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KM IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par KM IMMOBILIER 14/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

550 000 € 4 701 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 459 m²

Poitiers (86000)

EXCEPTIONNEL & RARE - KM IMMOBILIER vous présente une très belle longère entièrement rénovée avec soins et des matériaux de qualité. Jardin sans vis à vis sur Poitiers secteur Libération. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un couloir desservant 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC et dressing, un bureau, une salle de bains, WC et une buanderie. Belle terrasse avec SPA sans vis à vis, stores bannes électriques, préau pour véhicules, Pergola, moustiquaires. Chauffage pompe à chaleur au sol. Possibilité d'acquérir deux maisons anciennes à rénover sur la même parcelle pour du locatif ou activité professionnelle

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Franck CHARBONNIER - iad

(114 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Franck CHARBONNIER - iad 07/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(114 avis)

213 000 € 3 000 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 224 m²

Poitiers (86000)

iad France - Franck CHARBONNIER vous propose: Pavillon de ville mitoyen datant de 2018 comprenant de plain-pied une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (four, four micro-ondes, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et meubles) ouverte sur un salon-séjour, une salle d’eau avec accès PMR, un WC, un cellier, un garage, une place de parking et une terrasse-pergola donnant sur un jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Ce bien récent, amélioré par un chauffage par pompe à chaleur air/eau et un poêle à granulés, offre un confort économique et pratique grâce à ses volets roulants électriques. Raccordé à la fibre, il bénéficie d’une situation idéale à proximité des commerces, des services, des universités et du CHU. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guilbard Pascale - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Guilbard Pascale - Dr HOUSE-IMMO 25/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

136 000 € 1 766 €/m²
Maison • 77 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 320 m²

Poitiers (86000)

Cette jolie petite maison n’attend plus que vous ! Nichée dans un environnement calme, tout près du centre Leclerc, elle offre un cadre de vie agréable où il fait bon se ressourcer. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée d’environ 7,5 m², pratique et lumineuse, qui mène à un salon et une salle de séjour à l’ambiance douce et conviviale. La véranda, avec chauffage au sol, de 14,7 m² est un véritable atout : un espace cocooning qui s’ouvre sur un jardinet entièrement clos de 320 m², avec un parc en arrière-plan… Un lieu parfait pour profiter des beaux jours ou simplement savourer le calme. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables de 9 m² et 13 m², idéales pour accueillir une famille, des invités ou créer un espace bureau. Vous y trouverez également une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol abrite une grande cave de 27,6 m², un ballon d’eau chaude récent, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec les installations nécessaires pour vos machines. La maison bénéficie d’une excellente isolation sous toiture, (45 cm). Une place de parking extérieure est disponible pour les résidents. Que vous soyez en quête de votre premier nid, d’un lieu paisible pour vos vieux jours, ou d’un bon investissement locatif, cette maison est un véritable petit cocon, très bien entretenu. À découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Longeau Cyril - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Longeau Cyril - Dr HOUSE-IMMO 14/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

188 000 € 1 880 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 182 m²

Poitiers (86000)

Véritable cocon à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville au caractère chaleureux se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée avec coin repas, d'un salon avec sa cheminée. Au premier, deux belles chambres don une avec un grand placard dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au niveau commodités, vous apprécierez son bureau en rez de chaussée et sa grande buanderie. La chaudière est neuve et connectée ce qui, couplé aux menuiseries de qualité procure un confort indéniable à ce bien. Enfin, l'été vous pourrez profiter de l'extérieur avec un patio qui n'attend plus que vous! A visiter d'urgence ! Ce bien vous est présenté par Cyril Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Rouquet Immobilier

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Rouquet Immobilier 05/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

148 824 € 3 461 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poitiers (86000)

