Vente maison 574 800 €

250 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Poitiers (86000)

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2 299 €/m²
Terrasse

LABELL IMMOBILIER

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Description

POITIERS / PROCHE CENTRE-VILLE et CHU/FACULTÉS. SPACIEUSE MAISON FAMILIALE / 8 CHAMBRES / BEAU JARDIN Proche du centre-ville de POITIERS, dans un quartier calme et à l'abri des regards, CONFORTABLE PROPRIÉTÉ de 250 m² habitables et vivable de plain-pied comprenant : Grande entrée, pièce de vie de 78 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC séparé. A l'étage : La partie nuit se compose de 6 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 WC, buanderie et dégagement avec placards. Vaste sous-sol de 130 m² avec partie garage. La maison dispose de combles partiellement aménageable (plancher et fenêtres) . Chauffage récent par pompe à chaleur, excellent DPE (maison classée B) , tout à l'égout. L'ensemble de la propriété sur un parc de 3000 m² de terrain totalement clos, arboré et sans vis-à-vis. Environnement de qualité ! COUP DE COEUR ! (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484 463 120 - POITIERS.

Maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 4085 - Réf Superimmo : ANVXXCZ5Z

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Caractérisques

Prix de vente : 574 800 €	Prix au m² : 2 299 € / m²
Taxe foncière : 4 252 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,51% TTC - 24 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 3 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 78 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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