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Vente maison 236 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Poitiers (86000)

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  • 2 337 €/m²
  • Balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Montmidi , rue des hauts montgorges, je vous propose cette lumineuse maison en pierre des années 1950 qui allie cachet et authenticité. Avec environ 100 m² habitables, elle offre un salon et un séjour aux parquets anciens préservés, une cuisine indépendante avec perron donnant accès direct a un joli terrain virtuellemnt sans vis à vis . wc. A l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bains -wc. En sous sol : Un grand garage , un coin chaufferie Terrain clos de 384 m². Maison saine, aux beaux volumes, avec un DPE E facilement améliorable par de simples travaux. Emplacement privilégié : qDan une impasse, très calme , à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à deux pas de la ligne LGV, et proche de tous les commerces, écoles et services. Un bien rare, idéal pour une famille ou les amateurs de matériaux nobles et d'authenticité. Réf. 23592 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € par an. Honoraires : 11 000 € TTC (4,89 %) inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 75008151323 - Réf Superimmo : ANVXZNG1F
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Caractérisques
Prix de vente : 236 000 €Prix au m² : 2 337 € / m²
Taxe foncière : 1 724 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 384 m²1 Garage
BalconAnnée de construction : 1950
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
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