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Mickaël Bertin - iad

(76 avis)

Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Mickaël Bertin - iad 11/05/2025 - mise à jour 27/10/2025

(76 avis)

396 000 € 1 650 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 948 m²

Genac-Bignac (16170)

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***Genac Bignac Maison 7 pièces 240m² + dépendances. Située dans un petit hameau au calme, a seulement 20 min d'Angoulême, venez découvrir cette très jolie propriété. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée 18m² qui dessert un salon/séjour de 37m², une cuisine aménagée et équipée de 37m². Au premier étage un palier de 11m² dessert 3 chambres (20/11/11m²) dont une avec dressing, une salle de bain de 7m² ainsi qu'un espace bureau de 13m². Au deuxième étage, vous trouverez une grande salle de jeux avec WC et point d'eau ainsi qu'une quatrième chambre. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage poêle à granules, insert bois et complément en chauffage électrique, fibre raccordée, assainissement individuel conforme. Une piscine de 5x2.75, une dépendance de 140m² en parfait état équipée d'un puit, un local jardin de 13m², un second local avec un très joli four à pain et d'autres dépendances viennent compléter ce magnifique ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée arborée et clôturée de murs de 948m² A découvrir rapidement, bien coup de coeur !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Yann Villard - efficity

(40 avis)

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Yann Villard - efficity 14/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

(40 avis)

298 000 € 1 806 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 000 m²

Champniers (16430)

16430 - CHAMPNIERS - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 165.0M2 - ENSEMBLE DE 2 MAISONS, PLUSIEURS GRANGES, + UN ANCIEN MOULIN ET 5000m2 DE TERRAIN PAYSAGE ET ARBORE Saisissez l'occasion unique d'acquérir une propriété rare sur le marché ! Je vous propose ce magnifique ensemble de caractère situé à Champniers. Cet ensemble se compose de 2 maisons d'habitations 1 ) 1ère maison de 88m2 : * RDC : Entrée, cuisine séparée, salon / salle à manger avec insert bois, * à l'étage : 3 chambres, salle de bain, wc, Chauffage par une pompe à chaleur récente Grange de 40m2 attenante, 6m de haut, avec étage pouvant doubler la surface 2) 2ième maison de 77m2 : * RDC : salon / salle à manger avec cheminée, cuisine séparée, * à l'étage : 2 chambres, salle d'eau Wc 2 granges attenantes : 50m2 et 40m2 (elles sont adossées et communicantes) cette maison dispose d'une Cour fermée 3) Petite dépendance juste à côté de la 1ère maison, 24m2 avec cheminée, cuisine d'été Attenant se tient un grand carport très haut , pour voiture ou camping car 4) Ancien moulin à eau avec atelier attenant, 110m2 divisé en 2 Cet ensemble d'habitation est construit sur un terrain d'environ 5000m2 avec un puits, verger avec de beaux arbres fruitiers Cette propriété au calme et sans vis à vis saura vous séduire par son charme, et son authenticité de l'ancien. L'assainissement individuel est à remettre aux normes, des travaux de mise au gout du jour et isolation sont aussi à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Champniers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Yann VILLARD au 06.84.38.10.24 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COUTTET IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par COUTTET IMMOBILIER 24/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

107 000 € 770 €/m²
Maison • 139 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 710 m²

Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)

A 3 Km de Chasseneuil, maison de campagne, d'une surface habitable de 139m², comprenant au rez-de-chaussée :entrée dans cuisine/salle à manger de 26 m² et accès à la véranda de 11.8 m² - Salon de 20.9 m² - Salle d'eau rénovée de 3.9 m² - Chambre de 10.7 m² donnant accès à la véranda - WC de 1.1 m² - Dégagement de 3.2 m² - 2ème entrée dans arrière cuisine de 30 m² avec cuisinière à bois- A l'étage : 2 chambres en enfilade ( 22.8 m² et 14.9 m²) - grenier mansardé d'environ 15 m² - second grenier aménageable de 50 m². Grange attenante de 47.8 m² + atelier de 25 m² + cave de 20.7 m² + grenier de 44 m² Petit toit attenant de 10 m² + Préau + anciens toits à cochon Terrain clos par un grillage avec potager Menuiseries double vitrage PVC avec volets bois – assainissement individuel non conforme. L'ensemble sur une surface totale de 710 m² MANDAT 2732-25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr HONORAIRES AGENCE INCLUS: 107 000 € Honoraires : 7% T.T.C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 100 000 € Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COTEAUX DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par COTEAUX DE L'IMMOBILIER 29/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

