Vente maison 229 500 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Poitiers (86000)

QUARTIER MONTBERNAGE - PONT NEUF
À proximité immédiate des commodités (bus, écoles, commerces, médecins, pharmacie).
Idéalement située entre le centre ville et le campus universitaire (20minutes à pied), sur une belle parcelle arborée et clôturée de 672m², venez poser vos valises dans cette jolie maison lumineuse de 97m² habitables et son annexe indépendante de 10m².
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée semi-ouverte sur un beau salon/séjour, une buanderie (avec cave enterrée) et un wc.
À l'étage, vous trouverez un dégagement, une salle d'eau, 3 belles chambres dont deux avec dressing/placard et une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou salle de jeux. Vous pourrez également vous détendre sur le petit toit terrasse exposé plein sud.
Le troisième niveau comprend un grenier de stockage accessible via une échelle escamotable.
À l'extérieur, vous trouverez 3 préaux afin d'y abriter vos véhicules si besoin, un atelier et un cagibi.
Le terrain exposé plein sud est constructible et piscinable.
Tavaux récents:
- Toiture
- Menuiseries extérieures
- Chaudière gaz + robinets thermostatiques
- Portail
- Peintures
Photos supplémentaires et vidéo sur demande Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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LEFORESTIER JOHAN - DR HOUSE-IMMO

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