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EMMANUEL BRARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par EMMANUEL BRARD - BSK Immobilier 20/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

215 000 € 1 822 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres

Poitiers (86000)

Située au pied du Plateau, à moins de 10 minutes à pied de la Mairie, à proximité de tous les commerces, services publics, écoles, cette maison de ville sur 3 niveaux avec cour extérieure sans vis à vis, conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la cave voutée WC indépendant Salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes et colombage, ouvrant sur une cour privative d'environ 20 m² Premier étage : Salle d'eau récemment rénovée avec WC Deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, avec colombages apparents Second étage : Une chambre mansardée Un bureau, idéal pour télétravail ou chambre d'appoint Atouts supplémentaires : Chauffage performant grâce à une chaudière gaz à condensation quasi neuve Poutres et colombages apparents, charme de l'ancien préservé Cour intimiste et sans vis-à-vis Emplacement recherché : hypercentre, commerces, écoles et transports accessibles à pied Une maison idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier espace, authenticité et qualité de vie en plein cœur de Poitiers. Cette annonce référence 303719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Karim BENSAID - Optimhome

(4 avis)

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Karim BENSAID - Optimhome 30/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(4 avis)

200 000 € 2 222 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 334 m²

Poitiers (86000)

Maison située dans une impasse, quartier "Fief de Grimoire" et "Trois cités", à proximité de tous commerces, école, médecin et pharmacie, cette charmante maison sur 2 niveaux et sous-sol, vous offrira une surface habitables de 61 m², plus un studio indépendant de 30 m². Vous trouverez au Rez de Chaussée, un salon-séjour pour 23 m² et une cuisine entièrement équipée de 8 m². L'accès au sous-sol se fait par un escalier depuis la cuisine. Depuis le salon, un escalier d'accès à l'étage où vous trouverez, 2 chambres (13 et 9 m²) une salle d'eau et un W.C. séparé. Le sous-sol est aménagé avec deux grandes pièces (dont une en chambre aveugle) et une salle de bains. Un atout supplémentaire pour cette maison, est un studio entièrement aménagé, accès depuis la terrasse, et entièrement équipé, coin cuisine, salle d'eau et toilettes, pour une superficie totale de 30 m². A l'extérieur vous trouverez, une agréable terrasse et sa pergola avec vue sur le jardin aménagé et arboré, pour profiter des beaux jours. Ce bien pourrait très bien convenir à une petite famille en primo-accédant, ou aussi bien pour un investissement locatif en colocation étudiante avec un potentiel de 4 chambres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 597667 )

Myriam Pivardière Immobilier

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Myriam Pivardière Immobilier 15/04/2025 - mise à jour 19/11/2025

321 800 € 2 638 €/m²
Maison • 122 m² • Sous compromis • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 262 m²

Poitiers (86000)

Myriam PIVARDIERE Immobilier vous propose une jolie maison en pierres, d’env. 120 m2 habitables, avec 4 chambres, rénovée et agrandie par une extension dans un style contemporain. Dans un cadre authentique et un secteur facile d'accès, à proximité de toutes les commodités, , cette maison vous offre la luminosité dont vous rêvez ! En rez de chaussée, dès l'entrée, la cuisine est pensée pour des déjeuners-apéros entre amis, et le salon baigné de soleil en après midi, permet de se relaxer au calme, face au jardin arboré. Au 1er étage, un palier dessert un bel espace de rangement, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. L'une des chambre offre un grand dressing aménagé. Le deuxième étage dessert une autre chambre, une pièce bureau ainsi qu'un wc. Le confort global est assuré par des ouvertures double-vitrées, une isolation performante des murs et toitures, des radiateurs alimentés par une chaudière gaz de 2010, l'ensemble procurant une chaleur douillette dans la maison en hiver, et une très bonne étiquette énergétique (C). Une buanderie a été aménagée au sous sol et l'appenti en fond de jardin permet de stocker tous les équipements extérieurs, vélo, etc. Arrêt de bus à côté de la maison, conduisant au centre de Poitiers en 10 minutes ; Ecole, lycée et commerces à cinq minutes : ces atouts achèveront de vous séduire ! Maison très économe en énergie classée en étiquette C . Diagnostics 11/04/2025 : Montant estimé des dépenses annuelles globales d'énergies pour un usage standard : entre 1470 € et 2050 € par an Prix moyens de toutes les énergies indexés sur les années 2021-23 (tous abonnements compris). Contacter MYRIAM PIVARDIERE IMMOBILIER EIRL. Agence indépendante immatriculée au RCS de Poitiers Titulaire de la carte professionnelle. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : Prix hors honoraires : 310 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NAOS immobilier