133 750 € 926 €/m²
Maison • 144,37 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 351 m²

Côteaux du Blanzacais (16250)

À moins de 5 minutes de Blanzac-Porcheresse - Travaux de rénovation à envisager Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, implantée au bout d'une allée privative et entourée d'un vaste terrain arboré qui offre une véritable sensation de tranquillité. Sans aucun voisinage direct et bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la campagne, cette propriété constitue un cadre idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Rez-de-chaussée Entrée Salon Salle à manger Cuisine indépendante WC Étage Palier Trois grandes chambres Salle de bains WC indépendant Dépendances Chaufferie attenante Pièce supplémentaire à aménager Préau et garage non attenants Extérieurs Grande parcelle arborée, entièrement close Allée privative menant à la maison Environnement calme, sans vis-à-vis Jolie vue sur la campagne Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie personnalisé dans un cadre naturel privilégié. Un bien idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une rénovation de caractère. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3876.00 € et 5246.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTEAUX DE L'IMMOBILIER : Agent immobilier - Vincent BROUSSON Carte T CPI 16012018000026941 RCP 144864738

SOVIMO IMMOBILIER

(94 avis)

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par SOVIMO IMMOBILIER 29/03/2025 - mise à jour 25/11/2025

(94 avis)

237 600 € 1 980 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 16 134 m²

Benest (16350)

REF. 34725 ; 237 600 euros HAI, Benest (16), en campagne, dans un hameau, beau point de vue, pavillon plain pied de 2006, à usage d'habitation, belles prestations sur 1 ha 61 env., 136 m2 env. utilisables composé : cuisine aménagée/salle à manger et un salon ouvert (poêle à granulés), bureau, buanderie, salle d'eau/wc, dégagement, 4 chambres dont 1 avec salle de bain, chauf.électrique, fosses toutes eaux, terrasse surélevée en bois ensoleillée, garage de 70 m2, un kiosque couvert avec jacuzzi, terrain attenant.

Fabienne Triquet - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Fabienne Triquet - iad 13/08/2025 - mise à jour 13/10/2025

(3 avis)

147 000 € 817 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 384 m²

Ecuras (16220)

iad France - Fabienne Triquet vous propose: Maison de caractère avec dépendances – Écuras (16220) – 180 m² habitables, 4 chambres, 2 384 m² de terrain À 5 km de Montbron, au cOEur d’un charmant village charentais, cette ancienne maison de notaire de 1920 séduit par son authenticité et son cachet architectural : façade en retrait, ornements en briques et pierres autour des fenêtres, beaux volumes intérieurs et dépendances à fort potentiel. La maison offre 180 m² habitables, répartis sur deux niveaux et un grenier. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée traversante de 13 m², ornée de carreaux de ciment d’époque. Elle distribue un salon de musique de 15 m² avec cheminée, un salon principal de 15 m², une salle à manger spacieuse de 20 m² et une grande cuisine indépendante de 20 m² aménagée de rangements, avec une loggia attenante de 4 m². On trouve également une buanderie de 10 m² et un premier WC sous l’escalier. Un escalier en bois tournant mène à l’étage. Le palier de 10 m² dessert quatre chambres, dont deux suites parentales disposant chacune d’une salle d’eau privative avec douche, vasque et WC. Une salle de bain commune, équipée d’une baignoire, d’une simple vasque complète cet étage. Prestations et confort Chauffage bois (inserts et cheminées) + chauffage central au fioul (chaudière située dans la grange attenante) Maison raccordée au tout-à-l’égout Puits avec source Les dépendances comprennent 2 granges: une attenante de 101 m² au sol, avec mitoyenneté uniquement par un mur, et une non attenante de 149 m² au sol. Les toitures sont en bon état et l’ensemble offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le terrain totalise 2 384 m², dont 1 384 m² de jardin clos et arboré. Quelques beaux arbres apportent charme et ombrage, et il est possible de repenser l’aménagement paysager pour en faire un véritable havre de paix. La localisation est idéale pour les amoureux de la nature : le site de sport et nature du Chambon se trouve à seulement 5 minutes, et les commerces, écoles et collège de Montbron sont accessibles en moins de 10 minutes. Cette propriété se distingue par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement grâce à ses dépendances. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à l’imagination pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette maison unique à Écuras et envisager votre projet de vie dans ce cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elisa ROQUET - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 08/09/2025

