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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 15/09/2025 - mise à jour 06/10/2025

75 000 € 728 €/m²
Maison • 103 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 764 m²

Ruffec (16700)

Fiche Id-SUP177555 : Située en plein centre-ville de Ruffec, cette vaste propriété offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation en vue de faire un hôtel, des chambres d'hôte, ou même un restaurant. Avec ses beaux volumes et son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, elle représente un e belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale, ou un projet familial.L'étage est déjà habitable et comprend trois chambres spacieuses ainsi que deux salons, offrant la possibilité d’emménager rapidement tout en poursuivant les travaux de rénovation au rez-de-chaussée selon vos envies.Raccordée au gaz de ville et au tout-à-l’égout, la maison dispose des principaux raccordements pour faciliter vos projets. Au Rez-de-Chaussée ancien magasin à rénover y compris une pièce, une entrée, un WC, une salle de bain, une autre pièce, une chambre et une pièce de vie. A l'Etage :-Palier (2m²) : plancher-Salon (27m²) : plancher-Chambre (19m²) : plancher-Salon (21m²) : plancher, insert, poutre-Cuisine (7m²) : carrelage, équipée-WC (1.5m²) : carrelage, - Mentions légales : Proposé à la vente à 75000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 225 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 16/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

129 600 € 584 €/m²
Maison • 222 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 20 191 m²

Ruffec (16700)

Située dans un village tranquille à quelques kilomètres de Ruffec, cette belle maison en pierres offre 170 m2 de surface habitable avec possibilité d'extension et une maisonnette à rénover avec possibilité de 100m2, comprenant : Maison principale : Rez de chaussée : entrée dans une cuisine aménagée de 15m2 sur carrelage, beau séjour de 39m2 avec cheminée et porte fenêtres ouvrant sur le jardin, salle à manger/salon de 37m2 avec belle cheminée et parquet d'origine au sol, une pièce de 10m2 à usage de chambre/bureau, ancienne chaufferie, salle d'eau et WC séparé. Etage en deux parties : 1ere partie : Palier desservant une chambre de 14m2 et un grand grenier de 64m2. 2ème partie : Mezzanine/palier de 30m2 desservant une chambre de 14m2. Maisonnette à rénover : RDC : Pièce de vie de 31m2 avec cheminée ancienne et plancher bois d'origine, une chambre de 21m2 avec plancher bois et cheminée en pierres, un chai et deux greniers aménageables à l'étage. Assainissement non conforme, travaux à prévoir. Dépendances variées, grange, bûcher, petits toits. Four à pain, puits et citerne. Terrain arboré et belle vue sur la campagne. Terrain de l'autre côté de la rue avec verger de 1ha7 environ. Le tout sur 2ha environ. Possibilité d'acquérir sans le terrain (voir ref 5137) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laura ROQUET - iad

(48 avis)

Annonce mise à jour le 12/11/2025

Proposée par Laura ROQUET - iad 12/11/2025

(48 avis)

125 000 € 723 €/m²
Maison • 173 m² • 8 pièces • Ter. 582 m²

Ruffec (16700)

iad France - Laura Roquet vous propose: Maison de ville à rénover – Ruffec Située au cOEur de Ruffec, proche de toutes commodités, cette maison de ville de 173 m² offre un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un couloir, d’une entrée, d’un salon avec cheminée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine et d’un grenier. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec parquet et cheminée, ainsi qu’une grande salle de bain. Un vaste grenier reste aménageable. En rez-de-cour, on trouve un bureau avec cheminée et salle d’eau, une grande pièce en cours d’aménagement et une chaufferie indépendante. Le sous-sol comprend une cave, un abri bois et un bâtiment en pierres sur 3 niveaux. L’extérieur propose un double garage avec portail, un jardin arboré et une cour. Chauffage central au gaz de ville, tout-à-l’égout, fibre possible, vidéosurveillance, cheminées fonctionnelles (conduits à remettre aux normes). Travaux de rénovation à prévoir mais très beau potentiel pour un projet de résidence principale, locatif ou mixte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 20/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

