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Vente maison 125 000 €
173 m²
8 pièces
8 p
Ruffec (16700)
173 m²
8 pièces
8 p
Ruffec (16700)
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- 723 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laura Roquet vous propose: Maison de ville à rénover – Ruffec
Située au cOEur de Ruffec, proche de toutes commodités, cette maison de ville de 173 m² offre un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un couloir, d’une entrée, d’un salon avec cheminée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine et d’un grenier. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec parquet et cheminée, ainsi qu’une grande salle de bain. Un vaste grenier reste aménageable. En rez-de-cour, on trouve un bureau avec cheminée et salle d’eau, une grande pièce en cours d’aménagement et une chaufferie indépendante. Le sous-sol comprend une cave, un abri bois et un bâtiment en pierres sur 3 niveaux. L’extérieur propose un double garage avec portail, un jardin arboré et une cour. Chauffage central au gaz de ville, tout-à-l’égout, fibre possible, vidéosurveillance, cheminées fonctionnelles (conduits à remettre aux normes). Travaux de rénovation à prévoir mais très beau potentiel pour un projet de résidence principale, locatif ou mixte.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1622144 - Réf Superimmo : ANVXWXJQR
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Prix de vente : 125 000 €  | Prix au m² : 723 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 173 m² - 8 pièces - ter. 582 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 680 € / an
Maximum :
3 690 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2021.
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Siren : 888375607 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 50 74 78 36
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