Vente maison 615 000 €

145 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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4 241 €/m²
2 garages - 3 parkings

Agence Delîlle - Saint-Denis-d'Oléron

63 avis

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Description

Côte ouest - bord de mer, à proximité immédiate de la plage, moins de 600 m., au calme, une VILLA non-mitoyenne , en excellent état d'entretien, sur un terrain clos de 1 020 m², comprenant: Maison principale 1994 : séjour 35 m² avec poêle à bois, cuisine équipée-aménagée 14 m², trois chambres avec placards/dressing : 12,50 m² - 12 m² - 10,50 m², une salle d'eau-wc avec douche à l'italienne et sèche-serviettes - garage attenant de 32 m² (galetas). Maison secondaire non-attenante : séjour 14 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée 13 m², couloir-dégagement 2 m², une chambre de 12 m² (placard/dressing 1,50 m²), salle d'eau-wc 4,20 m² - garage 7,50 m². Véranda aluminium - piscine couverte 10 X 5 (liner renforcé) chauffée par PAC - Dôme rétractable - puits alimentant la piscine - Local technique - garage : buanderie - cumulus 200 l. - adoucisseur d'eau. Mode de chauffage individuel électrique par convecteurs haut de gamme "THERMOR" à inertie. PAC AIR/AIR juin 2024. Excellentes prestations - rare sur le secteur. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BULTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 223 585 - LA ROCHELLE.

Publiée le 08/03/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 13957 - Réf Superimmo : ANVXY1CYL

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Caractérisques

Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 4 241 € / m²
Taxe foncière : 2 192 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 020 m²	2 garages - 3 parkings
Année de construction : 1994	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 576 € / an

Maximum : 2 132 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 4,8%

615 000 €

8 mars 2025

646 000 €

Localisation

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AGENCE DELÎLLE - SAINT-DENIS-D'OLÉRON

Siren : 848595963

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