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Ventes immobilières 6 pièces en Poitou-Charentes

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Lavaud Jules - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Lavaud Jules - Dr HOUSE-IMMO 18/11/2025
20
Maison, 169 m²

249 000 € 1 473 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 090 m²

Angliers (86330)

Votre conseiller immobilier Jules LAVAUD vous propose à la vente en exclusivité cette maison en pierre de 169 m² à ANGLIERS, au calme sans vis à vis. Situé à 6 km de Loudun et à 50 km de Poitiers. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, une buanderie et des WC indépendants. A l'étage, 4 chambres dont 2 avec dressings, une salle d'eau, un bureau, une pièce de stockage et des WC indépendants. En extérieur, nous retrouvons une terrasse dans la cour arborée et fleurie profitant de plusieurs dépendances, bûcher, atelier, garage, appentis et deux pièces dont une avec four à pain. La propriété profite également d'un jardin et d'un verger ( amandier, citronnier, cerisier, pommier ... ) alimenté par un puits. Les dépendances et la végétation préservent la propriété des regards indiscrets, cette propriété présente une belle opportunité pour ceux qui cherchent le charme de l'ancien et des pierres. D'un point de vue technique, toiture de la maison refaite en 2024, tout-à-l'égout, électricité en très bon état, isolation en bon état DPE D, chauffage fuel ( chaudière VIESSMAN ), huisseries en double vitrage, poêle à bois ( NORDPIES )Ce bien vous est présenté par Jules Lavaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0665051988 ou par email .

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Human Immobilier Saintes Rive Gauche
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Human Immobilier Saintes Rive Gauche 28/11/2025
8
Maison, 98 m²

234 300 € 2 391 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 056 m²

Chermignac (17460)

À deux pas des commerces et à 10 min de Saintes, cette maison très bien entretenue offre une pièce de vie ouverte sur cuisine, trois chambres, une salle de bain à double vasque et une véranda lumineuse. Buanderie, cellier, garage indépendant et jardin clos complètent l’ensemble. Bien à découvrir sans tarder!

Edwige Mercier - efficity
(7 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 12/09/2025
Proposée par Edwige Mercier - efficity 11/09/2025 - mise à jour 12/09/2025
(7 avis)
13
Maison, 176 m²

262 000 € 1 489 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 788 m²

Bussac-sur-Charente (17100)

Charmante maison en pierre rénovée à Bussac-sur-Charente, à seulement 10 minutes de Saintes ! Découvrez cette belle opportunité : une maison pleine de caractère offrant 176 m² habitables (211 m² au total) sur un terrain de 788 m². Au rez-de-chaussée : - Vaste salon-salle à manger de 74 m² avec poêle à granulés programmable - Grande cuisine dinatoire de 21 m² - Chambre avec salle d'eau et WC - Arrière-cuisine spacieuse - Local technique de 20 m² À l'étage : - 2 chambres supplémentaires - 2 grandes mezzanines (possibilité d'aménager une 4ème chambre et un grand espace bureau) Extérieur : - Jardin aménagé avec terrasse et abri - Atelier - Hangar pour stationnement de véhicules (idéal pour camping-car) Prestations : - Chauffage : pompe à chaleur Air/Eau et poêle à granulés - DPE : C - Double vitrage PVC dans toute la maison - Excellente isolation - Toiture en bon état - Chéneaux et gouttières refaits en 2024 Découvrez cette charmante maison nichée dans un écrin de tranquillité. Le calme règne en maître, légèrement rythmé par le passage discret de TER ,passage en moins de 5 secondes à faible allure et en journée uniquement. L'intérieur, parfaitement isolé, offre un confort absolu à toute heure. Une véritable oasis de sérénité qui mérite vraiment votre visite. Une maison au fort potentiel, idéalement située et parfaitement entretenue. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Richard FAYET - SAFTI
Annonce publiée le 08/10/2025
Proposée par Richard FAYET - SAFTI 08/10/2025
9
Maison, 151 m²

117 000 € 775 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 630 m²

Clion (17240)

