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ORPI Seti St Pierre D'Oléron

(275 avis)

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ORPI Seti St Pierre D'Oléron 29/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

(275 avis)

847 600 € 4 461 €/m²
Maison • 190 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 542 m²

La Brée-les-Bains (17840)

VUE MER - Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas de la plage, cette spacieuse maison de caractère vous offre une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie paisible, lumineux et idéalement orienté. La maison principale se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée accueillante avec placard, d'un vaste séjour baigné de lumière donnant sur un agréable balcon avec vue mer, d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, d'un dégagement distribuant trois chambres confortables, dont deux équipées d'un point d'eau privatif, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Les combles aménagés proposent un palier desservant deux chambres mansardées, parfaites pour des enfants, un bureau ou des invités. Le sous-sol, spacieux et astucieusement agencé, comprend un WC, une douche "retour de plage", une chambre supplémentaire avec point d'eau, un espace modulable à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, bureau...), une chaufferie ainsi qu'un garage fermé. Une jolie dépendance indépendante d'environ 38 m², entièrement aménagée, vient compléter l'ensemble. Elle se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, un salon , une chambre, un dégagement avec espace buanderie, et une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière. Le tout est édifié sur un agréable jardin clos, arboré et ensoleillé. Ce bien rare, niché dans une station balnéaire recherchée de l'Île d'Oléron, réunit confort, charme, volume et localisation exceptionnelle, à deux pas de la mer, des commerces et des pistes cyclables. Une opportunité unique et à visiter sans tarder. Référence agence : 9206

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Marie-Anne TAILLON - SAFTI

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Marie-Anne TAILLON - SAFTI 09/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

120 000 € 429 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 14 467 m²

Bois (17240)

A mi-chemin entre Bordeaux et Royan, laissez-vous séduire par cette superbe maison de maître pleine de cachet, développant environ 280 m² habitables répartis sur neuf pièces. Chaque espace est baigné de lumière et offre de beaux volumes, sublimés par les cheminées anciennes et les éléments architecturaux d’époque. Un majestueux escalier central en bois massif structure harmonieusement la maison et conduit jusqu’au grenier, entièrement aménageable selon vos projets d’agrandissement. À l’extérieur, le charme se poursuit avec une grande dépendance en pierre d'environ 350 m2 ainsi qu'une grange partiellement ouverte d'environ 110 m2 et plusieurs bâtis annexes qui renforcent le caractère authentique de la propriété. L’ensemble forme un cadre unique, propice à de multiples possibilités de transformation. Ce bien rare, qui mérite d’être restauré, ne demande qu’à retrouver sa splendeur d’antan. Qu’il s’agisse d’un projet de résidence principale, d’une maison d’hôtes ou d’un investissement patrimonial, le potentiel est indéniable. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les visites débuteront à partir de vendredi 7 novembre 2025. La vente interactive en ligne commencera jeudi 4 décembre à 12h et se terminera à 13h. Le prix de départ des offres est fixé à 120 000 € frais d'agence inclus avec des paliers de 5000 €. À noter : une enchère déposée en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais uniquement une manifestation d’intention d’achat. Afin d’organiser une visite, merci de vous assurer au préalable de la solidité et du caractère abouti de votre projet de financement. Je reste disponible pour vous accompagner à chaque étape de votre projet et vous aider à concrétiser votre achat dans ce véritable lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138 - SAFTI – TAILLON Marie-Anne, Conseiller indépendant

Guy Hoquet SAINTES

(26 avis)

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Guy Hoquet SAINTES 17/06/2025 - mise à jour 04/09/2025

(26 avis)

349 500 € 1 494 €/m²
Maison • 234 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 632 m²

Corme-Royal (17600)

