Vente maison 298 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Champniers (16430)

Ajouter aux FAVORIS

1 806 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Yann Villard - efficity

40 avis

06 84 38 10 24 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

16430 - CHAMPNIERS - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 165.0M2 - ENSEMBLE DE 2 MAISONS, PLUSIEURS GRANGES, + UN ANCIEN MOULIN ET 5000m2 DE TERRAIN PAYSAGE ET ARBORE
Saisissez l'occasion unique d'acquérir une propriété rare sur le marché !
Je vous propose ce magnifique ensemble de caractère situé à Champniers.
Cet ensemble se compose de 2 maisons d'habitations
1 ) 1ère maison de 88m2 :
* RDC : Entrée, cuisine séparée, salon / salle à manger avec insert bois,
* à l'étage : 3 chambres, salle de bain, wc,
Chauffage par une pompe à chaleur récente
Grange de 40m2 attenante, 6m de haut, avec étage pouvant doubler la surface
2) 2ième maison de 77m2 :
* RDC : salon / salle à manger avec cheminée, cuisine séparée,
* à l'étage : 2 chambres, salle d'eau Wc
2 granges attenantes : 50m2 et 40m2 (elles sont adossées et communicantes)
cette maison dispose d'une Cour fermée
3) Petite dépendance juste à côté de la 1ère maison, 24m2 avec cheminée, cuisine d'été
Attenant se tient un grand carport très haut , pour voiture ou camping car
4) Ancien moulin à eau avec atelier attenant, 110m2 divisé en 2
Cet ensemble d'habitation est construit sur un terrain d'environ 5000m2 avec un puits, verger avec de beaux arbres fruitiers
Cette propriété au calme et sans vis à vis saura vous séduire par son charme, et son authenticité de l'ancien.
L'assainissement individuel est à remettre aux normes, des travaux de mise au gout du jour et isolation sont aussi à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Champniers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception.
Yann VILLARD au 06.84.38.10.24 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 191391 - Réf Superimmo : ANVXZAEHT

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
YANN VILLARD - EFFICITY

40 avis clients