Située à Clion ,à moins de 10 minutes de St Genis de Saintonge et Jonzac, dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison à étage d'environ 150 m², comprendcuisine, salon et salle à manger, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain et 2 WC. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un espace familial et chaleureux. À l'extérieur, sur un terrain agréable, arboré de 1098 m² ,vous trouverez une petite terrasse ombragée et une dépendance de 50m² .Accolé à l'habitation, un garage de 50 m² ,un atelier de 59 m² et son grenier ,ainsi qu'une double cave d'environ 30 m². Cette maison ,pleine de potentiel, nécessite des travaux pour retrouver tout son charme et créer un intérieur qui vous ressemble. Alors si vous avez envie de retrousser vos manches,ne manquez pas cette opportunité de rénover une charmante charentaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 0636454063, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925 - SAFTI – FAYET Richard, Conseiller indépendant

Benjamin BERGNIARD - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Benjamin BERGNIARD - iad 15/04/2025 - mise à jour 30/10/2025
(13 avis)
20
Maison, 196 m²

Prix en baisse 499 000 € 2 546 €/m²
Maison • 196 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 390 m²

Saint-Xandre (17138)

iad France - Benjamin BERGNIARD vous propose: Charmante Maison de 196m² sur un Terrain de 390m² à Saint-Xandre - Entièrement Rénovée Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible commune de Saint-Xandre, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Avec une surface habitable de 196m² et un terrain de 390m², cette maison saura vous séduire par son charme et ses prestations. Construite en 1976 et entièrement rénovée, cette demeure offre des espaces de vie lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour donnant sur le jardin, idéal pour profiter du soleil et des beaux jours. La cuisine équipée offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un studio pourrait être aménagé grâce à une entrée indépendante desservant le débarras sur le plan maintenant aménagé en bureau. La maison dispose de 6 pièces, idéales pour aménager des chambres, des bureaux ou des espaces de loisirs selon vos besoins. Les expositions sud et ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté Sud, un bardage en châtaignier du Limousin + isolation extérieur augmente le confort été comme hivers. Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système d'alarme, et d'un chauffage individuel avec radiateurs, poêle aux granulés de bois ainsi qu’un adoucisseur d’eau. À l'extérieur, vous apprécierez le calme du jardin et l’aménagement d’un espace détente. 3 places de parking sont également disponibles pour stationner facilement devant la maison. Cette maison ravira les amateurs de tranquillité et de confort, tout en étant proche des commodités de la ville, des écoles et des accès routiers. Une belle opportunité à saisir à Saint-Xandre, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin BERGNIARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 832921613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OSMOZ IMMOBILIER
(1 avis)
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par OSMOZ IMMOBILIER 11/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
(1 avis)
9
Maison, 147 m²

Prix en baisse 745 000 € 5 068 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 356 m²

Puilboreau (17138)

PUILBOREAU - Centre-Bourg Située à proximité des commerces et des transports, maison neuve, d'une surface de 147m² sur une parcelle de 356 m². Elle se compose, d'une entrée avec rangement et WC, une grande pièce de vie de 62 m² avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec baignoire, un WC ainsi qu'un garage de 20m². Un jardin clos au calme sans vis-à-vis, avec son coin terrasse et sa piscine complètent ce bien. Coup de coeur assuré pour ce bien offrant confort et prestation de qualité ! A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Séverine BOBRIE - SAFTI
Annonce publiée le 03/11/2025
Proposée par Séverine BOBRIE - SAFTI 03/11/2025
9
Maison, 160 m²

249 000 € 1 556 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Bussac-sur-Charente (17100)

Située à Bussac-sur-Charente (17100), à seulement quelques minutes de Saintes et 45mn de Royan. Cette maison en pierre offre un charme unique dans un environnement paisible de la campagne sans être isolé. Elle bénéficie d'un jardin clos et d'une terrasse avec patio pour profiter des beaux jours. Cette charentaise de charme de 160 m² sur un terrain de 400 m² vous offre au rez de chaussé vous découvrirez une cuisine salle à manger équipée avec un poêle à bois, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle de bain avec baignoire,un toilette, une buanderie et le garage. A l'étage se déploient 3 chambres, une salle d'eau, un toilette et une pièce mansardé (salle de jeux). Chauffage centrale au gaz avec citerne dans le jardin. Menuiserie en PVC double vitrage. Assainissement collectif maison raccordée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOBRIE, Tél. : 06 87 78 25 62, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 442 042 420 - SAFTI – BOBRIE Séverine, Conseiller indépendant

