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Foncia Transaction Saint-Pierre-d Oléron

(49 avis)

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Saint-Pierre-d Oléron 17/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

(49 avis)

399 000 € 2 733 €/m²
Maison • 146 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 252 m²

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT PIERRE D'OLERON vous propose le bien immobilier ci-dessous : Ensemble immobilier de type longère, idéalement situé au centre de Saint-Pierre, sur un terrain constructible d'une surface de 1252 m2. Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-bourg et des commerces, accessibles à pied. Cet ensemble se compose : - D'une maison principale de type longère d'environ 72 m², comprenant : - Une grande cuisine, - Un salon / salle à manger, - Deux chambres, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. De deux bungalows indépendants (environ 37 m² chacun), chacun disposant de : - Une pièce de vie, - Une chambre, - Une salle d'eau, - Un WC séparé. D'un grand garage attenant de 28 m², avec une belle hauteur sous plafond. Le tout est implanté sur un terrain constructible, offrant de belles possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Atout supplémentaire : menuiseries en PVC double vitrage sur l'ensemble du bâti. Cet ensemble est idéal pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire, un projet d'investissement ou un regroupement familial. Location à l'année de chaque T2, entre 550 et 580 € / mois (soit à l'année, entre 6 600 € et 6 960 €, pour chaque lot) Location à l'année du T3, entre 800 et 850 € / mois (soit à l'année, entre 9 600 et 10 200 €) Si transformation d'une partie de garage pour mettre au T3 une salle d'eau/WC et une chambre supplémentaire, entre 950 et 1 000 € / mois. (soit à l'année, entre 11 400 € et 12 000 €). Pour rappel, les travaux effectuer dans le bien peuvent être déduit en tant que charge. Soit un rendement locatif sur 15 ans au minimum de 342 000 €, maximum 388 000 € et pour 20 ans, entre 456 000 € et 518 000 € Détachement possible de 2 terrains de 320 m2 environ (prix de revente 120 000 € environ par foncier, soit 240 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agent immobilier ?

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L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 12/07/2025

Proposée par L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS 02/07/2025 - mise à jour 12/07/2025

242 900 € 833 €/m²
Maison • 291,77 m² • 8 pièces

Chaniers (17610)

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située à CHANIERS(17) - 81, route de Clermont Ferrand. Vous rêvez d'un lieu unique, alliant le cachet de l'ancien à de beaux volumes modulables ? Venez découvrir cette maison Charentaise pleine de caractère, idéale pour un projet de vie personnel ou professionnel ! Au rez-de-chaussée, deux espaces distincts et complémentaires : 1ère partie : - Un salon séjour - Une cuisine conviviale, à réinventer selon vos envies - Un garage pratique avec accès direct à un chai à l'arrière de la maison, où se trouve le système de chauffage 2ème partie (polyvalente) : - Une grande pièce lumineuse, actuellement utilisée comme salle d'exposition, idéale pour un atelier d'artiste, une salle de jeux ou un futur salon - Un atelier, un bureau, et un WC, parfait pour une activité indépendante ou un aménagement personnalisé À l'étage : - Une mezzanine ouverte avec vue sur le salon séjour, parfaite pour un coin lecture, une salle TV ou un espace détente - Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, accessible depuis la salle d'exposition : un cocon intime, indépendant, idéal pour accueillir ou pour un projet de chambre d'hôtes ? Les + : Volumes atypiques et beaux espaces de vie Nombreuses possibilités d'aménagement (habitation + activité, location, atelier d'artiste…) Cachet de la pierre et éléments anciens Cette maison atypique et pleine de potentiel n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Jérôme Desset Chasseur Immobilier Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6480.00 € et 8820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001

Human Immobilier St Pierre D'oléron

Annonce publiée le 09/09/2025

Proposée par Human Immobilier St Pierre D'oléron 09/09/2025

772 559 € 3 942 €/m²
Maison • 196 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 631 m²

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Villa de plain-pied située entre le centre de St Pierre d'Oléron et La Cotinière, offrant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, six chambres, trois salles d'eau, un grand bureau, garage attenant et piscine. Le tout sur une belle parcelle arborée de plus de 1600m².