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par NAOS immobilier 11/10/2025

236 000 € 2 337 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 384 m²

Poitiers (86000)

Montmidi , rue des hauts montgorges, je vous propose cette lumineuse maison en pierre des années 1950 qui allie cachet et authenticité. Avec environ 100 m² habitables, elle offre un salon et un séjour aux parquets anciens préservés, une cuisine indépendante avec perron donnant accès direct a un joli terrain virtuellemnt sans vis à vis . wc. A l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bains -wc. En sous sol : Un grand garage , un coin chaufferie Terrain clos de 384 m². Maison saine, aux beaux volumes, avec un DPE E facilement améliorable par de simples travaux. Emplacement privilégié : qDan une impasse, très calme , à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à deux pas de la ligne LGV, et proche de tous les commerces, écoles et services. Un bien rare, idéal pour une famille ou les amateurs de matériaux nobles et d'authenticité. Réf. 23592 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € par an. Honoraires : 11 000 € TTC (4,89 %) inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Guilbard Pascale - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Guilbard Pascale - Dr HOUSE-IMMO 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

136 000 € 1 766 €/m²
Maison • 77 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 320 m²

Poitiers (86000)

Cette jolie maison n’attend plus que vous ! Nichée dans un environnement calme, tout près du centre Leclerc, elle offre un cadre de vie agréable où il fait bon se ressourcer. Vous découvrirez une cuisine aménagée d’environ 7,5 m², pratique et lumineuse, qui mène à un salon et une salle de séjour à l’ambiance douce et conviviale. La véranda, avec chauffage au sol, de 14,7 m² est un véritable atout : un espace cocooning qui s’ouvre sur un jardinet entièrement clos de 320 m², avec un parc en arrière-plan… Un lieu parfait pour profiter des beaux jours ou simplement savourer le calme. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables de 9 m² et 13 m², idéales pour accueillir une famille. Vous y trouverez également une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol abrite une grande cave de 27,6 m², un ballon d’eau chaude récent, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec les installations nécessaires pour vos machines. La maison bénéficie d’une excellente isolation sous toiture, (45 cm). Une place de parking extérieure est disponible pour les résidents. Que vous soyez en quête de votre premier nid, d’un lieu paisible pour vos vieux jours, ou d’un bon investissement locatif, cette maison est un véritable petit cocon, très bien entretenu. À découvrir sans plus tarder ! Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Déclic Immo

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par Déclic Immo 08/10/2025

372 900 € 3 108 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Poitiers (86000)