RARE - APPARTEMENT NEUF (LIVRAISON FIN 2025) - PETITE RESIDENCE - TERRASSE DE 9m2 - PLACE DE PARKING Bienvenue au Garden, résidence intimiste et pleine de charme situé au cœur d’un quartier résidentiel et à seulement quelques minutes du centre-ville de Poitiers. Découvrez vite cette résidence à taille humaine, offrant une architecture élégante, au sein de laquelle les appartements ont été pensés pour le bien-être des habitants ! Les logements offrent tous des prestations de qualité qui répondent aux exigences des futurs acquéreurs, en matière de confort et de sécurité. Au sein de cette résidence, nous vous proposons ce charmant appartement T2 de 43m2 carrez située au rez de jardin d'un batiment de 2 étages avec livraison prévue fin 2025. Calme, lumineux et très bien disposé, il se compose d'une entrée avec rangements, spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse de 9m2, une chambre avec dressing de 12.5m2 ouvrant égalament sur la terrasse, salle d'eau , wc séparé. Une place de parking complète ce bien rare sur le secteur. D'AUTRES T2 SONT DISPONIBLES A LA VENTE AVEC SURFACE PLUS GRANDE ET EN ETAGE. CONTACTEZ NOUS ! OFFRE DU MOIS DE JUIN A DESTINATION DES INVESTISSEURS EN LLI : -frais liés à la création de la structure (SCI ou SARL de famille) intégralement pris en charge -Frais de notaire offert -Prise en charge des intérêts intercalaires pour 0,50% du bien -cuisine équipée offerte -kit meuble offert (sur l'ensemble de l'appartement) *Le prix de présentation prend en compte une réduction exceptionnelle de 4 000 € pour l'achat d'un T2 sur le mois de Juin 2025 ainsi que des frais de notaires offerts et intêrets intercalaires pris en charge pour 0.50% du bien

Ludovic SEGUY - iad

(47 avis)

Annonce publiée le 08/12/2024 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Ludovic SEGUY - iad 08/12/2024 - mise à jour 26/11/2025

(47 avis)

89 000 € 2 405 €/m²
Maison • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Poitiers (86000)

iad France - Ludovic Seguy vous propose: Ref 1655985-LS POITIERS (86000) Rare, proche du Clain au bas du centre ville, je vous invite à venir découvrir cette petite maison indépendante de 37 m² environ habitable. - Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, toilette, cuisine aménagée et ouverte sur le séjour pour une surface de 20 m². - A l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau pour 17 m². - La maison dispose également d'une grande cave. - Sur le point technique, la maison est équipée d'une VMC, d'un chauffage électrique et d'une production d'eau chaude sanitaire faite par un cumulus électrique également. Toutes les menuiseries sont en PVC et l'ensemble est relié au tout à l'égout. - L'habitation est située proche du centre ville ainsi que toutes ses commodités et infrastructures. - Attention ce bien ne dispose pas de terrain, ni terrasse. - Taxe foncière, 747 euros pour 2024. - EVOLUTION DU DPE AU 1ER JANVIER 2026, LE LOGEMENT PASSERA EN (E) AUTOMATIQUEMENT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LABELL IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par LABELL IMMOBILIER 06/03/2025 - mise à jour 29/11/2025

191 000 € 1 736 €/m²
Appartement • 110 m² • 6 pièces • 5 chambres

Poitiers (86000)

COMPROMIS signé par LABELL IMMOBILIER ! POITIERS - BOULEVARD ANATOLE FRANCE - 2 MN PLATEAU. SPACIEUX APPARTEMENT MEUBLÉ Type 6 - 5 CHAMBRES - 2 SDB - BALCON - CAVE. Résidence ANATOLE FRANCE, à moins de 5 minutes du Plateau, au sein d'une résidence avec ascenseur, beau volume pour cet appartement rénové et entièrement meublé de 110 m² habitables (109,99m² loi carrez) comprenant : Entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte AMENAGÉE/EQUIPÉE, 5 chambres meublées (lit/bureau/TV), salle de bains, salle d'eau, 2 WC, dégagement avec grands placards. Fenêtres double vitrage, volets roulants électrique. ACTUELLEMENT LOUÉ en 5 COLOCATIONS avec rendement locatif mensuel : 1920 euros charges comprises. Charges de copropriété mensuelle période 2023/2024 : 259 euros (chauffage, eau froide, entretien de la résidence). Balcon et cave. Parking extérieur. Possibilité d'acquérir un garage en sus. BELLE OPPORTUNITÉ LOCATIVE ! (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 228 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3070.65 euros. Christophe THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484 463 120 - POITIERS.

