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ERA Pays Niortais

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par ERA Pays Niortais 06/06/2025 - mise à jour 01/11/2025

698 000 € 2 849 €/m²
Maison • 245 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 083 m²

Niort (79000)

OPPORTUNITE RARE sur Niort!!! Cette maison contemporaine de 245 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son extérieur parfaitement aménagé pour la détente et la convivialité. Dans un environnement calme et privilégié, tout en étant proche des commodités, la pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées séduit par ses volumes ouverts, sa cuisine moderne entièrement équipée et son accès direct à une terrasse, 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, un bureau. Matériaux de qualité. Profitez d'un grand jardin offrant un véritable havre de paix. Profitez d'une belle terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour savourer les fins de journée baignées de lumière et admirer les couchers de soleil en toute tranquillité. L'espace piscine, parfaitement intégré au jardin, est complété par un pool house avec salle d'eau, une cuisine d'été, idéal pour vos après-midis farniente ou vos soirées entre amis. Un espace de vie extérieur, offrant un lieu chaleureux pour recevoir ou se détendre. Une invitation au bien-être. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, à deux pas des commodités. Un équilibre parfait entre la quiétude absolue et le dynamisme urbain. Coup de coeur assuré!! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Aurélien GUIGNARD - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Aurélien GUIGNARD - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

223 900 € 1 463 €/m²
Maison • 153 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 167 m²

Nueil-les-Aubiers (79250)

Déposez-vos valises dans cette maison entièrement rénovée en 2005. Elle compose d'un salon offrant une belle hauteur sous plafond, un séjour lumineux avec une cuisine et une verrière, l'ensemble offrant une vue et un accès sur la terrasse bien exposée sans vis à vis et le jardin. Trois chambres, 1 wc séparé, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie complète ce bien. A l'étage, une chambre, une salle d'eau avec un wc ainsi qu'un espace lbre d'utilisation ( bureau, chambre, salle de jeux ). Ouverture PVC double vitrages, baies à galandage, tout à l'égout, Gaz de Ville. Terrain clos et arboré d'environ 1270m² avec un garage et un grenier aménageable. Portail motorisé, interphone et digicode. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299

Claudie VALET - Capifrance

(48 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025

Proposée par Claudie VALET - Capifrance 13/10/2025

(48 avis)

179 900 € 1 028 €/m²
Maison • 175 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 219 m²

Thouars (79100)

très bien située, bénéficiant d'une bonne exposition, à quelques pas du centre et proche des écoles, cette ensemble immobilier mérite le détour. Cette petite ville à la campagne où vous pouvez vivre en parfaite autonomie puisque vous trouverez : écoles maternelles, primaires et collèges, centre de loisirs, accueil périscolaire, médecins, dentistes, ostéopathe, pharmacie, nombreuses associations culturelles et sportives, bu RDS, gendarmerie, trésor public, poste, restaurants, supermarché, commerçants et artisans... Voici une maison, qui va peut être faire chavirer votre cœur !Dans un quartier calme et réputé de Thouars cette maison aux bonnes performances énergétiques , recherche une nouvelle famille pour y passer de belles années. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.925680

Anne VEILLAT - Capifrance

(75 avis)

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par Anne VEILLAT - Capifrance 22/04/2025 - mise à jour 13/09/2025

(75 avis)

333 000 € 1 601 €/m²
Maison • 208 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 579 m²

Saint-Varent (79330)

Située dans un petit village de campagne entre Saint-Varent et Thouars, cette magnifique demeure ancienne, ancienne maison seigneuriale, vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre préservé. Dès l'arrivée, le ton est donné : un beau carport en pierre avec borne électrique pour véhicules récents, puis un ensemble de dépendances comprenant un grand garage, un atelier, plusieurs préaux et garages discrets pour le rangement ou les véhicules. La maison principale s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie qui mêle charme de l'ancien et fonctionnalité : un espace séjour, une cuisine bien équipée et surtout un vaste salon chaleureux, sublimé par une magnifique cheminée en pierre d'origine. Un escalier mène à une grande pièce à l'étage, pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou deuxième salon, avec une mezzanine offrant un coin jeux cosy. Côté nuit, la suite parentale est située en rez-de-chaussée : grande chambre, salle de bain avec douche à l'italienne. S'ajoutent également une buanderie, une chaufferie et une salle de sport. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables et une salle d'eau. À l'extérieur, au cœur de cette belle propriété, se trouve une piscine qui apporte un cachet indéniable à l'ensemble. L'ancien pressoir, désormais local technique, et la cave viennent enrichir le charme du lieu. Un bien rare et plein de caractère, à découvrir absolument pour en saisir toute la beauté. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf.902426

