Vente appartement 191 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Poitiers (86000)

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1 736 €/m²
Exclusivité
Étage 1/4 avec ascenseur
1 Parking

LABELL IMMOBILIER

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Description

COMPROMIS signé par LABELL IMMOBILIER ! POITIERS - BOULEVARD ANATOLE FRANCE - 2 MN PLATEAU. SPACIEUX APPARTEMENT MEUBLÉ Type 6 - 5 CHAMBRES - 2 SDB - BALCON - CAVE. Résidence ANATOLE FRANCE, à moins de 5 minutes du Plateau, au sein d'une résidence avec ascenseur, beau volume pour cet appartement rénové et entièrement meublé de 110 m² habitables (109,99m² loi carrez) comprenant : Entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte AMENAGÉE/EQUIPÉE, 5 chambres meublées (lit/bureau/TV), salle de bains, salle d'eau, 2 WC, dégagement avec grands placards. Fenêtres double vitrage, volets roulants électrique. ACTUELLEMENT LOUÉ en 5 COLOCATIONS avec rendement locatif mensuel : 1920 euros charges comprises. Charges de copropriété mensuelle période 2023/2024 : 259 euros (chauffage, eau froide, entretien de la résidence). Balcon et cave. Parking extérieur. Possibilité d'acquérir un garage en sus. BELLE OPPORTUNITÉ LOCATIVE ! (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 228 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3070.65 euros. Christophe THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484 463 120 - POITIERS.

Publiée le 06/03/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 4100 - Réf Superimmo : ANVXY0NXL

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Caractérisques

Prix de vente : 191 000 €	Prix au m² : 1 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 070,65 € / an	Taxe foncière : 1 673 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,11% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 5 chambres	Étage 1/4 avec ascenseur
1 Parking	1 cave
Année de construction : 1965	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 228 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 732 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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