Vente maison 275 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Thénac (17460)

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2 022 €/m²

JOVIMMO

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Description

JOVIMMO votre agent commercial Maud DEBUSSCHERE - 06 98 00 06 72
Le charme de l’ancien allié au confort moderne.
À seulement 10 minutes de Saintes, sur la commune prisée de Thénac, se niche cette authentique maison charentaise du début du siècle dernier (années 1900). Rénovée avec soin, elle offre aujourd’hui un parfait équilibre entre caractère d’époque et confort contemporain. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer art de vivre et douceur de campagne.
Laissez-vous séduire par ses beaux volumes :
une cuisine de 17m², moderne et entièrement équipée avec son îlot central convivial.
une spacieuse salle à manger de 24m², parfaite pour les repas en famille ou en entre amis.
un salon chaleureux de 23m² avec sa cheminée et pour les plus courageux une pièce servant de salle de sport,
un cellier de 8m² avec une salle de bain et un wc séparé viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l’étage, trois chambres de 16m² comprenant un dressing, 10m² et 17m², une salle d'eau et un second WC séparé vous assurent confort et intimité pour toute la famille.
Son jardin, écrin de verdure de 753 m², clos et sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité où l’on profite de chaque saison en toute tranquillité.
Les dépendances, le chai et le hangar ouvrent la porte à de beaux projets. Quelles sont vos envies ?
Cuisine d'été ? Espace repos ? Alors ça vous dit de visiter ?
Une demeure où l’on se sent immédiatement chez soi, prête à écrire avec vous une nouvelle histoire.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 960 € et 2 710 € par an, diagnostique réalisé le 28/08/2025 avec certification de surface 136,65m².
Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Maud DEBUSSCHERE - 06 98 00 06 72 - RSAC : 820104909 Saintes

Publiée le 05/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 12DM17 - Réf Superimmo : ANVXZE29S

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 022 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 753 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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