Kévin MIOT - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Kévin MIOT - iad 17/04/2025 - mise à jour 05/11/2025

(11 avis)

150 000 € 711 €/m²
Maison • 211 m² • 9 pièces • Ter. 1 887 m²

Gourgé (79200)

iad France - Kévin Miot vous propose: Grande maison familiale avec potentiel locatif – 9 pièces, 5 chambres – Gourgé (79) À moins de 10 minutes de Parthenay, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison sur sous-sol aménagé, idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif. Avec ses 9 pièces et ses volumes généreux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison sur sous-sol offre de beaux volumes et un fort potentiel, notamment grâce à la possibilité de créer un revenu locatif indépendant. Elle se compose sur l'espace de vie principal d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une véranda lumineuse, quatre chambres, WC, une salle de bain et une salle d’eau. Au sous-sol on trouve une cinquième chambre, une salle d'eau, un WC et une cuisine complètent l'espace habitables. 100 m² de garage avec fosse de travail pour faire sa mécanique, possibilité de loger trois véhicules, une cave et une chaufferie. Coté technique, tout à l'égout, double vitrage, volets roulants solaire, chaudière au bois et au fioul, conduit de cheminée. L’agencement des pièces permet une vie confortable et adaptable aux besoins de chacun. Le terrain de 1887 m² est arboré, agrémenté d’arbres fruitiers et dispose de nombreuses dépendances, parfaites pour le stockage, un atelier ou tout autre projet personnel ou professionnel. Ce bien, à la fois spacieux et fonctionnel, vous séduira par son calme, ses possibilités d’aménagement et son potentiel évolutif. N’attendez plus pour venir découvrir cette maison aux multiples atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guy RAVENEAU - megAgence

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Guy RAVENEAU - megAgence 27/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

215 000 € 1 075 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 277 m²

Thouars (79100)

Située à 10 minutes de THOUARS au cœur d'une charmante petite cité alliant patrimoine historique (château, collégiale, ruelles), un lieu à la fois riche en culture et propice à la détente, situé à cheval sur art, histoire et oenotourisme. Cette charmante maison de caractère bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités (Commerces et écoles). Elle propose une surface habitable de 200 m² environ qui se déploient sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée traversant, une cuisine-séjour, un salon, un bureau ou chambre, une salle de bains avec wc et une véranda. Le 1er étage accueille 3 chambres de belles superficies, dont une avec placard et cabinet de toilettes, une salle d'eau, et une pièce en mezzanine. Le 2ème étage offre un palier desservant 2 chambres mansardées avec poutres apparentes, une salle d'eau avec wc, Cellier, chaufferie, garage avec porte motorisée, cave voûtée, grande terrasse bois. Chauffage par chaudière à granulés récente, huisseries PVC et ALU double vitrage, chauffe eau thermodynamique, cuisine aménagée, connexion à la fibre, maison reliée au tout à l'égout, pas de mitoyenneté avec la maison. Fiche descriptive complète sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Sichere Frédéric - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Sichere Frédéric - Dr HOUSE-IMMO 19/11/2025

199 900 € 772 €/m²
Maison • 259 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 594 m²

Beugnon-Thireuil (79160)

