Vente maison 159 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Poitiers (86000)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86000 POITIERS – SECTEUR BREUIL MINGOT – MAISON D'UNE SURFACE DE 128,5 M² – 3 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN CRÉER D'AUTRES – SOUS-SOL AMÉNAGÉ AVEC CUISINE ET SALLE D'EAU – GARAGE – DIVERSES DÉPENDANCES – TERRAIN CLOS 1 126 M².


EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Poitiers, une maison d'une surface de 128,5 m² comprenant 3 chambres et avec la possibilité d'en créer d'autres. Le sous-sol de cette maison a été aménagé avec une cuisine et une salle d'eau. Vous trouverez sur la propriété un garage avec une partie mezzanine et diverses dépendances. Le terrain de 1 126 m² est clos.
Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison :
- Isolation des combles.

- Menuiseries.
- Volets roulants électriques.


La maison se compose de la manière suivante :
À l'étage :
- Une entrée/couloir avec des espaces de rangements.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle d'eau (3 m²) comprenant une douche et un lavabo.
- Une cuisine (12,5 m²) aménagée et comprenant des espaces de rangements. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée.
- Un séjour/salon (27,5 m²).
- Une première chambre (12,5 m²).
- Une seconde chambre (13,5 m²).


Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine (21 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Un second séjour/chambre 3 (26,5 m²) qui était anciennement un garage.
- Une pièce à aménager (15,5 m²).
- Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant une douche, un lavabo et un toilette sani-broyeur.
- Un local chaufferie (5,5 m²).


Concernant l'extérieur :
- Un garage (30 m²) avec une mezzanine sur les deux tiers du garage.
- Une première dépendance (11,5 m²).
- Une seconde dépendance (16,5 m²) en deux parties.


Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière fioul.
- L'eau chaude est assurée par une chaudière fioul.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.



Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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