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Vente maison 847 600 €
190 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
La Brée-les-Bains (17840)

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  • 4 461 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (central)
ORPI Seti St Pierre D'Oléron

ORPI Seti St Pierre D'Oléron

275 avis
05 46 47 39 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

VUE MER - Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas de la plage, cette spacieuse maison de caractère vous offre une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie paisible, lumineux et idéalement orienté. La maison principale se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée accueillante avec placard, d'un vaste séjour baigné de lumière donnant sur un agréable balcon avec vue mer, d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, d'un dégagement distribuant trois chambres confortables, dont deux équipées d'un point d'eau privatif, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
Les combles aménagés proposent un palier desservant deux chambres mansardées, parfaites pour des enfants, un bureau ou des invités.
Le sous-sol, spacieux et astucieusement agencé, comprend un WC, une douche "retour de plage", une chambre supplémentaire avec point d'eau, un espace modulable à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, bureau...), une chaufferie ainsi qu'un garage fermé.
Une jolie dépendance indépendante d'environ 38 m², entièrement aménagée, vient compléter l'ensemble. Elle se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, un salon , une chambre, un dégagement avec espace buanderie, et une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière.
Le tout est édifié sur un agréable jardin clos, arboré et ensoleillé. Ce bien rare, niché dans une station balnéaire recherchée de l'Île d'Oléron, réunit confort, charme, volume et localisation exceptionnelle, à deux pas de la mer, des commerces et des pistes cyclables.
Une opportunité unique et à visiter sans tarder.
Référence agence : 9206

Publiée le 29/04/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : DQ2L-VZY-I16 - Réf Superimmo : ANVXYF5KK
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Caractérisques
Prix de vente : 847 600 €Prix au m² : 4 461 € / m²
Taxe foncière : 2 076 €

32 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 815 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement190 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 542 m²
3 niveauxVue sur mer
Parking couvert1 cave
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
102 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 580 € / an
Maximum : 7 600 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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ORPI SETI ST PIERRE D'OLÉRON

Siren : 347830333
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