SELECTION HABITAT RODEZ
(169 avis)
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 04/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
(169 avis)
19
Maison, 162 m²

Prix en baisse 532 000 € 3 284 €/m²
Maison • 162 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 180 m²

Aubeterre-sur-Dronne (16390)

Idyllique située au bord d'une rivière, orientation plein Sud, une prestigieuse propriété architecturale avec sa piscine chauffée nichée au milieu d'un jardin gazonné de plus de 2000 m2. Cette propriété offre des vues époustouflantes de chaque pièce de vie et de nuit, de sa tour, des terrasses couvertes à l'étage, de ses coins intimes dans le jardin comme la jetée, de la piscine (9/4 m, nouveau liner!). Jour et nuit baignée dans un silence absolu, dans un environnement de standing, à l'orée d'un village avec boulanger et restaurant, à peine 5 minutes d'Aubeterre-sur-Dronne, un des plus beaux villages de France. Cette propriété est prête à emménager, les installations et les équipements sont d'un niveau haut de gamme, en plus elle est vendue complètement meublée. Sa climatisation, ses huisseries en bois double vitrage, la toiture refaite en 2015, l'assainissement aux normes, les grandes baies vitrées, etc. garantissent un confort contemporain dès le début. Un vaste séjour avec poêle, un salon, une grande cuisine équipée de tous les appareils, quatre chambres dont trois avec sa salle de bain/douche/WC privée, une salle d'eau/une buanderie remplissent harmonieusement la surface habitable de 160 m2 sur deux étages. Une offre rare et exceptionnelle, dans un endroit même plus rare et exceptionnel.

Morgan Louis-Eugene - efficity
(239 avis)
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 04/08/2025
Proposée par Morgan Louis-Eugene - efficity 01/07/2025 - mise à jour 04/08/2025
(239 avis)
20
Maison, 117 m²

165 000 € 1 410 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 7 351 m²

Charroux (86250)

86250 CHARROUX – SECTEUR CALME & PROCHE DU CENTRE-BOURG – MAISON AU BORD D'UN COURS D'EAU – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 117,34 M² – 3 CHAMBRES ET POSSIBILITÉ DE FAIRE 5 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE AVEC ACCÈS BALCON – GARAGE – DÉPENDANCES 36 M² AVEC ÉLECTRICITÉ ET CHAUFFAGE AU BOIS – CITERNE À EAU – TERRAIN 7 351 M² AVEC UNE PARTIE BOIS.
 ****** Un cours d'eau se trouve en contrebas de la propriété. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Charroux, une maison d'une surface habitable de 117,34 m² comprenant 3 chambres avec la possibilité d'en faire deux autres. Vous trouverez une pièce de vie équipée avec accès sur le balcon. Vous trouverez sur la propriété de 7 351 m², diverses dépendances dont un garage, un atelier avec électricité et chauffage, et divers aménagements extérieurs. Une partie du terrain est boisée. 
 La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (26,5 m²) avec un insert à bois. - Un couloir (9,5 m²) dessert toutes les pièces et vous y trouverez des espaces de rangement. - Des toilettes indépendantes. - Une cuisine (14,5 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur et l'escalier permettant l'accès au rez-de-jardin. - Une salle d'eau (5 m²) comprenant un meuble vasque et une douche. - Une première chambre (15 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde chambre (15 m²) avec des espaces de rangement. Au rez-de-jardin : - Une troisième chambre (17 m²) avec un espace salle d'eau (2,6 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un toilette. - Une première pièce aménagée (16 m²) en atelier. Vous y trouverez un poêle à granulés. - Une seconde pièce aménagée (13,5 m²) aménagée en salle de jeux. - Une buanderie (10,5 m²). - Un garage (21 m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Un insert à bois se trouve dans le séjour. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage et survitrage. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. - Le bien est équipé d'une citerne à eau avec une pompe de relevage. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Charroux. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

