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Vente maison 165 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Charroux (86250)

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1 410 €/m²
Balcon
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Morgan Louis-Eugene - efficity

239 avis

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Description

86250 CHARROUX – SECTEUR CALME & PROCHE DU CENTRE-BOURG – MAISON AU BORD D'UN COURS D'EAU – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 117,34 M² – 3 CHAMBRES ET POSSIBILITÉ DE FAIRE 5 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE AVEC ACCÈS BALCON – GARAGE – DÉPENDANCES 36 M² AVEC ÉLECTRICITÉ ET CHAUFFAGE AU BOIS – CITERNE À EAU – TERRAIN 7 351 M² AVEC UNE PARTIE BOIS. 
****** Un cours d'eau se trouve en contrebas de la propriété. ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Charroux, une maison d'une surface habitable de 117,34 m² comprenant 3 chambres avec la possibilité d'en faire deux autres. Vous trouverez une pièce de vie équipée avec accès sur le balcon. Vous trouverez sur la propriété de 7 351 m², diverses dépendances dont un garage, un atelier avec électricité et chauffage, et divers aménagements extérieurs. Une partie du terrain est boisée.  
La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (26,5 m²) avec un insert à bois.
- Un couloir (9,5 m²) dessert toutes les pièces et vous y trouverez des espaces de rangement.
- Des toilettes indépendantes.
- Une cuisine (14,5 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur et l'escalier permettant l'accès au rez-de-jardin.
- Une salle d'eau (5 m²) comprenant un meuble vasque et une douche.
- Une première chambre (15 m²) avec des espaces de rangement.
- Une seconde chambre (15 m²) avec des espaces de rangement.
Au rez-de-jardin :
- Une troisième chambre (17 m²) avec un espace salle d'eau (2,6 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un toilette.
- Une première pièce aménagée (16 m²) en atelier. Vous y trouverez un poêle à granulés.
- Une seconde pièce aménagée (13,5 m²) aménagée en salle de jeux.
- Une buanderie (10,5 m²).
- Un garage (21 m²).
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Un insert à bois se trouve dans le séjour.
- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage et survitrage.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
- Le bien est équipé d'une citerne à eau avec une pompe de relevage.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Charroux. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/07/2025 - maj le 04/08/2025 - Réf. agence : 188312 - Réf Superimmo : ANVXYXPNI

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 410 € / m²
Taxe foncière : 771 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 351 m²	Orientation : Sud
Garage	Balcon
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 26 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 € / an

Maximum : 2 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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