LAURE JOSSE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par LAURE JOSSE IMMOBILIER 06/12/2025

405 500 € 1 726 €/m²
Maison • 235 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 180 m²

Vouhé (17700)

VOUHÉ, A 5 mn de Surgères et 25 mn de La Rochelle et des plages de Chatelaillon et d'Angoulins, Cette belle maison familiale allie élégance et fonctionnalité. Bâtie sur un terrain de 2185 m2, elle offre: - Au rez-de chaussée: Entrée, séjour double avec bar et cheminée centrale, Cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger avec accès terrasse, une chambre, une salle d'eau, un bureau, pièce polyvalente, buanderie, WC avec lave main, coin rangement, cave enterrée; - Au 1er étage : 3 chambres, salle de bains, salle d'eau. POMPE A CHALEUR NEUVE (Installée en Février 2023) suivant les recommandations du diagnostic technique, et améliorant notablement le Diagnostic de Performance Energétique Garage aménagé d'environ 50 M2. Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1218.00 et 1648.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Delîlle - Saint-Denis-d'Oléron

(63 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Agence Delîlle - Saint-Denis-d'Oléron 08/03/2025 - mise à jour 15/10/2025

(63 avis)

615 000 € 4 241 €/m²
Maison • 145 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 020 m²

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Côte ouest - bord de mer, à proximité immédiate de la plage, moins de 600 m., au calme, une VILLA non-mitoyenne , en excellent état d'entretien, sur un terrain clos de 1 020 m², comprenant: Maison principale 1994 : séjour 35 m² avec poêle à bois, cuisine équipée-aménagée 14 m², trois chambres avec placards/dressing : 12,50 m² - 12 m² - 10,50 m², une salle d'eau-wc avec douche à l'italienne et sèche-serviettes - garage attenant de 32 m² (galetas). Maison secondaire non-attenante : séjour 14 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée 13 m², couloir-dégagement 2 m², une chambre de 12 m² (placard/dressing 1,50 m²), salle d'eau-wc 4,20 m² - garage 7,50 m². Véranda aluminium - piscine couverte 10 X 5 (liner renforcé) chauffée par PAC - Dôme rétractable - puits alimentant la piscine - Local technique - garage : buanderie - cumulus 200 l. - adoucisseur d'eau. Mode de chauffage individuel électrique par convecteurs haut de gamme "THERMOR" à inertie. PAC AIR/AIR juin 2024. Excellentes prestations - rare sur le secteur. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BULTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 223 585 - LA ROCHELLE.

Christel JEGOU - Capifrance

(68 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Christel JEGOU - Capifrance 03/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

(68 avis)

890 000 € 3 225 €/m²
Maison • 276 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 360 m²

La Rochelle (17000)

Idéalement située à Aytré, en plein cœur de ville, cette PROPRIETE offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, nature et proximité immédiate des commodités, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Implantée dans un parc arboré de plus de 2300 m², cette demeure bénéficie d'un environnement rare et préservé en centre ville. L'exposition plein sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec la possibilité d'aménager un espace piscine dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 275 m², cette propriété familiale se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'une cuisine avec cheminée, d'un cellier, d'un très grand séjour de 70 m² baigné de lumière, ainsi que de trois chambres, salle de bains et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses, offrant de belles hauteurs sous plafond et de multiples possibilités d'aménagement. Un sous-sol complète l'ensemble, idéal pour le stockage, une cave, un atelier ou un espace bien-être. Emplacement pour véhicules. LES ATOUTS DU BIEN Volumes généreux, distribution idéale pour une vie de famille ou une maison secondaire, très beau parc arboré en cœur de ville, exposition idéale, sous-sol complet et potentiel pour piscine. Un bien rare à Aytré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf.913460

Agence Delîlle - Saint-Denis-d'Oléron

(63 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Agence Delîlle - Saint-Denis-d'Oléron 31/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(63 avis)

428 000 € 3 101 €/m²
Maison • 138 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 455 m²

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Centre-ville, au calme, sur une parcelle "clos de murs" de 455 m², maison d'habitation entièrement rénovée en 2024, d'une surface habitable d'environ 138m², comprenant: entrée-dégagement 6 m², couloir 3,50 m², wc séparé 1,60 m², salle d'eau 5 m² ( douche à l'italienne), pièce de vie 12 m², cellier-buanderie 6 m², séjour-salon-cuisine US équipée-aménagée 42 m², une chambre de 9,60 m², une chambre à l'étage de 26 m², véranda chauffée 15 m² (2022 - exposée sud-ouest). Attenant : studio de 21,40 m² comprenant: chambre de 12 m², cuisine équipée-aménagée 6 m², salle d'eau/wc de 3,60 m², véranda 8 m². Deux cabanons de jardins en bois. Cinq places de parking sur la parcelle. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BULTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 223 585 - LA ROCHELLE.