154 250 € 1 057 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 422 m²

Ruffec (16700)

Située dans un charmant hameau paisible, entre Ruffec et Villefagnan, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une suite parentale confortable, d'une cuisine équipée avec accès direct au cellier/buanderie, ainsi que d'un spacieux salon avec cheminée/insert, à rafraîchir. Un escalier situé dans le salon mène à une pièce à l'étage, idéale pour créer une mezzanine. Le salon s'ouvre sur une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, toutes avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose de trois salles de bains, dont une à rénover, permettant d'envisager des aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, un agréable jardin accueille une piscine Waterair (installée il y a 8 ans), actuellement hors d'usage mais réparable. Un garage abrite la chaudière à granulés (installée en 2015), qui assure le chauffage central et la production d'eau chaude. Le silo intégré peut stocker jusqu'à 3 tonnes de granulés. Enfin, une grange de 60 m² complète l'ensemble idéale pour le stockage ou pour créer un espace habitable supplémentaire. Une maison pleine de charme, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille en quête de tranquillité à la campagne. Assainissement installé en 2019 et toiture refaite en 2015. Rez-de-Chaussée : -Entrée (7m²) : carrelage, placard de rangement -Cuisine Equipée (19m²) : carrelage et baie vitrée -Cellier / Buanderie (5m²) et ancienne salle de bains (4m²) à rénover -Salon (28m²) : parquet flottant, insert et pièce au-dessus avec possibilité de crée une mezzanine. -Véranda (16m²) : parquet flottant, chauffée, vue sur le jardin -Chambre Parentale (16m²) avec Salle de Bain à finir (5m²) : parquet flottant, baignoire, lavabo Etage : Palier (4m²) : plancher Chambre (12.5m²) : plancher, velux, fenêtre avec vue sur jardin Chambre (11m²) : plancher, velux, fenêtre avec vue sur jardin Chambre (12.m²) : parquet flottant, fenêtre avec vue sur jardin Salle d'Eau (6m²) : parquet flottant, douche, 2 vasques, velux, sèche-serviettes WC (1m²) : plancher Extérieur : -Jardin, piscine « Waterair » avec liner et pompe, installée il y a 8 ans -Garage avec chaudière et silo 3 tonnes de granulés -Grange de 60m² Le tout sur une surface total de 1422m²

Agence Berland Bennett

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 20/11/2025

88 000 € 926 €/m²
Maison • 95 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 127 m²

Ruffec (16700)

Située dans un village calme à proximité de Ruffec et accès rapide à la nationale 10 (axe Poitiers-Angoulême), cette maison en pierres à rénover offre 95m2 de surface habitable de plain pieds avec possibilité d'extension dans les greniers, comprenant : Au rez de chaussée : Entrée dans une cuisine de 12,80m2 sur sol carrelé, séjour de 23,70m2 avec cheminée, une chambre de 13,06m2 avec sol lino et porte fenêtre ouvrant sur jardin devant. Salle de bain de 4,80m2 avec baignoire et lavabo, couloir desservant 3 chambres de 11,85, 14,85 et 12,55m2. Cellier avec accès aux greniers. Ouvertures en partie double et simple, chauffage central fioul, assainissement individuel à refaire, travaux d'isolation, électricité et nettoyage toiture à prévoir. Grange attenante avec cuve à fioul. Grande grange attenant avec écuries. Petits toits et cuisine d'été. Cour devant et jardin à l'arrière. Le tout sur 1127m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIA immobilier Ruffec

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par AIA immobilier Ruffec 30/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

64 200 € 629 €/m²
Maison • 102 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 187 m²

Ruffec (16700)

Maison de ville à Ruffec Découvrez cette charmante maison de centre ville à rénover située au cœur de Ruffec, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité et le potentiel de transformation. Avec ses plus de 100 m², elle offrira un bel espace de vie. Actuellement, au rez de chaussée une entrée, une cuisine spacieuse donne directement accès à la courette et jardinet, wc, salle de bains ; à l'étage 2 très grandes chambres et un grenier aménageable. Dépendance. Jardin. La toiture a été refaite sur la partie habitation.

Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 15/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

113 900 € 513 €/m²
Maison • 222 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 982 m²

Ruffec (16700)

Située dans un village tranquille à quelques kilomètres de Ruffec, cette belle maison en pierres offre 170 m2 de surface habitable avec possibilité d'extension et une maisonnette à rénover avec possibilité de 100m2, comprenant : Maison principale : Rez de chaussée : entrée dans une cuisine aménagée de 15m2 sur carrelage, beau séjour de 39m2 avec cheminée et porte fenêtres ouvrant sur le jardin, salle à manger/salon de 37m2 avec belle cheminée et parquet d'origine au sol, une pièce de 10m2 à usage de chambre/bureau, ancienne chaufferie, salle d'eau et WC séparé. Etage en deux parties : 1ere partie : Palier desservant une chambre de 14m2 et un grand grenier de 64m2. 2ème partie : Mezzanine/palier de 30m2 desservant une chambre de 14m2. Maisonnette à rénover : RDC : Pièce de vie de 31m2 avec cheminée ancienne et plancher bois d'origine, une chambre de 21m2 avec plancher bois et cheminée en pierres, un chai et deux greniers aménageables à l'étage. Assainissement non conforme, travaux à prévoir. Dépendances variées, grange, bûcher, petits toits. Four à pain, puits et citerne. Terrain arboré et belle vue sur la campagne. Le tout sur 2556m2. Possibilité d'acquérir plus de terrain (environ 1ha7) avec verger. Ref – 5138 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence TIC Ruffec

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 24/04/2025

222 000 € 1 254 €/m²
Maison • 177 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 053 m²

Ruffec (16700)

Belle maison ancienne de 3 chambres à quelques mètres des commerces de Ruffec. Cette propriété mêle ville et campagne avec son beau jardin et ses très nombreuses dépendances. La seule chose éventuellement à faire dans cette maison est la décoration en fonction du goût de chacun, sinon il n'y a que les valises à poser ! Un bien rare qui a le chauffage contral au gaz de ville et est raccordé au tout à l'égout. Si vous recherchez un bien avec beaucoup de caractère, proche des commodités et avec un extérieur très privé, alors ce bien est fait pour vous ! Rez-de-chaussée -Cuisine aménagée et équipée (29m²) : carrelage, cheminée fermée -Entrée (12.50m²) : sol en pierre -WC (1.50m²) : carrelage, coin machine à laver -Salon/Salle à manger (34.52m²) : carrelage, porte-fenêtre, cheminée avec foyer ouvert -Pièce à rénover (29.80m²) 1er étage -Palier (9.52m²) : plancher en bois -Chambre 1 (10.27m²) : lino -WC (1.63m²) : lino -Bureau (6.16m²) : lino -Salle de bain (8.12m²) : lino, baignoire, double vasque, douche -Couloir (3.50m²) : lino -Chambre 2 (9.32m²) : plancher en bois -Dégagement (6.61m²) : plancher en bois -Chambre 3 (14.91m²) : plancher, grand placard Extérieur -Four à pain fonctionnel avec cuisine d'été (18.36m²) -Cave voûtée d'environ 15m² -Chaufferie de 13.10m² avec un sol en béton et chaudière gaz -Hangar de 25m² -Grange/Atelier de 80m² avec sol en pierre et grenier

Déclic Immo 16

Annonce mise à jour le 21/10/2025

Proposée par Déclic Immo 16 21/10/2025

33 680 € 411 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 182 m²

Ruffec (16700)

