Vente maison 335 500 €

208 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Varent (79330)

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1 613 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel
Piscine

Malory OUDRY - iad

37 avis

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Description

iad France - Malory Oudry vous propose: Venez découvrir ce joli bien rare et plein de caractère situé dans un village entre Thouars et Saint-Varent.
Au rdc il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon avec cheminée, un couloir desservant un wc, une chambre parentale avec salle de bain et douche à l'italienne, une lingerie.
A l'étage, un espace bureau avec une mezzanine, 4 chambres, un wc et une salle d'eau.
Vous trouverez également une chaufferie ainsi qu'une pièce à l'étage.
Pour compléter ces belles prestations une piscine avec son local technique, deux garages de 120m² et 35m², plusieurs préaux dont un avec borne de recharge électrique, une cave, un puits.
Coté technique : chaudières fuel et bois de 2012, fosse septique de 2014, isolation des combles, menuiseries double vitrage.
Venez poser vos valises dans ce joli havre de paix qui n'attend plus que vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/07/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : 1816948 - Réf Superimmo : ANVXZ5GOT

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Caractérisques

Prix de vente : 335 500 €	Prix au m² : 1 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 579 m²	Piscine
Terrasse	Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 490 € / an

Maximum : 4 810 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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