À deux pas de la place et de l'église Notre Dame de Poitiers, cette superbe propriété chargée d'histoire vous attend ! Niché au cœur de la Grand'rue, l'un des quartiers les plus emblématiques de Poitiers, ce bien exceptionnel vous offre une immersion dans l'histoire médiévale de la ville. Vous bénéficierez de nombreux services à proximité : médecins, commerces, écoles, bus, restaurants, et bien plus encore ! Cette ancienne ciergerie se compose ainsi : RDC : entrée, cuisine, salle à manger, salon-séjour, 3 chambres (10m² à 13m²), 2 WC, une salle de bains, une salle d'eau et un espace bureau. ANNEXES : Cave et un garage isolé de 18 m² env. avec porte sectionnelle motorisée. TECHNIQUE : chauffage électrique, ballon d'eau Thermor neuf, menuiseries double vitrage, raccordé au tout à l'égout, exposition sud-ouest. TRAVAUX : Rénovation récente qui se terminera dans quelques jours. LE PLUS : Exceptionnelle cheminée (non fonctionnelle) dans le salon, vous avez la possibilité d'y faire installer un poêle. COPROPRIÉTÉ : 11 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureau. Pas de procédure en cours et faibles charges, env. 71 € /mois. VISITE : Je me ferai un plaisir de vous recevoir du lundi au samedi. Vous recherchez un bien au charme unique et à l'histoire riche, idéalement situé avec de jolis volumes et des matériaux de qualité ? Cette opportunité est pour vous ! Vivre ici, c'est s'immerger dans le passé tout en profitant des avantages de la modernité. Cette ancienne ciergerie, transformée en résidence de charme, est le parfait exemple de la fusion entre tradition et confort contemporain. Ne manquez pas cette chance de posséder un morceau de l'histoire poitevine ! Réf 2347. DECLIC IMMO 86 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 07 66 32 08 62 -

Alexandra Bastiere - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Alexandra Bastiere - iad 19/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

(3 avis)

199 500 € 1 900 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 434 m²

Poitiers (86000)

iad France - Alexandra Bastiere vous propose: Maison située dans un quartier résidentiel de Poitiers. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable de 105,2m², elle comprend 3 chambres spacieuses avec possibilités d'une 4ème, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes et une cuisine séparée. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort au quotidien. L'entrée donne sur un bel espace de vie comprenant une salle à manger et son salon lumineux. La cuisine, bien agencée, propose un lieu convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Les chambres, dont la surface varie entre 9m² et 13m², offrent des espaces de repos agréables. Un toilette et une salle de bain avec baignoire complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour des moments de détente en plein air. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser cet espace et le rendre encore plus chaleureux. Cette maison bénéficie d' un système de chauffage individuel par convecteurs et poêle à granulés. Proche de commodités telles que des centres commerciaux, pharmacies et écoles, cette maison offre un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. Cette maison à Poitiers saura vous séduire par son cadre agréable et ses espaces optimisés. N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Bastiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 932466105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eddy VAN GOOR - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Eddy VAN GOOR - iad 08/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(38 avis)

238 500 € 2 229 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 228 m²

Poitiers (86000)

iad France - Eddy Van Goor vous propose: Maison de 107 m² habitables, dont le charme est assuré par une jolie façade structurée, de beaux volumes dans chacune des pièces, des parquets anciens et enfin un accès au Clain par un petit chemin à l'arrière du jardin. Opportunité à saisir pour de vrais citadins ! Je vous invite à découvrir cette maison de ville avec jardin, nécessitant juste quelques rafraichissements pour développer pleinement tout son potentiel. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez les pièces de vie principales, avec une jolie vue surplombant le jardin à l'arrière. - Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains, mais aussi des WC séparé avec lave-mains. - Au deuxième étage, des combles aménageables. - En rez-de-jardin, une grande cave, la chaufferie et un espace bureau viennent parfaire l'ensemble. Aspects techniques : le mode de chauffage est le gaz de ville par le biais d'une chaudière à condensation de bonne qualité et régulièrement entretenue produisant également l'eau chaude, sèche-serviettes dans la salle de bains, belles menuiseries double vitrage bois récentes, avec isolation phonique côté rue notamment, isolation des murs renforcée sur la façade avant, toiture en bon état, fibre installée et le bien est relié au tout-à-l’égout, pour une sérénité totale. Taxe foncière 2025 : 1908 euros. Si vous êtes à la recherche d’une maison dans POITIERS, proche de toutes les commodités, des transports et pouvant encore évoluer selon vos envies sans travaux importants, n’hésitez pas à me contacter ! Informations et/ou photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Morgan Louis-Eugene - efficity

(239 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par Morgan Louis-Eugene - efficity 11/09/2025 - mise à jour 18/09/2025

(239 avis)