Angélique BOUQUET - 3G IMMO

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Angélique BOUQUET - 3G IMMO 19/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

477 000 € 2 839 €/m²
Maison • 168 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 12 583 m²

Saint-Agnant (17620)

Située sur la commune de Saint-Agnant, à seulement une dizaine de kilomètres de Rochefort, facilement accessible à vélo par la piste cyclable de la 'Vélodyssée', cette belle propriété d'architecture charentaise d'environ 170 m2 habitables se dresse sur une parcelle de plus de 12 500 m². Loin des regards, ce lieu privilégié combine le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille. Il dispose d'un jardin paysagé, d'une grande terrasse avec sa piscine chauffée, de trois garages spacieux... Séduisante par ses volumes dès l'entrée, le grand séjour invite à la convivialité. Une ambiance chaleureuse y est apportée par des murs en pierres, une cheminée et de larges ouvertures vitrées. Une belle cuisine, séparée mais communicante, s'ouvre sur une terrasse spacieuse et ombragée et d'une vue paisible sur le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre ou bureau avec rangements, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres lumineuses qui se partagent une salle de bains et wc indépendant. Cette propriété de caractère, où l'élégance du bâti ancien s'allie à un cadre de vie serein et moderne, est un bien singulier par la présence de son moulin aménageable et saura séduire de nouveaux hôtes en quête d'un lieu d'exception. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anne LABORDÈRE - SAFTI

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Anne LABORDÈRE - SAFTI 22/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

599 000 € 2 880 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 6 000 m²

Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

Découvrez cette charmante propriété de tourisme de 208 m2 composée de deux maisons distinctes. Parfaitement aménagée pour accueillir des vacanciers ou des chambres d'hôtes, cette propriété offre un cadre serein et de nombreuses possibilités d’exploitation.Une première maison vous propose en rez-de-chaussée une entrée, un salon lumineux, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain, 1 WC. A l'étage une mezzanine et son espace nuit, et une belle chambre spacieuse (8 couchages), pouvant etre séparée en 2 jolies chambres. La seconde maison vous propose une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour avec possibilité d'espace nuit, une salle d'eau et un WC. A l'étage, deux chambres confortables et des toilettes. Piscine au sel chauffée de 11m x 5m. Terrain de 6000 m² constructible, offrant un potentiel d'agrandissement.Assainissement autonome aux normes. Une propriété pleine de charme, à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement Propriété louée en gite et chambre d'hotes depuis de nombreuses années. Eléments financiers disponibles et étude de rentabilité sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LABORDÈRE, Tél. : 06 83 28 55 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 491 515 268 - SAFTI – LABORDÈRE Anne, Conseiller indépendant

L'Adresse Saintes Prestige Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par L'Adresse Saintes Prestige Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

327 000 € 1 329 €/m²
Maison • 246 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 4 537 m²

Saintes (17100)

Venez découvrir cette belle charentaise située à Saintes. Zone AH - est un zonage dédié à la préservation des apports du foncier agricole, donc à préserver. Elle vous offrira de beaux volumes et une belle luminosité. Composée d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, de quatre chambres, trois salles de bains, une buanderie, d'un bureau et de trois WC. Les plus; Appartement indépendant et attenant de type T2 avec une jonction à la maison principale Beau parc arboré de 4500 m². Garage pour 2 voitures. Maison autonome, Panneaux solaires installés en 2022, d'une valeur de 20 000 euros. Chauffe eau Thermodynamique, valeur 3 500 euros . Récupération d'eau du puits et alimentation à la maison via un réservoir, (ballon vessie) avec système de traitement et de nettoyage par cartouche filtrante Judo, valeur 3 500 euros. Annonce rédigée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes Prestige Immobilier n° de RCS 848196614. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Human Immobilier Matha

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Human Immobilier Matha 12/03/2025 - mise à jour 16/11/2025

342 875 € 1 472 €/m²
Maison • 233 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 900 m²

Matha (17160)

Proche de Matha, charentaise rénovée avec un salon/séjour traversant de plus de 80 m², 4 chambres dont une au rdc avec salle d'eau et wc privatifs. Pas de mitoyenneté, jardin arboré de plus de 3900 m²

Human Immobilier Surgères

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par Human Immobilier Surgères 02/12/2025

140 000 € 1 037 €/m²
Maison • 135 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 108 m²

Surgères (17700)

Au coeur de Surgères, batiment en pierre utilisé comme restaurant par le passé. Possibilité tous commerce, bureau ou transformation à usage d'habitation. Cour privative. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Nathalie Allaire - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 23/08/2025

Proposée par Nathalie Allaire - iad 29/07/2025 - mise à jour 23/08/2025

(9 avis)

189 500 € 967 €/m²
Maison • 196 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 12 406 m²

