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Vente maison 798 500 €
278 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Médis (17600)
278 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Médis (17600)
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- 2 872 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 10 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de médis, à 1km du centre, cette propriété de 278 m² + dépendances et piscine chauffée
vous attend au coeur d'un parc de 4965m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de l'ancien allié au confort moderne.
Un séjour/salon de 65 m² avec cheminée, lumineux et confortable ouvre sur la terrasse et la pisicne. La
cuisine, aménagée et équipée où une deuxième cheminée réchauffe la pièce, est prolongée par une
arrière-cuisine. Un bureau, un wc, une chaufferie et une pièce de 25 m² à utiliser comme il vous plaira,
complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, une suite parentale avec une chambre, salle d'eau et wc séparé, deux autres chambres se
partageant une salle de bains, une pièce dressing/lingerieavec salle de douche et un autre wc.
Un autre accès à l'étage mène à une chambre avec salle d'eau et wc.
Une cave et un grenier pour plus de commodité.
Un bâtiment annexe propose un atelier d'artiste de 33 m², une pièce de 37 m² avec salle d'eau, un garage
de 28 m².
A l'arrière de la maison un magnifique verger, à l'avant un espace piscine avec préau et terrasse vous promettant la douceur de vivre dans un cadre très agréable.
Les premiers commerces sont à 1km, la plage à 6km.
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 382 890 937 Saintes
RCP RD01704055S AIG
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 5494-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXYWJYB
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| Prix de vente : 798 500 € | Prix au m² : 2 872 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 28 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 278 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 965 m² | Piscine |
| 1 garage - 10 parkings | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 65 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 010 € / an
Maximum :
5 480 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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