Proposée par Elisa ROQUET - iad 18/05/2025 - mise à jour 08/09/2025

(42 avis)

311 500 € 1 056 €/m²
Maison • 295 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 560 m²

Mansle (16230)

iad France - Elisa Roquet vous propose: Située sur le commune de Fontenille à 6km de Mansle, dans un environnement calme, cette maison en pierre allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle offre une spacieuse entrée qui dessert un séjour avec cuisine ouverte, une grande suite parentale d’environ 40 m² avec baignoire balnéo, deux chambres supplémentaires en rez-de-chaussée, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un bureau. À l’étage, une mezzanine pouvant faire office de chambre vient compléter l’espace de vie. L’entrée permet également l’accès à un second logement indépendant comprenant un petit séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau actuellement loué en airbnb. Le tout sur un terrain clos de 4560 m² avec piscine 6x3 et plusieurs dépendances, dont l’une est aménageable en logement supplémentaire. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EURO IMMOBILIER CHALAIS

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 13/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

439 995 € 1 692 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 24 730 m²

Lessac (16500)

Maison Rustique Restaurée, 4 Chambres, 2,5ha, Vue, Dépendances, Bord de Rivière - Lessac (86) Cette imposante maison restaurée de 260 m² séduira les clients désireux de profiter d'une vue imprenable sur la Vienne. La salle à vivre lumineuse de 80 m² qui possède une cuisine, salle à manger et salon bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 35 m² pour les repas en plein air. Au sous-sol, il y a un garage sécurisé pour 4 grands véhicules et adapté aux camping-cars avec accès direct à la maison. Le terrain de presque 2,5 ha de pâturages bien élevés en bordure de rivière est visible depuis la maison, ce qui permet aux propriétaires d'admirer la vue magnifique et la faune abondante, tout en profitant d'un petit apéro. Le vaste niveau inférieur comprend 2 granges couvertes d'environ 205 m² et 190 m² pouvant servir d'écurie, ou si plus d'espace était nécessaire sous réserve des autorisations nécessaires. Bordure de rivière privée, propice à la navigation de plaisance, au canoë-kayak et à la pêche. La propriété bénéficie d'une connexion à la Fibre et offre de nombreuses possibilités d'activités touristiques, ou tout simplement une grande maison familiale. Proche des aéroports de Poitiers et de Limoges, avec de bonnes liaisons routières et ferroviaires, pour l'Europe et plus loin encore. Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @. REZ-DE-CHAUSSEE Entrée - 5 m² Pièce à vivre - 80 m² : Cuisine, Salle à Manger et Salon Buanderie - 30 m² Chaufferie - 5 m² Bureau 1 - 25 m² Bureau 2 - 25 m² Chambre 1 - 20 m² Chambre 2 - 20 m² Chambre 3 - 20 m² Salle de bains - 15 m² WC 1st FLOOR Chambre 4 - 15 m² avec salle d'eau privée de 5 m² + WC Combles BASEMENT Garage - 80 m² Débarras - 40 m² OUTSIDE 2 x Granges couvertes - 190 & 205 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 439,995 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 415,090 €. Frais de notaire en sus.