JOVIMMO
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par JOVIMMO 05/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
16
Maison, 136 m²

275 000 € 2 022 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 753 m²

Thénac (17460)

JOVIMMO votre agent commercial Maud DEBUSSCHERE - 06 98 00 06 72 Le charme de l’ancien allié au confort moderne. À seulement 10 minutes de Saintes, sur la commune prisée de Thénac, se niche cette authentique maison charentaise du début du siècle dernier (années 1900). Rénovée avec soin, elle offre aujourd’hui un parfait équilibre entre caractère d’époque et confort contemporain. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer art de vivre et douceur de campagne. Laissez-vous séduire par ses beaux volumes : une cuisine de 17m², moderne et entièrement équipée avec son îlot central convivial. une spacieuse salle à manger de 24m², parfaite pour les repas en famille ou en entre amis. un salon chaleureux de 23m² avec sa cheminée et pour les plus courageux une pièce servant de salle de sport, un cellier de 8m² avec une salle de bain et un wc séparé viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres de 16m² comprenant un dressing, 10m² et 17m², une salle d'eau et un second WC séparé vous assurent confort et intimité pour toute la famille. Son jardin, écrin de verdure de 753 m², clos et sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité où l’on profite de chaque saison en toute tranquillité. Les dépendances, le chai et le hangar ouvrent la porte à de beaux projets. Quelles sont vos envies ? Cuisine d'été ? Espace repos ? Alors ça vous dit de visiter ? Une demeure où l’on se sent immédiatement chez soi, prête à écrire avec vous une nouvelle histoire. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 960 € et 2 710 € par an, diagnostique réalisé le 28/08/2025 avec certification de surface 136,65m². Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Maud DEBUSSCHERE - 06 98 00 06 72 - RSAC : 820104909 Saintes

GONORD IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par GONORD IMMOBILIER 09/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
16
Maison, 132 m²

210 000 € 1 591 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 564 m²

Bressuire (79300)

maison de ville avec grande dépendance A quelques pas de l'hypercentre de Bressuire, maison en parfait état avec au rez-de-chaussée, entrée sur carreaux de ciment, salon, salle à manger, cuisine équipée avec coin repas, toilettes et véranda axée plein sud A l'étage, trois grandes chambres, toilettes et salle de bains récente avec douche à l'italienne et baignoire. Ce bien dispose également d'un garage avec portail motorisé, d'un grenier et d'une cave. Le joli jardin d'agrément augure de bons moments. POINT FORT: en plus du garage, une grande dépendance de plus de 100 m², idéale pour stocker voitures, camping car ou pour développer une activité professionnelle

Claudie CANGARDEL - Capifrance
(90 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par Claudie CANGARDEL - Capifrance 05/11/2025
(90 avis)
22
Maison, 140 m²

349 500 € 2 496 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 458 m²

Villedoux (17230)

Très belle maison de plain pied de 2011, 140m² habitable, située à seulement 15' de LA ROCHELLE, 20' de L'ILE DE RE et des plages, dans la commune de VILLEDOUX, proche école. Elle vous propose une belle pièce de vie de 52m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et une grande véranda de 22m², très agréable, lumineuse, isolée et chauffée pour en profiter toute l'année avec vue sur le jardin paysager. Puis une buanderie idéale pour ranger. Côté nuit, 4 chambres dont 3 avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin paysager, de la terrasse en bois de 15m², sans vis à vis et d'un chalet en bois de 16m² pour garer vélos, moto ou stocker. Ses atouts : Espace et luminosité Ne tardez pas à venir la visiter, elle va faire des envieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.929210

Aurèlien Gauthier - iad
(15 avis)
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Aurèlien Gauthier - iad 28/05/2025 - mise à jour 09/10/2025
(15 avis)
20
Maison, 175 m²

