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20
Vente maison 238 500 €
107 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Poitiers (86000)
107 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Poitiers (86000)
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- 2 229 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eddy Van Goor vous propose: Maison de 107 m² habitables, dont le charme est assuré par une jolie façade structurée, de beaux volumes dans chacune des pièces, des parquets anciens et enfin un accès au Clain par un petit chemin à l'arrière du jardin.
Opportunité à saisir pour de vrais citadins ! Je vous invite à découvrir cette maison de ville avec jardin, nécessitant juste quelques rafraichissements pour développer pleinement tout son potentiel.
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez les pièces de vie principales, avec une jolie vue surplombant le jardin à l'arrière.
- Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains, mais aussi des WC séparé avec lave-mains.
- Au deuxième étage, des combles aménageables.
- En rez-de-jardin, une grande cave, la chaufferie et un espace bureau viennent parfaire l'ensemble.
Aspects techniques : le mode de chauffage est le gaz de ville par le biais d'une chaudière à condensation de bonne qualité et régulièrement entretenue produisant également l'eau chaude, sèche-serviettes dans la salle de bains, belles menuiseries double vitrage bois récentes, avec isolation phonique côté rue notamment, isolation des murs renforcée sur la façade avant, toiture en bon état, fibre installée et le bien est relié au tout-à-l’égout, pour une sérénité totale.
Taxe foncière 2025 : 1908 euros.
Si vous êtes à la recherche d’une maison dans POITIERS, proche de toutes les commodités, des transports et pouvant encore évoluer selon vos envies sans travaux importants, n’hésitez pas à me contacter !
Informations et/ou photos complémentaires sur simple demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1882760 - Réf Superimmo : ANVXZUIQM
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| Prix de vente : 238 500 € | Prix au m² : 2 229 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 228 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 15 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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Siren : 903800076 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 07 61 56 43
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