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18
Vente maison 199 900 €
259 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Beugnon-Thireuil (79160)
259 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Beugnon-Thireuil (79160)
Ajouter aux FAVORIS
- 772 €/m²
- 2 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Localisation idéale
Située sur la commune de La Chapelle-Thireuil, disposant d’une école primaire et de commerces de proximité (bar/restaurant, fromagerie), cette maison profite d’un environnement calme et nature :
15 min de Coulonges-sur-l’Autize (supermarché, marché, écoles)
À proximité de L’Autize et Secondigny (tous commerces)
30 à 35 min de Niort et Parthenay
1h de La Rochelle et de la côte vendéenne
Votre co,nseiller Immobilier Dr House vous prosose en exclusivité : Une maison familiale de caractère – 259 m² – 6/7 chambres.
-Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée (17,70 m²)
Buanderie + chaufferie
Salle d’eau + WC séparé
Cave
Salle à manger 28,60 m² avec insert bois et parquet massif
Salon 22 m² avec accès direct au patio extérieur
Deux chambres
Grande salle d’eau double vasque
WC indépendant
Véranda non chauffée
Possibilité de créer une vaste pièce de vie en réunissant la salle à manger et une chambre attenante.
1er étage – Partie 1
Grande pièce lumineuse de 36,80 m²
Chambre de 22,50 m²
1er étage – Partie 2
Couloir distribuant 3 grandes chambres équipées de placards
Salle de bain (baignoire, vasque, sèche-serviette, rangements)
WC indépendant
Extérieurs et prestations
Terrain de 1 594 m²
Garage et dépendances
Pompe à chaleur air/air + insert bois
Ballon d’eau chaude 300 L
Double vitrage
Nombreux velux apportant une luminosité remarquable
Les atouts
Volume exceptionnel
6 à 7 chambres : idéal grande famille, télétravail, projet chambres d’hôtes
Cadre calme, nature, sans nuisances
Maison en pierre avec DPE C, particulièrement rare pour une telle surface
Environnement paisible à 30 min de Niort
À visiter rapidement !
Contactez Frédéric SICHERE au 06 60 61 91 00
Agent commercial mandataire en immobilier – Dr House IMMO
RSAC La Rochelle n° 84053312
Informations financières :
Le prix indiqué correspond au prix de départ des offres dans le cadre de la vente interactive.
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs.
Performances énergétiques (DPE du 24/07/2024)
DPE : C (152 kWhEP/m²/an)
GES : A (4 kg CO/m²/an)
Dépenses annuelles estimées : 2 190 € à 3 050 € (référence 2023)
Risques naturels et technologiques
Informations disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 109062DHI663 - Réf Superimmo : ANVXZWXUY
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 772 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,27% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 259 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 594 m² | Piscine |
| 2 Parkings | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 050 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2023.
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