Vente maison 698 000 €

245 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Niort (79000)

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2 849 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings
Piscine

ERA Pays Niortais

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Description

OPPORTUNITE RARE sur Niort!!!
Cette maison contemporaine de 245 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son extérieur parfaitement aménagé pour la détente et la convivialité.
Dans un environnement calme et privilégié, tout en étant proche des commodités,
la pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées séduit par ses volumes ouverts, sa cuisine moderne entièrement équipée et son accès direct à une terrasse, 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, un bureau.
Matériaux de qualité.
Profitez d'un grand jardin offrant un véritable havre de paix.
Profitez d'une belle terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour savourer les fins de journée baignées de lumière et admirer les couchers de soleil en toute tranquillité.
L'espace piscine, parfaitement intégré au jardin, est complété par un pool house avec salle d'eau, une cuisine d'été, idéal pour vos après-midis farniente ou vos soirées entre amis.
Un espace de vie extérieur, offrant un lieu chaleureux pour recevoir ou se détendre. Une invitation au bien-être.
Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, à deux pas des commodités.
Un équilibre parfait entre la quiétude absolue et le dynamisme urbain.
Coup de coeur assuré!!
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/06/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 281__603100 - Réf Superimmo : ANVXYQMHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 2 849 € / m²

33 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 665 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 083 m²	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
Piscine	2 garages - 2 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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Historique des prix

20 août 2025

Baisse de 3%

698 000 €

6 juin 2025

719 250 €

Localisation

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ERA PAYS NIORTAIS

Siren : 905218293 - N° de carte professionnelle : CPI79012022000000001