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21
Vente maison 333 000 €
208 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Varent (79330)
208 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Varent (79330)
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- 1 601 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un petit village de campagne entre Saint-Varent et Thouars, cette magnifique demeure ancienne, ancienne maison seigneuriale, vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre préservé.
Dès l'arrivée, le ton est donné : un beau carport en pierre avec borne électrique pour véhicules récents, puis un ensemble de dépendances comprenant un grand garage, un atelier, plusieurs préaux et garages discrets pour le rangement ou les véhicules.
La maison principale s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie qui mêle charme de l'ancien et fonctionnalité : un espace séjour, une cuisine bien équipée et surtout un vaste salon chaleureux, sublimé par une magnifique cheminée en pierre d'origine. Un escalier mène à une grande pièce à l'étage, pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou deuxième salon, avec une mezzanine offrant un coin jeux cosy.
Côté nuit, la suite parentale est située en rez-de-chaussée : grande chambre, salle de bain avec douche à l'italienne. S'ajoutent également une buanderie, une chaufferie et une salle de sport.
À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables et une salle d'eau.
À l'extérieur, au cœur de cette belle propriété, se trouve une piscine qui apporte un cachet indéniable à l'ensemble. L'ancien pressoir, désormais local technique, et la cave viennent enrichir le charme du lieu.
Un bien rare et plein de caractère, à découvrir absolument pour en saisir toute la beauté.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf.902426
Publiée le 22/04/2025 -
maj le 13/09/2025 -
Réf. agence : 340935312401 - Réf Superimmo : ANVXYD61X
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Prix de vente : 333 000 €  | Prix au m² : 1 601 € / m² |
| Taxe foncière : 1 225 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 208 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 579 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 57 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 490 € / an
Maximum :
4 810 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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