Vente maison 89 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Poitiers (86000)

iad France - Ludovic Seguy vous propose: Ref 1655985-LS POITIERS (86000) Rare, proche du Clain au bas du centre ville, je vous invite à venir découvrir cette petite maison indépendante de 37 m² environ habitable.
- Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, toilette, cuisine aménagée et ouverte sur le séjour pour une surface de 20 m².
- A l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau pour 17 m².
- La maison dispose également d'une grande cave.
- Sur le point technique, la maison est équipée d'une VMC, d'un chauffage électrique et d'une production d'eau chaude sanitaire faite par un cumulus électrique également. Toutes les menuiseries sont en PVC et l'ensemble est relié au tout à l'égout.
- L'habitation est située proche du centre ville ainsi que toutes ses commodités et infrastructures.
- Attention ce bien ne dispose pas de terrain, ni terrasse.
- Taxe foncière, 747 euros pour 2024.
- EVOLUTION DU DPE AU 1ER JANVIER 2026, LE LOGEMENT PASSERA EN (E) AUTOMATIQUEMENT.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 89 000 €

Prix au m² : 2 405 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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LUDOVIC SEGUY - IAD

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