Localisation idéale Située sur la commune de La Chapelle-Thireuil, disposant d’une école primaire et de commerces de proximité (bar/restaurant, fromagerie), cette maison profite d’un environnement calme et nature : 15 min de Coulonges-sur-l’Autize (supermarché, marché, écoles) À proximité de L’Autize et Secondigny (tous commerces) 30 à 35 min de Niort et Parthenay 1h de La Rochelle et de la côte vendéenne Votre co,nseiller Immobilier Dr House vous prosose en exclusivité : Une maison familiale de caractère – 259 m² – 6/7 chambres. -Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée (17,70 m²) Buanderie + chaufferie Salle d’eau + WC séparé Cave Salle à manger 28,60 m² avec insert bois et parquet massif Salon 22 m² avec accès direct au patio extérieur Deux chambres Grande salle d’eau double vasque WC indépendant Véranda non chauffée Possibilité de créer une vaste pièce de vie en réunissant la salle à manger et une chambre attenante. 1er étage – Partie 1 Grande pièce lumineuse de 36,80 m² Chambre de 22,50 m² 1er étage – Partie 2 Couloir distribuant 3 grandes chambres équipées de placards Salle de bain (baignoire, vasque, sèche-serviette, rangements) WC indépendant Extérieurs et prestations Terrain de 1 594 m² Garage et dépendances Pompe à chaleur air/air + insert bois Ballon d’eau chaude 300 L Double vitrage Nombreux velux apportant une luminosité remarquable Les atouts Volume exceptionnel 6 à 7 chambres : idéal grande famille, télétravail, projet chambres d’hôtes Cadre calme, nature, sans nuisances Maison en pierre avec DPE C, particulièrement rare pour une telle surface Environnement paisible à 30 min de Niort À visiter rapidement ! Contactez Frédéric SICHERE au 06 60 61 91 00 Agent commercial mandataire en immobilier – Dr House IMMO RSAC La Rochelle n° 84053312 Informations financières : Le prix indiqué correspond au prix de départ des offres dans le cadre de la vente interactive. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Performances énergétiques (DPE du 24/07/2024) DPE : C (152 kWhEP/m²/an) GES : A (4 kg CO/m²/an) Dépenses annuelles estimées : 2 190 € à 3 050 € (référence 2023) Risques naturels et technologiques Informations disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com 23/11/2025

299 000 € 1 323 €/m²
Maison • 226 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 382 m²

Cerizay (79140)

A vendre, Maison de caractère à Cerizay (79) Située en plein centre de Cerizay, cette maison de 1952 au charme authentique offre 226 m² habitables entièrement rénovés en 2020 avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée * Une spacieuse entrée * Salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée * Salon convivial en enfilade avec une salle de billard * Grand bureau (pouvant devenir une chambre de plain-pied) * Lingerie parfaitement agencée * De nombreux rangements * WC indépendant A l'étage * Une superbe suite parentale de 40 m² avec dressing, salle d'eau, WC et espace coiffeuse * Trois chambres supplémentaires confortables avec placards * Salle de bain et WC Sous-sol de 40 m² * Salle de jeux * Cave * Espaces de stockage Extérieur * Terrasse de 150 m² avec pergola * Piscine semi-enterrée * Garage de 60 m² Atouts techniques * Chauffage et eau chaude par aérothermie performante * Rénovation récente et soignée Emplacement idéal : à deux pas des crèches, écoles, collège et commerces. Une maison de caractère, prête à accueillir une famille en quête de confort et de modernité.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à Prix: 299 000 euros HAI, dont 3,99 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 287 500 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 422 962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Kévin MIOT - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025

Proposée par Kévin MIOT - iad 25/09/2025

(11 avis)

99 000 € 483 €/m²
Maison • 205 m² • 9 pièces • Ter. 1 158 m²

Thénezay (79390)

iad France - Kévin Miot vous propose: Maison de Maître à rénover – 258 m² – THÉNEZAY (79) Vous rêvez d’un projet de rénovation mêlant authenticité et volumes généreux ? Cette maison de maître de 1860 n’attend que vous. Située au cOEur du bourg de Thénezay, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette élégante demeure offre un charme unique et un fort potentiel. Avec une surface habitable de 258 m² à rénover, elle a déjà bénéficié d’une couverture entièrement refaite en 2013, ce qui constitue un atout majeur pour vos futurs projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un séjour lumineux de, un salon, une grande cuisine ainsi qu’une arrière-cuisine. Le premier étage propose quatre spacieuses chambres, accompagnées d’une salle de bains avec WC. Le second étage abrite deux chambres de tailles confortables, une salle de bains et un grenier aménageable de 45 m², idéal pour imaginer de nouveaux espaces de vie. De nombreuses dépendances complètent cet ensemble : une ancienne écurie, une grange, un patio, deux bureaux indépendants ainsi qu’une cave voûtée. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 158 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. Il est également possible d’acquérir en option un atelier de 220 m², venant enrichir encore le potentiel de la propriété. Cette demeure de caractère séduira sans aucun doute les amoureux de la pierre et de la rénovation. Avec ses volumes généreux et son authenticité, elle ne demande qu’à revivre. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : venez la visiter et imaginez la vie que vous pourriez y créer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI Ocm Immo Conseil