Déborah DEMEURANT - Expertimo

(67 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Déborah DEMEURANT - Expertimo 24/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(67 avis)

226 000 € 1 548 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 349 m²

Poitiers (86000)

POITIERS, quartier calme, dans une impasse, idéalement située, venez découvrir cette belle et lumineuse maison de 146 m2 environ sur son agréable terrain clos et arboré de 349 m2 environ sans vis à vis. Ce bien se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec baies vitrées donnant sur la cour à l'avant et sur le jardin à l'arrière, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et à l'étage d'un grand pallier espace de jeux desservant 4 belles chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Pour votre confort et vos économies double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible à l'étage, assainissement collectif, panneaux photovoltaïques avec revente de l'électricité qui couvre en grande partie la consommation chauffage. Viennent compléter le bien, une cave, un cellier, un garage atelier. Au plaisir de vous faire découvrir. Cette annonce vous est proposée par DEMEURANT Déborah - SAS - NoRSAC: 849 091 426, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CISSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LABELL IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 22/10/2025

Proposée par LABELL IMMOBILIER 22/10/2025

574 800 € 2 299 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 3 000 m²

Poitiers (86000)

POITIERS / PROCHE CENTRE-VILLE et CHU/FACULTÉS. SPACIEUSE MAISON FAMILIALE / 8 CHAMBRES / BEAU JARDIN Proche du centre-ville de POITIERS, dans un quartier calme et à l'abri des regards, CONFORTABLE PROPRIÉTÉ de 250 m² habitables et vivable de plain-pied comprenant : Grande entrée, pièce de vie de 78 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC séparé. A l'étage : La partie nuit se compose de 6 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 WC, buanderie et dégagement avec placards. Vaste sous-sol de 130 m² avec partie garage. La maison dispose de combles partiellement aménageable (plancher et fenêtres) . Chauffage récent par pompe à chaleur, excellent DPE (maison classée B) , tout à l'égout. L'ensemble de la propriété sur un parc de 3000 m² de terrain totalement clos, arboré et sans vis-à-vis. Environnement de qualité ! COUP DE COEUR ! (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484 463 120 - POITIERS.

Catherine Guillon - efficity

(12 avis)

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Catherine Guillon - efficity 14/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

(12 avis)

49 900 € 2 170 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

Poitiers (86000)

86000 – POITIERS – STUDIO 23,09 M² – IDÉAL INVESTISSEUR – À RÉNOVER – CENTRE-VILLE – DÉFICIT FONCIER. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers, un studio de 23,09 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété à proximité immédiate de la Grand'Rue et du centre-ville. Un emplacement idéal pour un investissement locatif, proche des commerces, restaurants, transports et universités. Composition du bien : - Studio de 23,09 m² à rénover entièrement (cuisine et salle d'eau à créer, ...), - Compteurs d'eau et d'électricité déjà en place, - Bien non soumis au DPE (pas de chauffage installé). À prévoir : - Travaux complets de rénovation (idéal pour déficit foncier), - Aménagement sur-mesure possible selon votre projet (location étudiante, meublé, ou résidence principale). --- Atouts : - Emplacement recherché en plein centre-ville, - Idéal investisseur ou premier achat, - Belle opportunité pour optimiser un déficit foncier, - Copropriété à taille humaine, charges réduites, À noter : un appartement T2 de 37,53 m² est également en vente dans le même immeuble, au même niveau – possibilité d'acquérir deux lots dans la même copropriété --- Rare sur le secteur, ce studio offre un fort potentiel après rénovation grâce à sa localisation stratégique à Poitiers hyper-centre. Rare sur le marché, ce studio offre une belle opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine, seul ou en complément avec le T2 voisin. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot

(216 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot 21/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

(216 avis)

175 000 € 1 966 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 231 m²

Poitiers (86000)

L'agence Foncia Achat / Vente de POITIERS vous propose le bien immobilier ci-dessous : Sur la commune de Buxerolles, Foncia vous propose à la vente : Maison de 1990 en bon état général habitable de plain-pied avec sa chambre et sa salle d'eau au rdc. Séjour cuisine indépendante, à l'étage : 2 chambres, salle de bains. Garage et jardin de 231 m2. DPE passera en D en 2026 avec la nouvelle reforme. REF / 617 002 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maud GUILLON-TRIQUARD - iad

(58 avis)

Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Maud GUILLON-TRIQUARD - iad 13/04/2025 - mise à jour 23/11/2025

(58 avis)