David Chaduteau - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 22/07/2025

Proposée par David Chaduteau - iad 08/03/2025 - mise à jour 22/07/2025

(5 avis)

205 500 € 1 309 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 208 m²

Massignac (16310)

iad France - David Chaduteau vous propose: À Vendre : Grande maison avec potentiel à Massignac – 157 m² habitables, grand terrain constructible À Massignac, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison de 157 m² habitables, offrant un immense potentiel d’aménagement grâce à de nombreuses pièces supplémentaires au rez-de-chaussée. Descriptif de la maison : - À l’étage, espace de vie principal comprenant : - Une entrée distribuant sur une cuisine séparée, - Un salon/salle à manger lumineux avec accès à une terrasse exposée plein sud, - 4 grandes chambres, - Un grand bureau, - Une salle de bain, - Un WC indépendant. - Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces aménageables permettant d’augmenter la surface habitable selon vos besoins. - Dépendances et équipements : - Très grand garage pouvant accueillir 4 véhicules, - Cave pour stockage ou aménagement complémentaire, - Puits fonctionnel, idéal pour l’arrosage du jardin ou d’autres usages domestiques. Un terrain de 5208 m² avec potentiel constructible Le terrain offre un bel espace extérieur arboré et une opportunité rare : une parcelle de plus de 3000 m² peut être détachée pour être vendue en terrain à bâtir. Idéale pour une famille recherchant de l’espace ou un investisseur souhaitant exploiter son potentiel ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. For Sale: Spacious House with Great Potential in Massignac – 157 m² Living Space, Large Buildable Plot Located in the peaceful, green setting of Massignac, this generous 157 m² home offers huge development potential, with many additional rooms on the ground floor just waiting to be transformed. Property Description: Upstairs – the main living area includes: - An entrance hall leading to a separate kitchen, - A bright living/dining room with access to a south-facing terrace, - 4 large bedrooms, - A spacious office, - A bathroom, - A separate toilet. Ground floor – multiple additional rooms that can be converted to increase the living space according to your needs. Outbuildings and Features: - An extra-large garage that can fit up to 4 vehicles, - A cellar for storage or further development, - A functional well, perfect for watering the garden or other household uses. A 5208 m² Plot with Buildable Potential The beautifully wooded grounds include a rare opportunity: over 3000 m² of the land can be divided and sold as a building plot. Ideal for a family in need of space or an investor looking to unlock its full potential! For more information or to schedule a visit, contact me today. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHRYSTELLE QUINTARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CHRYSTELLE QUINTARD - BSK Immobilier 29/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

198 000 € 943 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 3 chambres

La Magdeleine (16240)

Vous rêvez d'authenticité, d'espace et de sérénité ? Cette superbe maison charentaise pleine de charme saura vous séduire par ses beaux volumes, son potentiel rare et unique, son environnement paisible. Rez-de-chaussée (210 m² habitables) : Une vaste entrée de 27 m² qui annonce le caractère de la maison, Un salon lumineux de 28 m², Une salle à manger chaleureuse de 30 m² avec cheminée, Une grande cuisine familiale de 30 m² avec arrière-cuisine attenante (18 m²), Une chambre (29 m2) Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC Deux caves. Étage : Une chambre déjà aménagée, Deux grands greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagements (chambres, suite parentale, bureau…). Dépendances & extérieurs : Une petite maison attenante indépendante idéale pour accueillir famille, amis ou projet gîte, Une grange de 86 m² avec écurie, un atelier, garages et plusieurs dépendances offrant un potentiel incroyable (création de gîtes, espaces de loisirs, activité artisanale, salle de réception…). Un superbe jardin arboré de 3 300 m² avec un verger, parfait pour profiter de la nature. Menuiseries double vitrage Pierres et poutres apparentes Un cadre de vie paisible et authentique Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes/gîtes, ou tout simplement pour les amoureux de la pierre en quête de tranquillité. Un bien rare, où charme, espace et potentiel se rencontrent ! Cette annonce référence 300790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2021 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 15/09/2025 - mise à jour 19/10/2025

880 000 € 2 444 €/m²
Maison • 360 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 5 300 m²

Juillac-le-Coq (16130)

