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Vente maison 242 900 €
291,77 m²
8 pièces
8 p
Chaniers (17610)
291,77 m²
8 pièces
8 p
Chaniers (17610)
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- 833 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située à CHANIERS(17) - 81, route de Clermont Ferrand.
Vous rêvez d'un lieu unique, alliant le cachet de l'ancien à de beaux volumes modulables ? Venez découvrir cette maison Charentaise pleine de caractère, idéale pour un projet de vie personnel ou professionnel !
Au rez-de-chaussée, deux espaces distincts et complémentaires :
1ère partie :
- Un salon séjour
- Une cuisine conviviale, à réinventer selon vos envies
- Un garage pratique avec accès direct à un chai à l'arrière de la maison, où se trouve le système de chauffage
2ème partie (polyvalente) :
- Une grande pièce lumineuse, actuellement utilisée comme salle d'exposition, idéale pour un atelier d'artiste, une salle de jeux ou un futur salon
- Un atelier, un bureau, et un WC, parfait pour une activité indépendante ou un aménagement personnalisé
À l'étage :
- Une mezzanine ouverte avec vue sur le salon séjour, parfaite pour un coin lecture, une salle TV ou un espace détente
- Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, accessible depuis la salle d'exposition : un cocon intime, indépendant, idéal pour accueillir ou pour un projet de chambre d'hôtes
? Les + :
Volumes atypiques et beaux espaces de vie
Nombreuses possibilités d'aménagement (habitation + activité, location, atelier d'artiste…)
Cachet de la pierre et éléments anciens
Cette maison atypique et pleine de potentiel n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez
Jérôme Desset Chasseur Immobilier
Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6480.00 € et 8820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Publiée le 02/07/2025 -
maj le 12/07/2025 -
Réf. agence : VM10114-ADCIMMO - Réf Superimmo : ANVXYY2FY
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| Prix de vente : 242 900 € | Prix au m² : 833 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,61% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 291,77 m² - 8 pièces |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 480 € / an
Maximum :
8 820 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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Siren : 884110370 - N° de carte professionnelle : CPI16022020000000001
06 88 18 36 89
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