159 000 € 1 242 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 126 m²

Poitiers (86000)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86000 POITIERS – SECTEUR BREUIL MINGOT – MAISON D'UNE SURFACE DE 128,5 M² – 3 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN CRÉER D'AUTRES – SOUS-SOL AMÉNAGÉ AVEC CUISINE ET SALLE D'EAU – GARAGE – DIVERSES DÉPENDANCES – TERRAIN CLOS 1 126 M².   EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Poitiers, une maison d'une surface de 128,5 m² comprenant 3 chambres et avec la possibilité d'en créer d'autres. Le sous-sol de cette maison a été aménagé avec une cuisine et une salle d'eau. Vous trouverez sur la propriété un garage avec une partie mezzanine et diverses dépendances. Le terrain de 1 126 m² est clos. Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - Isolation des combles.  - Menuiseries. - Volets roulants électriques.   La maison se compose de la manière suivante : À l'étage : - Une entrée/couloir avec des espaces de rangements. - Des toilettes indépendantes. - Une salle d'eau (3 m²) comprenant une douche et un lavabo. - Une cuisine (12,5 m²) aménagée et comprenant des espaces de rangements. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée. - Un séjour/salon (27,5 m²). - Une première chambre (12,5 m²). - Une seconde chambre (13,5 m²).   Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (21 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Un second séjour/chambre 3 (26,5 m²) qui était anciennement un garage. - Une pièce à aménager (15,5 m²). - Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant une douche, un lavabo et un toilette sani-broyeur. - Un local chaufferie (5,5 m²).   Concernant l'extérieur : - Un garage (30 m²) avec une mezzanine sur les deux tiers du garage. - Une première dépendance (11,5 m²). - Une seconde dépendance (16,5 m²) en deux parties.   Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. - L'eau chaude est assurée par une chaudière fioul. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Assainissement non collectif de type fosse septique.    Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 14/11/2025

198 000 € 2 237 €/m²
Maison • 88,5 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres

Poitiers (86000)

Cette maison est idéalement située, proche du centre-ville de Poitiers. Elle compte 5 pièces et est vendue aménagée et équipée. Le salon comprend un canapé, des tables basses, un meuble TV avec TV et une table à manger avec 4 chaises. La cuisine est équipée de plaques de cuisson, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur congélateur, d'un lave-vaisselle et d'une machine à laver. Chaque étage dispose de 2 chambres avec lits doubles et bureaux, et d'une salle d'eau. Une terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur Poitiers. Le raccordement à la fibre permet une connexion haut débit. Elle est actuellement louée à des étudiants par baux d'1 an, et en location saisonnière pendant les vacances. Honoraires inclus de 7.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Karine LEGLAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 080 798 Nanterre RCP 62879146 Allianz

Leforestier Johan - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Leforestier Johan - Dr HOUSE-IMMO 08/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

229 500 € 2 145 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 672 m²

Poitiers (86000)

QUARTIER MONTBERNAGE - PONT NEUF À proximité immédiate des commodités (bus, écoles, commerces, médecins, pharmacie). Idéalement située entre le centre ville et le campus universitaire (20minutes à pied), sur une belle parcelle arborée et clôturée de 672m², venez poser vos valises dans cette jolie maison lumineuse de 97m² habitables et son annexe indépendante de 10m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée semi-ouverte sur un beau salon/séjour, une buanderie (avec cave enterrée) et un wc. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une salle d'eau, 3 belles chambres dont deux avec dressing/placard et une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou salle de jeux. Vous pourrez également vous détendre sur le petit toit terrasse exposé plein sud. Le troisième niveau comprend un grenier de stockage accessible via une échelle escamotable. À l'extérieur, vous trouverez 3 préaux afin d'y abriter vos véhicules si besoin, un atelier et un cagibi. Le terrain exposé plein sud est constructible et piscinable. Tavaux récents: - Toiture - Menuiseries extérieures - Chaudière gaz + robinets thermostatiques - Portail - Peintures Photos supplémentaires et vidéo sur demande Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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