Saint-Pierre-du-Palais (17270)

iad France - Nathalie Allaire vous propose: Magnifique Maison Familiale avec Vaste Terrain à Saint-Pierre-du-Palais Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Saint-Pierre-du-Palais, offrant un cadre de vie paisible et idyllique. Cette maison de 196m², construite en 1983 sur un terrain de 12406m², est parfaite pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace qui se dégage de cette propriété. Le premier étage se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée et de deux salles de bains. Les 4 chambres, de tailles généreuses, offrent chacune un espace chaleureux pour se reposer en toute quiétude. Le terrain arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en famille ou entre amis. La présence d'un garage en sous-sol et de deux places de parking vous garantit praticité et confort au quotidien. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, mais son potentiel est immense. Imaginez-vous réaménager cet espace pour en faire votre cocon familial, alliant confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son emplacement idéal et son immense terrain. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son emplacement idéal et son immense terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guillaume FAUCHON - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Guillaume FAUCHON - iad 10/09/2025 - mise à jour 02/11/2025

(39 avis)

520 000 € 3 250 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 804 m²

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

iad France - Guillaume Fauchon vous propose: Découvrez cet ensemble immobilier à seulement 400 mètres des plages de sable fin en zone blanche, pas de vis à vis, propriété fermée et close de murs. L'ensemble immobilier est tout d'abord composé d'une maison traditionnelle de 111 m² pour la maison principale, située à Chaucre. Construite en 2000, cette propriété comprend 3 chambres spacieuses ( 15 m² en moyenne) , 1 salle d'eau, un WC, un vaste séjour lumineux de 38 m² avec sa cuisine ouverte conviviale de 13 m² et sa cheminée avec insert, Une buanderie de 17 m², un espace terrasse fermée de 22 m² . La maison bénéficie d'un agencement fonctionnel avec une maison annexe construite en 2004, offrant des possibilités supplémentaires, notamment avec sa cuisine ouverte, 2 chambres, un salon, une salle d'eau le tout sur 49 m². offrant également la possibilité de revenus locatifs complémentaires. L'exposition double est un réel avantage, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. En excellent état, cette demeure ne nécessite aucun travaux importants. Profitez également d'un espace de stationnement extérieur et du calme environnant. Les plages et commodités sont à proximité, idéal pour une vie facile au quotidien. Espace parking fermé conséquent pouvant accueillir plusieurs véhicules, camping car et bateaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible sur l'île d'Oléron. Contactez moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ROCHELLA Immobilier

(874 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ROCHELLA Immobilier 30/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(874 avis)

469 000 € 1 296 €/m²
Maison • 362 m² • 8 pièces • 5 chambres

Surgères (17700)

***une nouveauté Rochella immobilier***. Situé sur la commune de Marsais à seulement 10minutes de la gare de Surgères. Coup de coeur assuré sur ce corps de ferme de 362m2 habitables (410m2 habitables environ avec les espaces mansardés). Ce bien d'exception entièrement rénové en 2014 vous propose au rez-de-chaussée; une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une très belle pièce de vie (76m2 habitables environ équipée d'un insert bois et d'un poêle à granules), un grand dressing, une première chambre, une première salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau privative et WC, un grand dégagement donnant sur le cellier et la cave à vin, un espace buanderie puis un second WC. A l'étage 2 grandes chambres pour environ 47m2 et 59m2, un espace détente cosy avec poêle à granules, une troisième salle d'eau, un troisième WC indépendant. Le bien possède également une dépendance de 66m2 entièrement rénovée. (2 fois 33m2 habitables environ sur 2 niveaux). Enfin, l'extérieur propose une aire de stationnement pour plusieurs véhicules, un joli jardin arboré idéalement exposé au calme et sans aucun vis à vis, une grande terrasse, un vaste préau donnant sur la piscine. Prestations: 2 poêles à granules, 2 inserts bois, double vitrage PVC/aluminium qualitatif, électricité refaite à neuf en 2014, bien lumineux grâce notamment à ses nombreux vélux, volumes généreux, poutres et parquets bois massif, pierres apparentes, matériaux nobles... Rare pour le souligner, l'assainissement individuel du bien est conforme. Un projet de gîte ou de chambre d'hôtes sur environ 1400m2 de propriété? n'attendez plus! le lieu est idéal... Je vous renseigne avec plaisir, Mathieu Le Gleut réseau Rochella immobilier 06.22.58.20.22. Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 454 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3206.00 et 4338.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834816290 RCP ACI20130. Rochella, l'immobilier ensemble !

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