourgeois de Belle architecture en cours de rénovation ( Façades et parties communes)doté d'un parc de plus de 1600 m2 aux arbres centenaires, situé dans une avenue calme à deux pas du centre de la Libération. Ascenseur Possibilté d'acquérir un garage fermé en sus : 40.000 €
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229 000 €
4 156 €/m²
Appartement • 55,1 m² • 2 pièces • 1 chambre
NICE ST BARTHÉLÉMY - 2 PIECES - REFAIT A NEUF Quartier Saint Barthélémy, à quelques pas du tramway dans une jolie copropriété bien entretenue, venez découvrir ce grand 2 pièces de 55 m2 proche de toute commodités. Composé d'une grande entrée avec de nombreux rangements, d'un spacieux séjour, une cuisine avec verrière pour optimiser la luminosité, une grande chambre, un dressing et une salle de douche avec wc. Belles hauteurs sous plafond, pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Loué 1000,00€/mois charges comprises. Charges de copropriétés : 133€/mois Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les honoraires sont à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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239 000 €
5 101 €/m²
Appartement • 46,85 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement 2 pièces - Rénové ? Vue dégagée ? Nice Nord / Cessole Idéalement situé à Cessole, dans un quartier dynamique et vivant offrant commerces, restaurants, bus et tramway à proximité immédiate, cet appartement 2 pièces de 46,85 m² Loi Carrez allie charme de l'ancien, volumes agréables et emplacement pratique. Situé au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble niçois datant de 1930, récemment rénové dans ses parties communes, le bien bénéficie d'une double exposition Est / Ouest traversante, d'une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une vue dégagée sur la verdure et la Villa Arson. Il se compose d'un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, d'une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une chambre avec placards, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. L'appartement a conservé le cachet de l'ancien tout en bénéficiant de prestations contemporaines : menuiseries en bon état, cuisine récente, belle hauteur sous plafond et agencement fonctionnel. La copropriété, composée de 18 lots, est bien tenue et a fait l'objet d'une rénovation complète des parties communes, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Prix de vente : 239 000 euros Un appartement en excellent état, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Nice Nord, à proximité directe de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56
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482 000 €
5 416 €/m²
Appartement • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres
Dans le secteur résidentiel et très recherché du haut Cimiez, à proximité immédiate de toutes commodités ,Écoles, Créche,Commerces,Transport en commun ... découvrez ce charmant appartement de 89 m² situé au 3e étage d’une résidence de standing avec des vues exceptionnelles sur la ville , pas de vis à vis L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec double exposition Sud et Ouest ouvert sur un beau balcond’une cuisine aménagée, équipée, de deux belles chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et deux WC . Le bien est en très bon état. Aucun travaux à prévoir. Équipements : - Climatisation dans tout l'appartement - Double vitrage - stores bannes - Ascenseur - Volets roulants électrique - Place de parking privative - Cave de 5m2 Les +: les vues,pas de travaux à prévoir,2 balcons, possibilité de louer un garage Un bien élégant, fonctionnel et lumineux, idéal pour votre famille Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 482 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CHAPOT, Tél. : 0611564403, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 441 135 134 - SAFTI – CHAPOT Denis, Conseiller indépendant
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139 000 €
5 650 €/m²
Appartement • 24,6 m² • 1 pièce
🏡 Studio avec terrasse et vue mer – Investissement locatif à fort potentiel à Gorbella 📍 Nice – Quartier Gorbella 💰 Vendu loué – 580 €/mois CC 📐 Surface habitable : 25 m² 🌅 Terrasse : 10 m² avec vue mer Dans une copropriété de standing, découvrez ce charmant studio de 25 m² situé dans le quartier prisé de Gorbella. Vendu loué avec un loyer mensuel de 580 € charges comprises, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate et durable. ✨ Les atouts du bien : Copropriété bien entretenue et sécurisée Grande terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur la mer Quartier calme, bien desservi et en pleine valorisation Rentabilité attractive avec des charges maîtrisées Prix de l’immobilier en hausse de +36% sur 10 ans à Nice 📈 Un placement stratégique : Avec une forte demande locative et une évolution constante du marché immobilier niçois, ce studio combine rendement locatif et valorisation patrimoniale. Idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un portefeuille immobilier. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! SKYLINE REAL ESTATE: CPI 1310 2023 000 000 169
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228 000 €
5 561 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces
