Ventes immobilières à Ruffec (16700)

À seulement deux minutes à pied du centre de Ruffec, cette spacieuse maison en pierre allie le charme d'une demeure historique au confort d'une vie citadine moderne. Ruffec offre un marché bihebdomadaire, un choix de bars et de restaurants, de nombreux commerces, des écoles et collèges, plusieurs clubs sportifs, un cinéma de deux salles ainsi qu'une gare bénéficiant de très bonnes connexions. La maison dispose de trois chambres et de trois salles d'eau, dont une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ce qui la rend particulièrement adaptée à une personne à mobilité réduite. Au deuxième étage, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La cave voûtée témoigne du caractère et de l'ancienneté de la bâtisse, tandis qu'un atelier lumineux, une terrasse privée et un jardin clos viennent compléter l'ensemble. Fait rare pour une maison de ce style, elle bénéficie également d'un bon classement énergétique, ce qui la rend aussi pratique que pleine de charme. Au Rez-de-Chaussée : -Entrée (14m²) : carrelage, accès à la cave n°1 -Cuisine (20m²) : béton peinte au sol, poêle, équipée, poutres -Salon (28m²) : plancher, poêle -Salon (17m²) : plancher, poutre -Chambre (15m²) : plancher, poutre, porte sur le jardin -Salle d'Eau (5m²) : béton peinte au sol, WC, douche, lavabo, cumulus récent A l'Etage : -Palier (9m²) : plancher, accès à une terrasse extérieur plus accès au studio d'art (25m²) sol en contreplaqué -Chambre (19m²) : plancher, avec Dressing (2m²) : plancher avec Salle d'Eau privative (4m²) : plancher, douche, WC, lavabo, sèche-serviette -Chambre (18m²) : plancher, poutres, avec Dressing (4m²) : plancher, poutres avec Salle d'Eau privative (5m²) : plancher, poutres, douche, WC, lavabo, sèche-serviette Grenier aménageable, espaces pour créer 2 chambres A l'Extérieur : -Jardin clos -2 x Cave voultées -Petits toits Le tout sur une surface total de 377m²