(97 avis)

Annonce mise à jour le 16/07/2025

Proposée par ORPI Ocm Immo Conseil 16/07/2025

(97 avis)

1 102 000 € 2 569 €/m²
Maison • 429 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 240 630 m²

La Chapelle-Bâton (79220)

Venez découvrir ce château de caractère du XVIe siècle, situé à 20 minutes de Niort, au cœur d'un parc arboré de 24 ha avec son étang, noyeraie, prairie, bois et terres agricoles. Cette belle propriété d'une surface habitable de 429 m² se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec son bel escalier en pierre, un grand salon avec son billard et sa cheminée, un autre salon plus petit avec sa cheminée, 2 salles à manger avec cheminée, cuisine, W.C., une lingerie, un atelier et une chaufferie. Au 1er étage : 6 chambres, une bibliothèque, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 2 WC. Au 2ème étage : un oratoire et greniers Au sous-sol : une cave voutée Autour d'une cour d'honneur à laquelle on accède par un porche encadré de 2 tours de pigeonnier, on trouve également des dépendances (écuries, bûcher, garages) ainsi que 2 logements supplémentaires indépendants de 90 et 40 m². Une piscine de 4x12 vient compléter ce domaine à l'abri des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 523

Arthurimmo.com Thibaudeau Conseils

(173 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Thibaudeau Conseils 06/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(173 avis)

185 000 € 949 €/m²
Maison • 195 m² • 9 pièces • Ter. 2 600 m²

Mauléon (79700)

Des espaces et un grand terrain a vendre commune de rorthais (79700) - venez découvrir en exclusivité dans notre agence cette grande maison offrant de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. la maison élevée sur sous-sol complet offre un accès de plain-pied à la partie supérieure comprenant : entrée, pièce de vie de plus de 40m² avec cheminée ouvrant sur un spacieux balcon filant, un bureau, trois chambres de plus de 12 m² chacune dont une dispose d'un point d'eau, une salle d'eau, un w-c. au rez-de-jardin : une seconde pièce de vie ouverte sur le jardin et disposant d'une cheminée et d'une point d'eau vous offrant la possibilité d'intégrer un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau, un w-c, une buanderie, une pièce de stockage, une cave et un garage. possibilité de créer un appartement indépendant. terrain paysagé et arboré de 2700m², puits. -

Malory OUDRY - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 30/08/2025

Proposée par Malory OUDRY - iad 28/07/2025 - mise à jour 30/08/2025

(37 avis)

335 500 € 1 613 €/m²
Maison • 208 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 579 m²

Saint-Varent (79330)

iad France - Malory Oudry vous propose: Venez découvrir ce joli bien rare et plein de caractère situé dans un village entre Thouars et Saint-Varent. Au rdc il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon avec cheminée, un couloir desservant un wc, une chambre parentale avec salle de bain et douche à l'italienne, une lingerie. A l'étage, un espace bureau avec une mezzanine, 4 chambres, un wc et une salle d'eau. Vous trouverez également une chaufferie ainsi qu'une pièce à l'étage. Pour compléter ces belles prestations une piscine avec son local technique, deux garages de 120m² et 35m², plusieurs préaux dont un avec borne de recharge électrique, une cave, un puits. Coté technique : chaudières fuel et bois de 2012, fosse septique de 2014, isolation des combles, menuiseries double vitrage. Venez poser vos valises dans ce joli havre de paix qui n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane BATAILLE - SAFTI

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Stéphane BATAILLE - SAFTI 02/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

126 500 € 655 €/m²
Maison • 193 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 2 249 m²

Marnes (79600)

