Vente maison 126 500 €

193 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Marnes (79600)

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655 €/m²

Stéphane BATAILLE - SAFTI

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Description

À vendre : ancien corps de ferme à Marnes (79600) – 2 maisons, terrain de 2 249 m²
Situé à Marnes (79600), cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le village bénéficie d’un environnement naturel préservé, propice aux promenades et aux activités de plein air. À cela s’ajoute la proximité avec les commodités essentielles : écoles, commerces et transports, pour un quotidien pratique et agréable.
Ce bien se compose de deux maisons, pour une surface habitable totale de 193 m² :
La première maison, d’environ 80 m², comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un grenier aménageable de même surface (possibilité de doubler la superficie). Toiture refaite en 2021.
La seconde maison, d’environ 113 m², offre un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, une véranda, ainsi qu’un grenier.
Le tout est édifié sur un terrain de 2 249 m², comprenant plusieurs dépendances : garage, ancienne écurie, hangar, offrant de belles possibilités d’aménagement (atelier, stockage, extension, gîte, etc.).
Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou maison secondaire avec du charme.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 126 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370 - SAFTI – BATAILLE Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 02/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1539223 - Réf Superimmo : ANVXZKQFU

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Caractérisques

Prix de vente : 126 500 €	Prix au m² : 655 € / m²

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193 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 2 249 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 33 m²	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

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