A Ruffec, proche commerces, écoles et gare. Maison de ville à rénover de 82m² sur 2 niveaux. Elle comprend, au rez-de-chaussée, 1 salon/séjour de 30m², 1 cuisine, 1 salle d'eau et 1 WC. Un escalier permet d'accéder aux 2 chambres situées à l'étage. La maison possède une cave en sous-sol, un extérieur de 180m² et un garage non attenant de 42m² à rénover également. Réf 2592. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRANDPIERRE Julien - 06 04 18 43 62 - - Agent commercial RSAC N° 930 125 620 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 4 680 € TTC (13 %) inclus charge acquéreur (36 000 € hors honoraires)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 20/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

154 250 € 1 057 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 422 m²

Ruffec (16700)

Fiche Id-SUP176049 : Située dans un charmant hameau paisible, entre Ruffec et Villefagnan, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une suite parentale confortable, d’une cuisine équipée avec accès direct au cellier/buanderie, ainsi que d’un spacieux salon avec cheminée/insert, à rafraîchir. Un escalier situé dans le salon mène à une pièce à l’étage, idéale pour créer une mezzanine. Le salon s’ouvre sur une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur le jardin.À l’étage, vous trouverez trois chambres, toutes avec vue sur le jardin, une salle d’eau et un WC séparé. La maison dispose de trois salles de bains, dont une à rénover, permettant d’envisager des aménagements selon vos besoins.À l’extérieur, un agréable jardin accueille une piscine Waterair (installée il y a 8 ans), actuellement hors d’usage mais réparable. Un garage abrite la chaudière à granulés (installée en 2015), qui assure le chauffage central et la production d’eau chaude. Le silo intégré peut stocker jusqu’à 3 tonnes de granulés.Enfin, une grange de 60 m² complète l’ense - Mentions légales : Proposé à la vente à 154250 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 189 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Sao PIRES - AXO & ACTIFS

(18 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Sao PIRES - AXO & ACTIFS 28/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

(18 avis)

198 500 € 959 €/m²
Maison • 207 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 4 471 m²

Ruffec (16700)

Maison charentaise d'environ 207 m² , grange et diverses dépendances. Composée au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un cellier/buanderie, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un wc, de deux chambres spacieuses. À l'étage, d'une chambre et grenier aménageable. Deux pièces attenants à rénover (point d'eau), d'une cave avec chaufferie, citerne avec pompe. Viennent compléter cet ensemble immobilier, une belle grange avec écurie, diverses dépendances, un préau pour garer les voitures, ainsi qu'un hangar d'environ 200 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 3300 m². Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 54 47 74, Sao PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 450.702.493 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002120607). Prix TTC 198 500 € (Honoraires à charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

AIA immobilier Ruffec

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par AIA immobilier Ruffec 05/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

43 500 € 414 €/m²
Appartement • 105 m² • 6 pièces • 3 chambres

Ruffec (16700)

CENTRE VILLE DE RUFFEC Immeuble à rénover entièrement avec un local commercial qui est en location. Au rez de chaussée se trouvent une entrée, un commerce, une cuisine aménagée avec éléments hauts et bas, un salon et une salle de bains avec une baignoire, un wc, un lavabo. A l'étage se trouvent trois chambres, et deux débarras de 5 et 6 m². Grenier l'ensemble est à rénover entièrement Le loyer est de 529 euros Possibilité d'acheter le fond de commerce ( a voir avec le locataire)

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 20/04/2025 - mise à jour 19/09/2025

125 530 € 726 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 582 m²

Ruffec (16700)