Guy Hoquet Saintes vous propose nichée au coeur de la charmante commune de Corme-Royal cette authentique charentaise en alliant cachet de l'ancien et volumes généreux, éligible aux aides de l'état pour la rénovation énergétique. D'une surface habitable d'environ 234 m², elle offre pas moins de 5 chambres, 2 bureaux couchages dont une magnifique suite parentale en rez-de-chaussée , un véritable cocon de confort et d'intimité, salle d'eau, wc et cuisine équipée. A l'étage, une partie du grenier reste aménageable, offrant encore de belles possibilités d'agrandissement selon vos besoins ou projets. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 2600 m² avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les 120 m² de dépendances, comprenant notamment un garage, un grand hangar et habitation à finir de rénover pour un revenu complémentaire viennent compléter cet ensemble aux multiples atouts. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas CALMELS - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Nicolas CALMELS - iad 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

(38 avis)

414 500 € 2 073 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 896 m²

Croix-Chapeau (17220)

iad France - Nicolas Calmels vous propose: CROIX CHAPEAU Au calme d’une impasse, maison de caractère charentaise (base 1850, prolongée années 80 puis 2000) taillée pour les grandes vies de famille — nombreuses, recomposées, multi-générations — offrant 200 m² autour d’une pièce de vie cathédrale de plus de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC indépendant. Côté nuit : 6 chambres (9 m², 10 m², 12 m², 14,5 m², 11,5 m² avec mezzanine, 21,5 m² avec douche et WC), salle d’eau indépendante à deux douches et une buanderie. La chambre n°5 (11,5 m²) avec mezzanine est idéale en dressing pour prolonger la suite n°6 (21,5 m²) : en ouvrant les deux, vous créez une suite d’environ 33 m². En complément, une annexe T2 indépendante (40 m²) avec chambre 10 m², salle d’eau, WC et cuisine aménagée — parfaite pour ado, parent, télétravail ou revenu d’appoint. Jardin clos avec piscine 8 × 4 chauffée par PAC, atelier de 20 m², double entrée sur la parcelle et nombreux stationnements (possibilité de se garer aussi devant). Toiture de la maison principale refaite il y a 9 ans, fibre en place, pièce principale chauffée par poêle à bois et insert avec diffusion d’air dans les chambres 1 à 4. Distribution atypique, elle ne conviendra pas à tous, mais la base est saine et le charme indiscutable est là. Une modernisation mesurée fera le reste. La route principale de Croix-Chapeau ne s’entend pas et les commerces de La Jarrie, son collège et la gare TER sont à environ 3 minutes. Intéressé(e) par des volumes, de l'authentique, une annexe autonome et le calme ? Réservez votre visite privée. Nicolas Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(90 avis)

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 08/12/2025

(90 avis)

180 500 € 556 €/m²
Maison • 324,85 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 777 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

L'agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose d'acquérir cette propriété unique à Mortagne-sur-Gironde. En centre bourg, tous les commerces seront accessibles à pied. Ce bien avec un fort potentiel offre une surface habitable de 324 m2 vous permettant de faire évoluer de multiples projets. La maison en pierre, est séparée en deux parties : la première plus ancienne comprend un salon de 21,20 m2, une arrière cuisine de 13 m2, une salle à manger de 31 m2, deux chambres de 22,20 m2 avec point d'eau (douche et lavabo) et 24,05 m2, une salle de bains de 10,20 m2, une pièce de 7,75 m2 pouvant être aménagée en dressing, un wc indépendant ainsi qu'un palier. La seconde partie, plus récente et communiquante, se compose d'une entrée de 8,90 m2, d'un superbe séjour cathédrale de 34,75 m2 lumineux grâce à la double baie donnant sur le jardin. S'ajoute à ce niveau, une cuisine de 19,20 m2 aménagée. L'étage se compose d'une mezzanine de 37,10 m2 surplombant le séjour, une salle de bain de 7m2 avec douche, baignoire et wc, trois chambres de 18,10 m2, 17 m2 m2 et 10,55 m2, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant . Pour compléter la bâtisse principale, plusieurs pièces annexes attenantes : une pièce de 21 m2, une buanderie de 19 m2 ainsi qu'un atelier de 25 m2 et garage de 33,75 m2 (sans accès pour la voiture). Le tout sur un terrain de 777 m2 comprenant une cour pavée à l'avant d'environ 90 m2 accessible par un portail éléctrique et un jardin à l'arrière d'envrion 370 m2 avec une pisicne de 12 x 6 mètres en béton nécessitant des travaux. Les menuiseries sont en PVC ou en Aluminium double vitrage, l'assainissement est raccordé au tout à l'égoût et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec cuve entérée. Si vous cherchez une propriété familiale, aux multiples possibilités, avec une localisation centrale et un fort potentiel, contactez l'agence au 05 46 97 27 11 ou par mail à Estimation gratuite

