Vente maison 520 000 €

335,55 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Périgné (79170)

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1 550 €/m²
Piscine

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Description

Propriété - Deux Sèvres - Périgné
Située à 20 km de Niort et 1 h de La Rochelle, Périgné bénéficie d’un accès privilégié au littoral atlantique.
En lisière de la « Venise Verte », cette propriété offre un cadre privilégié dans un secteur apprécié pour son calme, ses paysages naturels et la richesse de son patrimoine culinaire.
Ce logis développe environ 335 m² habitables organisés autour de grandes pièces de réception, cinq chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, une salle de douche, une cuisine dinatoire et des éléments de confort rarement réunis pour vos hôtes :
. Piscine intérieure chauffée,
. Cours de tennis
. Dépendance en partie aménagée avec salle de douche, disponible pour un logement supplémentaire ou activité (SPA, activités de bien-être, cours…)
Équipements : Chauffage central géothermique, double vitrage, cave, buanderie, garage.
À l’extérieur, les espaces entretenus sont structurés par de beaux murs en pierre et s’ouvrent sur des pelouses, le court de tennis et un potager.
Le terrain, arboré et traversé en bout de parcelle par un ruisseau, s’étend sur environ 4 400 m².
Le marché de Melle, à moins de 10 minutes, fait partie des plus réputés du secteur.
Ce territoire, connu pour sa douceur de vivre, attire une clientèle sensible à l’authenticité et à la qualité de l’accueil. Le succès des chambres d’hôtes locales en témoigne.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 86119595 - Réf Superimmo : ANVXZEWX7

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 1 550 € / m²

26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

335,55 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 422 m²	Court de tennis - Piscine
Vue dégagée	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 766 € / an

Maximum : 3 742 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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