Située en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison sur trois étages offre un cadre de vie unique avec une vue sur le château.Le bien comprend trois chambres spacieuses situées sur un même étage. Un garage avec place pour 2 voitures, un sous-sol, un grenier aménageable, ainsi que des dépendances viennent compléter la propriété, offrant des espaces supplémentaires selon vos besoins. Vous profiterez également d'un jardin privatif, avec un superbe tilleul de 76 ans, véritable élément de charme et d'histoire.La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et exploiter tout son potentiel. Au Rez-de-Chaussée -Couloir / Entrée (17.3m²) : moquette -Salon (24.1m²) : plancher, cheminée -Salle à manger (32.15m²) : plancher, cheminée -WC (1.7m²) : plancher, lavabo -Couloir (1.7m²) : carrelage -Cuisine (17.92m²) : carrelage, simple -Pièce 2 / arrière cuisine (10.3m²) : carrelage, accès par escaliers pièce au sous-sol Au Premier Étage -Palier (7.98m²) : parquet -Chambre 1 (13.4m²) : parquet -Chambre 2 (14.14m²) : parquet -Chambre 3 (22.87m²) : parquet -Salle de bain (10.15m²) : lino, WC, bidet, baignoire, lavabo Grenier aménageable (environ 60m²) : quatre fenêtres et deux lucarnes de toit Sous-Sol -Cave -Chaufferie -WC et urinoir -Pièce : parquet, accès à la Pièce 2 -Pièce à rénover -2ème cave plus bas, partie garage avec places pour 2 voitures Extérieur -Jardinet -Le tout sur une surface de 582m²

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 21/08/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 05/02/2025 - mise à jour 21/08/2025

22 500 € 165 €/m²
Maison • 136 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 90 m²

Ruffec (16700)

Maison en plein centre-ville de Ruffec à rénover entièrement avec 4 chambres et un grenier de 80 m² aménageable, une courette privée et une magnifique cave voutée. À deux pas des commerces, des écoles et des restaurants. Gros potentiel. Rez-de-Chaussée -Entrée (6m²) : plancher à refaire -Cuisine (16m²) : plancher à refaire et une cheminée, et pièce attenant (10m²) plancher -Pièce (8m²) : plancher, accès à la cour -Salon (17m²) : plancher à faire, cheminée, plafond à refaire Pièce (12m²) : plancher à faire, accès cave, accès cour A l'étage -Palier (7m²) : plancher -Chambre (10m²) ; lino sur plancher -Chambre (26m²) : plancher à faire, plafond à refaire, lavabo, bidet -Chambre (19m²) : plancher à faire, plafond à refaire, lavabo, bidet, cheminée -Piece (11m²) ; plancher, accès grenier et pièce 8m² plancher -WC (1m²) : lino -Salle de bain (3m²) : baignoire, bidet, lavabo, lino sur plancher Grenier (80m²) : plancher à faire, aménageable Extérieur -Cour privée -Le tout sur une surface de 200m² (la cour incluse d'environ 90m²)

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 20/03/2025 - mise à jour 04/09/2025

91 350 € 914 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 883 m²

Ruffec (16700)

Très jolie maison avec 2 chambres (possibilité d'en créer une 3?), située dans un endroit calme et préservé non-loin de Ruffec avec tous ses commerces, écoles, gare SNCF etc. Elle dispose d'un grand piéce de vie avec cuisine et salle à manger, idéal pour recevoir. Son atelier est parfait piour les amateurs de bricolage. Au Rez-de-Chaussée -Pièce / Cuisine (36m²) : parquet flottant, equipée -Hall (9m²) : parquet flottant -Salon (ou 3ième chambre) (16m²) : parquet flottant -WC (1.5m²) : parquet flottant A l'Étage -Palier (7m²) : parquet flottant, placard -Chambre (11m²) : parquet flottant -Chambre (10m²) : parquet flottant -Salle d'Eau (7m²) : parquet flottant, douche, vasque -Pièce à rénover / grenier (22m²) : plancher, chambre possible Extérieur -Cave (36m²) -Pompe à chaleur + ballon thermodynamique -Grange (en ruine) -Débarras avec électricité -Citerne -Petite grange + atelier avec électricité (peut servir comme garage) -Le tout sur une surface de 883m²

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