157 000 € 1 570 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 8 m²

Poitiers (86000)

iad France - Maud Triquard vous propose: !!! TROP TARD SOUS OFFRE D'ACHAT !!! Rue des Carmélites à POITIERS, à 850 mètres à pied de l'hôtel de ville et de la gare. Maison de ville avec courette SANS TRAVAUX. Premier achat, location / colocation ou airbnb Maison de ville rénovée: clé en main! Au rez-de-chaussée: un salon, une buanderie , 1 chambre aveugle de 11m2, 1 WC (possibilité de recréer une ouverture). Un premier étage traversant: un bel espace de vie lumineux de 38 m²et sa cuisine aménagée (four, lave vaisselle) avec un accès sur la courette de 7,5m2 au calme. Enfin au second étage, 2 chambres avec chacune douche et lavabo et un WC séparé. Travaux importants réalisés: façade 2013, toiture en 2008... Taxe foncière: 1344 Tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique par radiateurs à inertie. Au plaisir de vous la faire visiter! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Agence Du Palais

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par ERA Agence Du Palais 25/04/2025

250 000 € 2 066 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 581 m²

Poitiers (86000)

POITIERS, sud, maison à rénover d'environ 120 m² plus le sous-sol sur un joli terrain arboré de 1600m². Elle est composée d'une cuisine, un salon avec cheminée, 4 chambres , une salle d'eau et une salle de bains. Grand sous-sol avec garage, chaufferie, cellier, atelier. Chauffage au fuel. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

AAMTI

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par AAMTI 26/11/2025

55 000 € 2 895 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Poitiers (86000)

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2008 Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2028). Adresse : 23-25 boulevard du Grand cerf, 86000 Etage : 1 er du bâtiment A Type : T1 meublé composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain + une place de parking. Surface Carrez : 19.82m2 Loyer annuel HT : 2 002.16 € Rentabilité : 3.6 %. Gestionnaire : ADAGIO ACCESS (Pierre et Vacances) Description : l'Adagio Access Poitiers se situe près du centre-ville et des grands axes routiers. Cette résidence propose des appartements fonctionnels avec des cuisines équipées. Tous bénéficient d'un excellent confort et sont agréablement aménagés. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial. Taxe foncière : 248 € / an. Nombre de lots : 151 dont 127 lots d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 55 000 €

Déclic Immo

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par Déclic Immo 08/10/2025

372 900 € 3 108 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Poitiers (86000)

À deux pas de la place et de l'église Notre Dame de Poitiers, cette superbe propriété chargée d'histoire vous attend ! Niché au cœur de la Grand'rue, l'un des quartiers les plus emblématiques de Poitiers, ce bien exceptionnel vous offre une immersion dans l'histoire médiévale de la ville. Vous bénéficierez de nombreux services à proximité : médecins, commerces, écoles, bus, restaurants, et bien plus encore ! Cette ancienne ciergerie se compose ainsi : RDC : entrée, cuisine, salle à manger, salon-séjour, 3 chambres (10m² à 13m²), 2 WC, une salle de bains, une salle d'eau et un espace bureau. ANNEXES : Cave et un garage isolé de 18 m² env. avec porte sectionnelle motorisée. TECHNIQUE : chauffage électrique, ballon d'eau Thermor neuf, menuiseries double vitrage, raccordé au tout à l'égout, exposition sud-ouest. TRAVAUX : Rénovation récente qui se terminera dans quelques jours. LE PLUS : Exceptionnelle cheminée (non fonctionnelle) dans le salon, vous avez la possibilité d'y faire installer un poêle. COPROPRIÉTÉ : 11 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureau. Pas de procédure en cours et faibles charges, env. 71 € /mois. VISITE : Je me ferai un plaisir de vous recevoir du lundi au samedi. Vous recherchez un bien au charme unique et à l'histoire riche, idéalement situé avec de jolis volumes et des matériaux de qualité ? Cette opportunité est pour vous ! Vivre ici, c'est s'immerger dans le passé tout en profitant des avantages de la modernité. Cette ancienne ciergerie, transformée en résidence de charme, est le parfait exemple de la fusion entre tradition et confort contemporain. Ne manquez pas cette chance de posséder un morceau de l'histoire poitevine ! Réf 2347. DECLIC IMMO 86 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 07 66 32 08 62 -

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