Nice Libération/Valrose: Appartement en dernier étage avec terrasse vue dégagée - Box (poss.) À quelques minutes à pied de la place de la Libération, à deux pas du tramway Valrose Université, dans une copropriété de 1970 de bon standing, bien entretenue avec ascenseurs, dont la façade a été votée et payée, Venez découvrir, au 6ᵉ et dernier étage, ce charmant T1 Bis traversant Est-Ouest d’environ 41 m² de surface habitable, avec terrasse à vue dégagée et loggia aménagée. Il se compose d’une entrée avec rangements et dressing, d’un séjour chaleureux et climatisé avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, l’ensemble donnant sur une terrasse exposée est avec vue dégagée. Un espace nuit climatisé a été aménagé dans une loggia fermée de 9,2 m², avec placard-dressing, et une salle de bains avec baignoire et machine à laver complète ce bien. Ses atouts : un appartement traversant, ventilé et climatisé, au dernier étage avec extérieur et panorama, travaux façade et étanchéité votés et payés, situé à quelques pas du tramway Borriglione, de l’Université Valrose et du quartier animé de la Libération. Box fermé en sous-sol de 9 m² (voiture type Smart / moto / stockage) en sus. Idéal pied-à-terre, primo-accédant ou investissement locatif. - Charges : 135 €/mois – chauffage et eau chaude collectifs (gaz) - Surface Carrez : 31,4 m² - DPE : Consommation D (192) – Émission D (38) - Taxe foncière : 1 090 €/an - Risques naturels : georisques.gouv.fr - Honoraires : 5 % à la charge du vendeur
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475 000 €
Appartement • 3 pièces • 2 chambres
A vendre, 3/4 Pièces Dernier étage, Nice Chambrun (06100) NICE CHAMBRUN Bel appartement d'angle de 3/4 Pièces de 82m² en DERNIER ETAGE avec terrasse de 23m², lumineux et ensoleillé en très bon état et modulable en 4 Pièces. Il se compose d'une entrée avec rangements, un spacieux séjour de 33m², une cuisine indépendante meublée et équipée avec possibilité de l'ouvrir sur séjour, 2 jolies chambres avec véritable parquet en chevron qui apporte une touche d'élégance, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparées. Climatisé Garage et cave. Un cadre de vie idéal, alliant confort tranquillité et commodités. 24 lots principaux - charges annuelles 3.600€ soit 300€/mois comprenant (Ascenseur, chauffage, eau chaude, eau froide, entretien...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
13
395 000 €
5 442 €/m²
Appartement • 72,58 m² • 3 pièces • 1 chambre
Début Cessole, Beau 2/3 pièces – 73 m² – Charme de l’ancien – Nice Nord Dans un bel immeuble niçois de caractère, appartement traversant et lumineux en étage élevé, offrant une vue dégagée. Vous serez séduit par son parquet en chêne, sa belle hauteur sous plafond et son cachet authentique. Actuellement configuré en vaste 2 pièces avec double séjour, il est facilement transformable en 3 pièces. Double vitrage, beaucoup de charme, et luminosité exceptionnelle. À proximité des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur !
15
236 000 €
2 130 €/m²
Appartement • 110,78 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres
Réf. annonce : 9766 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) Réf. annonce : 9766 - VIAGER OCCUPE NICE (06) PARC CHAMBRUN - QUARTIER DES POETES Dans un quartier résidentiel calme proche commodités (bus à proximité pour rejoindre le centre-ville, centre-commercial, école, collège), au rez-de-chaussée d’une belle maison Niçoise, un charmant APPARTEMENT de 4 PIECES. Il se compose : • Une entrée, • Une cuisine, • Une salle à manger, • Un séjour, • Deux chambres (une au Nord, l’autre au Sud) • Une salle de bains avec douche et fenêtre, • Un w.c. indépendant. Sols : Parquets et Carrelages Superficie : 110.78 m² + 2 TERRASSES (Nord et Sud) Jouissance du JARDIN de 250 m² Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz. • Un ATELIER de 15.84 m² N.B. : Appartement en bon état d’entretien. BOUQUET : 236 000 euros HAI + rente : 2 000 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 86 ans (D) Valeur Vénale : 595 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 2 304 euros dont 438 euros d’OM
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1 490 000 €
7 697 €/m²
Appartement • 193,59 m² • 6 pièces • 4 chambres
Situé dans une résidence calme et bien entretenue avec piscine, ce magnifique rez-de-jardin de 195 mètres carrés offre un cadre de vie idyllique, alliant raffinement et sérénité. Dès l’entrée, l’espace séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale, d’environ 70 mètres carrés, s’articule autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, pouvant être séparée du séjour grâce à une magnifique verrière encastrée à galandage. Chaque détail a été pensé avec soin : luminaires et chauffages de designers, menuiseries sur mesure, climatisation réversible gainable avec régulation pièce par pièce, et une isolation phonique et thermique totale grâce à un doublage périphérique complet. L’ensemble s’ouvre sur une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, ainsi que sur un jardin paysager agrémenté de palmiers, d’un olivier et d’arbres fruitiers. Depuis cet espace extérieur privilégié, qui offre un accès privatif direct à la piscine chauffée de la copropriété, vous profiterez d’une vue imprenable sur la ville de Nice, avec en toile de fond une belle échappée sur la mer. Un cadre paisible et lumineux, idéal pour savourer des moments en plein air. Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec : - Une suite parentale raffinée, dotée d’un dressing et de placards sur mesure, d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de WC séparés. - Deux autres chambres, chacune équipée de placards sur mesure et d’une salle de douche privative, l’une disposant également de WC séparés. Une buanderie, un bureau et de nombreux rangements viennent compléter cet espace optimisé pour un quotidien des plus agréables. Cerise sur le gâteau, un sauna privatif vous attend pour des instants de détente absolue. Un atout supplémentaire : un studio indépendant de 25 m² avec salle d’eau et toilettes, idéal pour recevoir famille et invités, ou bien pour loger du personnel de maison. Toutes les pièces sont dotées de larges baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une sensation unique d’espace et de liberté. Sécurisé par un système d’alarme et de caméras, ce bien rare dispose également d’un double garage avec porte électrique, auquel on peut accéder directement depuis l'appartement. Un lieu d’exception, où prestations haut de gamme et sérénité se conjuguent à la perfection… À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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