Vente maison 349 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villedoux (17230)

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2 496 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Claudie CANGARDEL - Capifrance

90 avis

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Description

Très belle maison de plain pied de 2011, 140m² habitable, située à seulement 15' de LA ROCHELLE, 20' de L'ILE DE RE et des plages, dans la commune de VILLEDOUX, proche école.
Elle vous propose une belle pièce de vie de 52m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et une grande véranda de 22m², très agréable, lumineuse, isolée et chauffée pour en profiter toute l'année avec vue sur le jardin paysager. Puis une buanderie idéale pour ranger.
Côté nuit, 4 chambres dont 3 avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin paysager, de la terrasse en bois de 15m², sans vis à vis et d'un chalet en bois de 16m² pour garer vélos, moto ou stocker.
Ses atouts : Espace et luminosité
Ne tardez pas à venir la visiter, elle va faire des envieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.929210

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 340939148819 - Réf Superimmo : ANVXZTMQT

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Caractérisques

Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 2 496 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 458 m²
1 niveau	Lotissement
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2011	Chauffage électrique
Cuisine ouverte	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau	1 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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