Vente maison 133 750 €

144,37 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Côteaux du Blanzacais (16250)

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926 €/m²
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

COTEAUX DE L'IMMOBILIER

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Description

À moins de 5 minutes de Blanzac-Porcheresse - Travaux de rénovation à envisager
Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, implantée au bout d'une allée privative et entourée d'un vaste terrain arboré qui offre une véritable sensation de tranquillité.
Sans aucun voisinage direct et bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la campagne, cette propriété constitue un cadre idéal pour les amoureux de nature et d'espace.
Rez-de-chaussée
Entrée
Salon
Salle à manger
Cuisine indépendante
WC
Étage
Palier
Trois grandes chambres
Salle de bains
WC indépendant
Dépendances
Chaufferie attenante
Pièce supplémentaire à aménager
Préau et garage non attenants
Extérieurs
Grande parcelle arborée, entièrement close
Allée privative menant à la maison
Environnement calme, sans vis-à-vis
Jolie vue sur la campagne
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie personnalisé dans un cadre naturel privilégié.
Un bien idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une rénovation de caractère.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3876.00 € et 5246.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTEAUX DE L'IMMOBILIER : Agent immobilier - Vincent BROUSSON
Carte T CPI 16012018000026941
RCP 144864738

Publiée le 29/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 237-COTEAUXDELIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZG5J

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Caractérisques

Prix de vente : 133 750 €	Prix au m² : 926 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 8 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144,37 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 351 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 50 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 876 € / an

Maximum : 5 246 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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