Bernard GODET - SAFTI

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Bernard GODET - SAFTI 03/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

168 500 € 822 €/m²
Maison • 205 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 702 m²

Genouillé (86250)

À VENDRE – Sur un terrain d'environ 1700M², ancienne école rénovée avec 2 logements et grand espace professionnel. Finitions à prévoir selon vos gouts. Dans un environnement vallonné avec une vue dégagée sur la campagne, découvrez cette ancienne école transformée en un lieu unique, offrant à la fois des 2 logements confortables et un vaste espace professionnel parfaitement isolé. Caractéristiques principales : Sous-sol de 80 m² avec garage et rangements. Confort moderne : fibre optique, tout-à-l’égout, pompe à chaleur avec clim réversible, chauffage central. Menuiseries double vitrage PVC et alu sur l’ensemble du bien. Deux logements indépendants : 1er logement (env. 70 m², entièrement refait à neuf) : lumineux, baies vitrées, balcon avec vue panoramique sur la campagne. 2nd logement aux grands volumes : superbe hauteur sous plafond de 3,27 m, pièces spacieuses (séjour de 48 m², grandes chambres, vaste cuisine). Un ancien préau transformé en espace professionnel isolé Véritable cœur de ce bien, l’ancien préau de l’école a été entièrement fermé et très bien isolé, créant une immense pièce polyvalente avec 3 WC et douches à finaliser. Cet espace unique se prête à de nombreux projets : Atelier d’artiste, studio de musique, galerie d’exposition. Activité professionnelle (artisan, indépendant, libéral). Lieu de création, de réception ou d’événements. Ce bien rare offre la possibilité d’habiter sur place tout en développant une activité professionnelle, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422 - SAFTI – GODET Bernard, Conseiller indépendant

Agence IDIMMO / Prestige et Châteaux

Annonce mise à jour le 15/11/2025

Proposée par Agence IDIMMO / Prestige et Châteaux 15/11/2025

214 000 € 796 €/m²
Maison • 268,94 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 694 m²

Villemorin (17470)

Exclusivement chez IDIMMO Prestige et Châteaux Maison et son gîte indépendant, Avec le caractère de l'ancien et la rusticité des lieux les amateurs de maison de campagne découvriront les grandes pièces de vie, les vastes chambres et le confort des salles de bain et salles d'eau. Le gîte indépendant propose une vaste pièce de vie au rdc avec salle d'eau et wc indépendant , à l'étage une grande pièce /chambre pouvant être facilement divisée si besoin. La maison pricipale et le gîte ont chacun leur jardin clos et sans vis à vis. Un produit des plus intéressant pour une maison familiale , une maison avec un complément de revenu pour un gîte , ou l'exploitation de 2 gîtes. This village house is full of original character, spacious living rooms, the large bedrooms and the comfort of the bathroom and shower room. The independent cottage/gite offers a large living room/kitchen on the ground floor with shower room and separate toilet, upstairs a large room / bedroom that can be easily divided if necessary. The main house and the gîte each have their own enclosed garden, not overlooked. A most interesting product for a family home, a house with additional income for a gîte, or the operation of 2 gîtes. Contact agence IDIMMO Prestige et CHÂTEAUX 42 RUE GROSSE HORLOGE 17400 St Jean d'Angély tél: 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 English speaking contact : Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38

ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 18/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

420 000 € 1 391 €/m²
Maison • 302 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 210 m²

Châteauneuf-sur-Charente (16120)

Au coeur de la commune de Châteauneuf sur Charente, découvrez cette magnifique maison de maître de 300 m², un véritable témoignage du XIXe siècle. Ses sols d'époque et ses moulures d'origine au plafond lui confèrent un charme authentique et profitez de la tranquillité de son jardin d'environ 200 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle entrée traversante qui mène à divers espaces, dont un double salon, une salle à manger et une cuisine aménagée/équipée. Un bel escalier en colimaçon ancien et élégant dessert les trois niveaux supérieurs. Au premier étage, un palier traversant offre trois grandes chambres d'environ 21 m² chacune, une salle d'eau et un WC. Le palier du second étage, de part sa taille généreuse est idéal pour un bureau, un atelier artistique ou une salle de jeux. Il donne accès à deux autres chambres de même taille, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. Le troisième étage offre un grenier d'environ 100 m² qui représente un potentiel d'agrandissement pour la maison grâce à une belle hauteur sous plafond. Cette belle maison est pourvue d'une vaste cave de 90 m² et d'un garage d'environ 25 m² sur deux niveaux donnant sur la rue. Idéalement située en plein bourg de Châteauneuf sur Charente, à proximité des commerces, des écoles, d'un collège ainsi qu'à la gare, facilitant les déplacements vers Angoulême grâce à une ligne directe. A 20 minutes de la zone commerciale de Champniers ( Angoulême nord ) et de 25 minutes du centre ville d'Angoulême. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison ! Contact: Adrian Meunier Elite Group 06 88 64 13 61 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 27/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

798 500 € 2 872 €/m²
Maison • 278 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 4 965 m²

Médis (17600)

Sur la commune de médis, à 1km du centre, cette propriété de 278 m² + dépendances et piscine chauffée vous attend au coeur d'un parc de 4965m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de l'ancien allié au confort moderne. Un séjour/salon de 65 m² avec cheminée, lumineux et confortable ouvre sur la terrasse et la pisicne. La cuisine, aménagée et équipée où une deuxième cheminée réchauffe la pièce, est prolongée par une arrière-cuisine. Un bureau, un wc, une chaufferie et une pièce de 25 m² à utiliser comme il vous plaira, complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, une suite parentale avec une chambre, salle d'eau et wc séparé, deux autres chambres se partageant une salle de bains, une pièce dressing/lingerieavec salle de douche et un autre wc. Un autre accès à l'étage mène à une chambre avec salle d'eau et wc. Une cave et un grenier pour plus de commodité. Un bâtiment annexe propose un atelier d'artiste de 33 m², une pièce de 37 m² avec salle d'eau, un garage de 28 m². A l'arrière de la maison un magnifique verger, à l'avant un espace piscine avec préau et terrasse vous promettant la douceur de vivre dans un cadre très agréable. Les premiers commerces sont à 1km, la plage à 6km. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 07/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

349 000 € 1 654 €/m²
Maison • 211 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 5 193 m²

Messé (79120)

Fiche Id-SUP176432 : Située dans un charmant hameau paisible à seulement 8 km de Lezay, cette belle propriété en pierre offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéale pour un projet touristique ou une reconversion professionnelle à la campagne. Maison d’habitation rénovée en pierre d’environ 110 m² habitables composée : Au rez-de-chaussée : un séjour de 30 m² sur parquet avec cheminée en pierre et poutres apparentes. Une salle à manger de 18.65 m² avec cheminée en pierre, une cuisine aménagée de 15.35 m² ; A l’étage : couloir desservant deux chambres de 16.70 m² et 15 m² dont une avec salle d’eau privative, une grande salle d’eau de 9 m² avec WC ; Deux gîtes de 46 m² et 54 m², composés chacun d’une pièce de vie au rez-de-chaussée avec coin cuisine, un poêle à bois et d’une chambre avec salle d’eau/WC à l’étage ; Un espace camping de 6 emplacements spacieux, bloc sanitaire avec douches et WC, buanderie et un bureau d’accueil. - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (Dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330800 Euros) - Classe Energie E : 307 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascal VAREILLE - Propriétés-privées.com