ELITE GROUP real estate vous présente à la vente cette magnifique demeure de 360 m² chargée d'histoire entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Située dans un charmant village à proximité de Segonzac, capitale de la prestigieuse région viticole de la Grande Champagne (Cognac). Sur une parcelle d'environ 5000 m², ce logis offre un cadre de vie unique, alliant authenticité architecturale et prestations haut de gamme. Accessible par un porche avec une tour polygonal, la propriété à l'abri des regards se trouve dans un environnement calme, à seulement quelques minutes des villes de Cognac et Jarnac. Dès l'entrée, une vaste pièce de réception avec une cheminée d'époque vous accueille, parfaite pour recevoir en toute convivialité. La cuisine / Salle à manger, impressionnante avec sa hauteur sous plafond, ses finitions sur mesure, son sol en travertin et son ambiance chaleureuse , s'ouvre directement sur le jardin. Ce niveau comprend également deux toilettes, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un hall d'entrée d'origine. A l'étage, une grande mezzanine aménagée en salon surplombe la salle à manger. Deux belles suites parentales et un grand dressing se trouve à l'étage. Véritable atout de la propriété : Une cave voûtée de caractère d'environ 100 m², accessible depuis la cuisine et la terrasse peut être un espace de réception avec une arrière-cuisine attenante. Au second niveau de cette cave, se trouve une magnifique bibliothèque avec un sol en tomettes, des poutres apparentes et un poêle à granulés qui offre un confort optimal. Extérieur soignés et vue imprenable. La grande terrasse orientée plein ouest invite à la détente, avec une superbe piscine à débordement avec jacuzzi recouverte de pierres naturelles de Bali. Une autre terrasse en bois surélevée offre quant à elle une vue panoramique sur les vignes environnantes. Le chauffage au sol est au fioul avec une chaudière de 2023 et l'assainissement est individuel. Cette propriété, au charme unique, se distingue par ses beaux volumes, ses espaces aménageables et son cadre paisible. Située à proximité des commodités, elle offre une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contact: Adrian Meunier Elite Group 06 88 64 13 61 (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

Stéphane Plaza Immobilier Angoulême

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Angoulême 16/05/2025 - mise à jour 26/09/2025

276 000 € 1 725 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 233 m²

Angoulême (16000)

Idéalement située entre la gare et la place Victor Hugo, cette belle maison en pierres vous séduira par son charme authentique et son emplacement privilégié. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger, ouvertes sur le jardin parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux ainsi qu'une première chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bains. Enfin, le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un coin douche. Deux caves viennent compléter ce bien, offrant un bel espace de rangement. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et de centralité, avec tout le cachet de l'ancien. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Richard MARTINAUD - Capifrance

(34 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025

Proposée par Richard MARTINAUD - Capifrance 17/09/2025

(34 avis)

163 500 € 1 374 €/m²
Maison • 119 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 15 000 m²

Saint-Félix (16480)

EXCLUSIVITÉ – Maison de campagne sur 1,5 hectare de nature préservée Investissement patrimonial Barbezieux / Chalais 20 km / Coteaux du Blanzacais 14 km. Dans un environnement exceptionnel et intimiste, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 120 m², nichée au cœur d'un terrain arboré de 15 000 m² entièrement clos, mêlant bois privé, parc structuré et grands espaces naturels. Cette propriété rare conjugue espace, quiétude et pérennité, et offre une opportunité idéale d'investissement locatif sécurisé ou de préparation de retraite. - Cuisine aménagée de 12,30 m² - Salon lumineux de 18,40 m² + salle à manger attenante de 24,18 m² - 3 chambres, bureau de 10,77 m², dressing de 7,57 m² plus une cave et terrasse, - Travaux récents : toiture refaite, isolation des combles, électricité aux normes, changement des menuiseries, pompe à chaleur dernière génération avec la production d'eau chaude, - 2 garages de 34 m² chacun avec sous-sol, - Atelier de 18 m² - Parc d'agrément avec petit basin idéal pour détente et joli vue, - Assainissement non conforme, taxe foncière 1035 € Un investissement clef en main : Les propriétaires actuels, âgés de 81 et 75 ans, souhaitent rester tant qu'ils le peuvent dans la maison en tant que locataires après la vente. Le montant du loyer sera défini d'un commun accord, assurant à l'acquéreur une entrée immédiate en rentabilité avec des occupants stables et soigneux. Ce bien s'adresse à des acquéreurs exigeants à la recherche d'un lieu rare, préservé, et porteur de valeur à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.913671