À vendre : ancien corps de ferme à Marnes (79600) – 2 maisons, terrain de 2 249 m² Situé à Marnes (79600), cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le village bénéficie d’un environnement naturel préservé, propice aux promenades et aux activités de plein air. À cela s’ajoute la proximité avec les commodités essentielles : écoles, commerces et transports, pour un quotidien pratique et agréable. Ce bien se compose de deux maisons, pour une surface habitable totale de 193 m² : La première maison, d’environ 80 m², comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un grenier aménageable de même surface (possibilité de doubler la superficie). Toiture refaite en 2021. La seconde maison, d’environ 113 m², offre un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, une véranda, ainsi qu’un grenier. Le tout est édifié sur un terrain de 2 249 m², comprenant plusieurs dépendances : garage, ancienne écurie, hangar, offrant de belles possibilités d’aménagement (atelier, stockage, extension, gîte, etc.). Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou maison secondaire avec du charme. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370 - SAFTI – BATAILLE Stéphane, Conseiller indépendant

SELECTION HABITAT RUFFEC

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RUFFEC 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

299 500 € 1 468 €/m²
Maison • 204 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 1 088 m²

La Mothe-Saint-Héray (79800)

Idéalement située à quelques minutes du centre animé de la ville historique de La Mothe-Saint-Héray, cette imposante maison de ville de trois étages allie le charme d'antan au confort moderne raffiné. Spacieuse et harmonieusement agencée, elle comprend de grandes pièces de réception élégantes, un jardin privé paysager et un charmant verger, le tout à quelques pas des commerces, cafés et restaurants. Restaurée avec soin par des artisans locaux qualifiés, la propriété offre un espace généreux au rez-de-chaussée. Le hall d'entrée accueillant met en valeur un bel escalier tourné, menant à une cuisine traditionnelle qui s'ouvre directement sur la cour, parfaite pour les repas en plein air. L'élégant salon et salle à manger est idéal pour recevoir, complété par une chaufferie avec un superbe sol en dalles d'origine et un grand espace de rangement. Deux escaliers séparés mènent au premier étage, où vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains joliment aménagée et une charmante salle de réception avec une cheminée d'origine et une belle vue sur les jardins. Le deuxième étage offre une autre chambre spacieuse, une salle d'eau supplémentaire avec WC et un grand studio ou espace de réception baigné de lumière naturelle et offrant une vue pittoresque sur la cour. À l'extérieur, les jardins paysagers de la cour à l'avant de la maison offrent plusieurs coins tranquilles, idéaux pour se détendre ou recevoir. Une dépendance pratique sépare la cour du verger et comprend un atelier, un débarras abritant la cuve à mazout et un abri à bois ouvert sur l'avant. Le verger dispose de sa propre entrée fermée et la propriété est raccordée au tout à l'égout. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une maison distinguée alliant élégance intemporelle et confort moderne dans un emplacement enviable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

BLIMMOBILIER

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par BLIMMOBILIER 09/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

520 000 € 1 550 €/m²
Maison • 335,55 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 422 m²

Périgné (79170)

Propriété - Deux Sèvres - Périgné Située à 20 km de Niort et 1 h de La Rochelle, Périgné bénéficie d’un accès privilégié au littoral atlantique. En lisière de la « Venise Verte », cette propriété offre un cadre privilégié dans un secteur apprécié pour son calme, ses paysages naturels et la richesse de son patrimoine culinaire. Ce logis développe environ 335 m² habitables organisés autour de grandes pièces de réception, cinq chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, une salle de douche, une cuisine dinatoire et des éléments de confort rarement réunis pour vos hôtes : . Piscine intérieure chauffée, . Cours de tennis . Dépendance en partie aménagée avec salle de douche, disponible pour un logement supplémentaire ou activité (SPA, activités de bien-être, cours…) Équipements : Chauffage central géothermique, double vitrage, cave, buanderie, garage. À l’extérieur, les espaces entretenus sont structurés par de beaux murs en pierre et s’ouvrent sur des pelouses, le court de tennis et un potager. Le terrain, arboré et traversé en bout de parcelle par un ruisseau, s’étend sur environ 4 400 m². Le marché de Melle, à moins de 10 minutes, fait partie des plus réputés du secteur. Ce territoire, connu pour sa douceur de vivre, attire une clientèle sensible à l’authenticité et à la qualité de l’accueil. Le succès des chambres d’hôtes locales en témoigne.

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