(85 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Pascal VAREILLE - Propriétés-privées.com 30/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

(85 avis)

270 000 € 1 800 €/m²
Maison • 150 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 9 300 m²

Saint Genest D Ambiere (86140)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A SAINT GENEST D'AMBIÉRE ( 86140 ) Très beau bien entièrement rénové , avec piscine , 4 chambres , ateliers , 2 grands garages avec portes motorisés , un grand terrain d'environ 9300 M2 , un puit pour l'arrosage extérieur , ect ... Ce bien se compose précisément au RDC , d'une entrée avec véranda , d'un salon , d'une salle à manger , d'une cuisine aménagée de 3 chambres , d'une salle d'eau , d'une salle de bain de 2 WC et d'une buanderie . Au 1er étage vous avez une pièce de vie , et une chambre . A l'extérieur vous y trouverez un local technique pour notamment la Géothermie 2 garages dont un avec sa grande porte motorisé d'une surface d'environ 50 M2 , 2 ateliers et pour le plaisir de votre famille et de vos invités une piscine de 5 X 8 mètres avec abri et un local pour y ranger vos affaires . L'accès à cette propriété se fait par un grand portail coulissant et motorisé ( motorisation CAMÉ ). A VISITER DÉS QUE POSSIBLE A NE PAS LAISSER PASSER PRIX : 270 000 Euros ( Honoraires charges vendeurs ). DPE : B . GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2025 : Entre 1280 et 1780 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter : Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de SAS PROPRIETES - PRIVEES au capital de 44 920 Euros . ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU . SIREt 487 624 777 00040. RCS Nantes . Carte professionnelle Trabsactios sur immeubles et fonds de commerce (T ) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la : CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT SEBASIERB- SUR - LOIRE ( 44230 ). Pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN- SMABTP n° police 281387 . J Mandat de vente exclusif 416795. Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Emmanuelle CAILLAUD SLEMBROUCK - A&M IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Emmanuelle CAILLAUD SLEMBROUCK - A&M IMMOBILIER 30/10/2025

192 000 € 588 €/m²
Maison • 326,74 m² • 9 pièces • 5 chambres

Maine-de-Boixe (16230)

Magnifique longère gîte Venez découvrir cette magnifique batisse de 326m² vous proposant une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cave, une salle à manger et un deuxième salon avec accès sur une cour de 50m² pour des repas en extérieur et sans vis à vis. A l'étage vous y trouverez 5 chambres dont deux avec leur propre salle de bain et servant aujourd'hui de gîte. Cette activité génère un revenu annuel d'environ 14000euros, qui pourra se développer avec les 3 autres chambres. Vous rechercher une maison familiale, cette demeure vous offre l'agencement et les volumes nécessaires ainsi que sa terrase avec Jacuzzi de 46m². N'attendez plus. Honoraires à la charge du vendeur - Emmanuelle CAILLAUD SLEMBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC ANGOULEME 834 983 058 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

A2B IMMO

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par A2B IMMO 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

288 750 € 1 307 €/m²
Maison • 221 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

Chazelles (16380)

Située à 25 minutes Est d'Angoulême , commune de Chazelles, grande maison charentaise comprenant en RDC, entrée, cuisine équipée, 2 bureaux (ou chambres), salon 38m² avec cheminée, séjour 26 m², WC. A l'étage: dégagement, 4 grandes chambres, salle de bains avec WC, salle d'eau, WC, accès au grenier. Panneau photovoltaïque, chauffage pompe à chaleur avec un complément chaudière fioul si besoin. Une grange de 150m² abrite la chaufferie, cave voûtée, local piscine, vestiaire équipé de douche et WC. Piscine à rénovée. Jardin d'environ 2000 m² clos, portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Agence TIC Ruffec