BOISSON IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par BOISSON IMMOBILIER 08/12/2025

299 250 € 1 237 €/m²
Maison • 242 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 795 m²

Cherves-Richemont (16370)

Belle maison charentaise pleine de charme à rafraîchir, située dans un village à quelques kilomètres de Cognac, comprenant : Au rez-de-chaussée : les sols sont en carrelage et tomettes. Une entrée de 7,12 m2 directe dans une salle à manger de 16,51 m2 avec une cheminée, sur la droite un salon de 35 m2 avec une cheminée, sur la gauche une cuisine de 17,83 m2 aménagée (éléments en bois) et équipée avec une hotte, une plaque 2 feux gaz + 2 électrique et un four et une véranda de 25 m2. Puis un couloir de 3,51 m2 avec des placards de rangements distribue une buanderie de 5,36 m2, un cabinet de toilette de 4,06 m2 avec WC et un meuble une vasque. Puis un second couloir de 4,22 m2 conduit à une suite parentale composée d’une chambre de 24 m2 (sol ciment + moquette) et sa salle de bains de 11,72 m2 composée d'une douche, une baignoire, un meuble double vasque et un WC. Depuis la chambre on accède à un atelier de 7 m2, un dégagement de11, 24 m2 et une pièce de 28 m2 (sol dalles) avec une cheminée et un point d’eau. Au premier étage : les sols sont en plancher et moquette. Un palier de 8 m2 distribue un bureau de 19 m2, une salle de bains de 5,50 m2 composée d'une baignoire, un lavabo, un bidet et un WC puis deux chambres de 11,50 m2 et 13,81 m2. Au deuxième étage : Deux chambres mansardées de 19 m2 avec placards /dressing et une salle d’eau de 5,99 m2 composée d'un lavabo, une douche et un dressing. Non attenant : Un garage de 18 m2 (sol ciment) avec un galeta et un second garage de 46 m2 avec une salle de jeux mansardée. En sous-sol : Une cave de 15 m2 et une cave à vins de 8 m2. Cette belle maison est agrémentée d'un grand jardin clos et arboré ainsi que d’une piscine de 10m x 5m avec un liner.

ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 12/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

567 000 € 2 662 €/m²
Maison • 213 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 114 m²

Angoulême (16000)

ELITE GROUP Real Estate vous présente cette somptueuse maison de prestige de 213 m², située sur le bas du Plateau d'Angoulême. Offrant une vue imprenable et des prestations haut de gamme, elle est implantée sur un terrain de 1 200 m², alliant élégance et confort dans un cadre exceptionnel. Dès votre arrivée, les escaliers vous guideront vers une entrée baignée de lumière, donnant sur une spacieuse salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie au charme unique, agrémentée d'une cheminée en pierre et d'un plafond voûté. Depuis cet espace, vous aurez un accès direct à un magnifique patio, véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en toute sérénité. Ce niveau comprend également un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Au niveau inférieur, vous retrouverez une buanderie, une chaufferie, un garage, ainsi qu'une suite complète comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. A l'étage supérieur, trois chambres vous attendent, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privative (baignoire, douche et WC) et un accès direct sur la terrasse avec piscine. Une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés complètent ce niveau. Côté dépendances, la maison bénéficie de nombreux atouts pratiques et rares : un garage de 45 m², un espace de stockage et chaufferie de 40 m², ainsi qu'une cave à vin idéale pour les amateurs. A l'extérieur, laissez-vous séduire par un espace convivial et détente avec une piscine chauffée, un terrain de pétanque et une guinguette, parfaits pour profiter des belles soirées d'été. Située à seulement 5 minutes de la gare TGV et à 1h20 de l'aéroport de Bordeaux, cette demeure est idéalement implantée au coeur d'Angoulême, ville emblématique du Festival de la Bande Dessinée et de la Course des Remparts. Ce bien unique, où chaque détail a été pensé avec soin, est une véritable invitation à la douceur de vivre. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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