Vente maison 249 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angliers (86330)

Ajouter aux FAVORIS

1 473 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
5 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage au fuel

Lavaud Jules - Dr HOUSE-IMMO

06 65 05 19 88 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Votre conseiller immobilier Jules LAVAUD vous propose à la vente en exclusivité cette maison en pierre de 169 m² à ANGLIERS, au calme sans vis à vis. Situé à 6 km de Loudun et à 50 km de Poitiers.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, une buanderie et des WC indépendants.
A l'étage, 4 chambres dont 2 avec dressings, une salle d'eau, un bureau, une pièce de stockage et des WC indépendants.
En extérieur, nous retrouvons une terrasse dans la cour arborée et fleurie profitant de plusieurs dépendances, bûcher, atelier, garage, appentis et deux pièces dont une avec four à pain. La propriété profite également d'un jardin et d'un verger ( amandier, citronnier, cerisier, pommier ... ) alimenté par un puits.
Les dépendances et la végétation préservent la propriété des regards indiscrets, cette propriété présente une belle opportunité pour ceux qui cherchent le charme de l'ancien et des pierres.
D'un point de vue technique, toiture de la maison refaite en 2024, tout-à-l'égout, électricité en très bon état, isolation en bon état DPE D, chauffage fuel ( chaudière VIESSMAN ), huisseries en double vitrage, poêle à bois ( NORDPIES )Ce bien vous est présenté par Jules Lavaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0665051988 ou par email .

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : R109132DHI2133 - Réf Superimmo : ANVXZWMAX

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 473 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,32% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 090 m²	Orientation : Est / Ouest
5 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage au fuel	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
LAVAUD JULES - DR HOUSE-IMMO