Annonce mise à jour le 11/08/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 11/08/2025

55 000 € 234 €/m²
Maison • 235 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 2 121 m²

Confolens (16500)

Petit Manoir situé dans un hameau trés calme non loin du village de St Christophe et de la ville de Confolens. Beaucoup de cachet et gros potentiel pour cette batisse ancienne et historique. Ce bien comprend une maison d'habitation non habitable mais avec une structure solide en granit, et de plusieurs dépendances dont une deuxième maison en trés mauvais état. Rez-de-chaussée: Entrée ( 1.46 m²): sol en pierre, escalier vers étage Cuisine ( 20.25 m²) Arriérre cusine ( 15,41 m²) Salon(47.14 m²) Salle d'eau (5 m²) Buanderie ( 4.65 m²) WC(0.88 m²) Piéce(16.58 m²) Dégaement ( 4.36 m²) Dégagement (3.06m²) 1er étage: Palier ( 12.8 m²) Chambre 1: (13,6 m²) Chambre 2: 15.97 m²) Chambre 3: (27,28 m²) Chambre 4 (45.9 m²) Comble (110 m²), aménageable en partie Cave (15 m²) Deux anciennes petites maisons en trés mauvaises état, (abattement à envisager), une grange en état moyen, hangar en mauvais état, jardin clos de bâtis, formation en carré avec un tilleul trés ancien et un monolithe (protégés).

France ROSSIGNOL - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par France ROSSIGNOL - iad 26/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

(7 avis)

275 000 € 1 222 €/m²
Maison • 225 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 135 m²

Verdille (16140)

iad France - France Rossignol vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER SANS TRAVAUX 225 m² env . COMPOSÉ DE 2 MAISONS INDIVIDUELLES – IDÉAL PROJET DE LOCATIONS SAISONNIÈRES – TERRASSE – PISCINE 50 m² – COUR ET JARDIN ARBORÉS - 5 CHAMBRES – 2 SALONS/SÉJOURS – 2 CUISINES – CELLIERS – GARAGE – CHEMIN PRIVATIF Située dans le charmant village de Verdille proche des commerces de proximité, cette propriété a été entièrement rénovée avec soin en 2021, pour offrir un confort de vie optimal tout en préservant son caractère authentique et unique. Localisation : 12 km Rouillac, 25 km Cognac, 40 km Angoulême, 35 km St Jean d'Angély. *** MAISON 1 : La maison principale en pierre traditionnelle d’une surface de 130 m² env. est composée d’une entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un cellier, buanderie, un salon/séjour. Côté nuit, 3 grandes chambres avec dressing, une salle de bains/douche/wc. Chauffage par radiateurs inertie sèche et poêle à bois. Toiture entièrement révisée. *** MAISON 2 : La maison secondaire d’une surface de 95 m² env. offre une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon, un dégagement, 2 chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Chauffage par PAC Air/Air. *** L’ EXTERIEUR de la maison est un véritable espace de détente à partager en famille ou entre amis. Chaque maison dispose d’une terrasse privée et végétalisée menant à la piscine 10 m x 5 m entourée de larges plages (carrelage et bois) pour un maximum de convivialité. Enfin, vous profiterez d’un grand jardin clos et arboré de 1000 m² env. offrant de nombreux fruitiers : cerisiers , figuier, pruniers. De nombreux espaces de rangements aussi disponibles: buanderies, celliers et un grand garage de 50 m² env avec fosse de vidange. *** LES + DE CE BIEN : -Très bon bilan énergétique : DPE C -Qualité des équipements : huisseries DV Alu, Mobilier cuisine, Adoucisseur, Cumulus neuf, Liner et pompe piscine neufs -Tableau électrique aux normes -Four à pain /pizza -Assainissement « tout à l’égout » -Taxes foncières : 1205 eur/an N'attendez plus pour découvrir ce bien unique à Verdille, véritable cocon alliant confort et modernité dans un cadre verdoyant ! Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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