167 000 € 954 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 020 m²

Saint-Gaudent (86400)

iad France - Aurélien Gauthier vous propose: MAISON DE CAMPAGNE AUTHENTIQUE - 5 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - GARAGE- SAINT-GAUDENT Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne située à Saint-Gaudent, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1960, cette demeure pleine de charme saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. D'une surface totale de 175m², cette propriété offre des espaces généreux. Les 5 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir une grande famille ou des invités, tandis que la salle de bain et la salle d'eau apportent un confort supplémentaire pour le quotidien. Le vaste terrain de 3020m² est un véritable atout, permettant de profiter pleinement de la nature environnante et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une grange est également présent, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant un potentiel certain pour laisser libre cours à vos projets de rénovation ou d'aménagement selon vos goûts. Les amoureux de la tranquillité apprécieront l'environnement calme de cette charmante maison de campagne, idéale pour se ressourcer loin de la ville tout en étant proche des commodité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charlène RENARD - eXp France
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Charlène RENARD - eXp France 06/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
23
Maison, 141 m²

189 000 € 1 340 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 47 243 m²

Luchapt (86430)

Vous rêvez d'espace, d'authenticité et de caractère ? Cette ancienne ferme en pierre saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et son superbe potentiel d'aménagement. * La maison, d'une surface habitable de 141 m², se compose ainsi : *Au rez-de-chaussée : - l'entrée se fait par une belle pièce de vie de 34,45 m², pouvant servir de salon ou de salle à manger, - un second espace semi-ouvert de 24,57 m² - une cuisine de 15 m², conviviale et fonctionnelle, - une grande pièce de plus de 23 m², idéale pour une chambre de plain-pied ou un bureau - un WC indépendant - une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire - deux remises (19 m² et 17 m²), dont l'une mène à une superbe cave voûtée de 17 m², pleine de caractère. * À l'étage, l'espace nuit mansardé comprend : - trois pièces (9,28 m², 11,08 m² et 9,75 m² au sol) pouvant être des chambres, bureaux et / ou dressings - un WC - une salle de bains - un grenier offre une belle opportunité d'aménagement supplémentaire selon vos envies. * Les dépendances et extérieurs : - Chaufferie avec ancien four à pain (28 m²) - Garage de près de 73 m² - Grange de 229 m² - Deux anciens box à chevaux, dont la toiture a été refaite il y a environ 8 ans - Puits alimenté en eau - Terrain de 47 243 m², partiellement clos et entourant la propriété, offrant calme et intimité * Informations techniques : - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage au fioul (chaudière de 1998/1999) + insert à bois - Climatisation à l'étage - Fosse septique non conforme - DPE : E - GES : E “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr ” Un bien de caractère, à personnaliser selon vos envies !!! Cette propriété est parfaite pour les amateurs de vieilles pierres, les familles en quête d'espace ou un projet de gîte. Les nombreuses dépendances laissent libre cours à tous les projets : artisanat, agriculture, stockage Prix de vente : 189 000 € FAI (178 000 € net vendeur – 11 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante. Contactez-moi pour visiter cette propriété ! 178,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.18%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4010€ ~ 5440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854

Jérôme Toulon Immobilier
Annonce mise à jour le 20/11/2025
Proposée par Jérôme Toulon Immobilier 20/11/2025
26
Maison, 128 m²

Prix en baisse 884 000 € 6 906 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 434 m²

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

LE DIAMANT BRUT SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente cette magnifique villa Belle Époque des années 30, idéalement situé dans un écrin de verdure entre la plage du Bureau et de Nauzan. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante de 60 m2 ouvrant sur une terrasse en bois, une cuisine américaine donnant l'accès sur l'autre versant du jardin, un salon pouvant être aménagé en chambre, un wc indépendant, une salle d'eau avec un wc. À l'étage un palier desservant 4 chambres avec chacune son point d'eau et une salle de bains avec une douche. Édifié sur un magnifique terrain clos de 434 m2, vous profiterez d'une cave en sous-sol pour rendre encore plus facile l'imagination d'une piscine ou d'une extension. Amoureux de biens d’exception et souhaitant réhabiliter ce lieu de vie hors norme qui bénéficie d'un accès sur les deux impasses, vous serez séduit par sa tranquillité à deux pas des plages, dans un quartier très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

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