Vente maison 192 000 €

326,74 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Maine-de-Boixe (16230)

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588 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Emmanuelle CAILLAUD SLEMBROUCK - A&M IMMOBILIER

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Description

Magnifique longère gîte Venez découvrir cette magnifique batisse de 326m² vous proposant une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cave, une salle à manger et un deuxième salon avec accès sur une cour de 50m² pour des repas en extérieur et sans vis à vis. A l'étage vous y trouverez 5 chambres dont deux avec leur propre salle de bain et servant aujourd'hui de gîte. Cette activité génère un revenu annuel d'environ 14000euros, qui pourra se développer avec les 3 autres chambres.
Vous rechercher une maison familiale, cette demeure vous offre l'agencement et les volumes nécessaires ainsi que sa terrase avec Jacuzzi de 46m².
N'attendez plus. Honoraires à la charge du vendeur - Emmanuelle CAILLAUD SLEMBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC ANGOULEME 834 983 058 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : AG815-86381594 - Réf Superimmo : ANVXZS1MI

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Caractérisques

Prix de vente : 192 000 €	Prix au m² : 588 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

326,74 m² - 9 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	1 terrasse
Année de construction : 1600	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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