Vente maison 327 000 €

246 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Saintes (17100)

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1 329 €/m²

L'Adresse Saintes Prestige Immobilier

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Description

Venez découvrir cette belle charentaise située à Saintes. Zone AH - est un zonage dédié à la préservation des apports du foncier agricole, donc à préserver. Elle vous offrira de beaux volumes et une belle luminosité. Composée d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, de quatre chambres, trois salles de bains, une buanderie, d'un bureau et de trois WC. Les plus; Appartement indépendant et attenant de type T2 avec une jonction à la maison principale Beau parc arboré de 4500 m². Garage pour 2 voitures. Maison autonome, Panneaux solaires installés en 2022, d'une valeur de 20 000 euros. Chauffe eau Thermodynamique, valeur 3 500 euros . Récupération d'eau du puits et alimentation à la maison via un réservoir, (ballon vessie) avec système de traitement et de nettoyage par cartouche filtrante Judo, valeur 3 500 euros. Annonce rédigée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes Prestige Immobilier n° de RCS 848196614. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 13/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 7295 - Réf Superimmo : ANVXZVDIR

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Caractérisques

Prix de vente : 327 000 €	Prix au m² : 1 329 € / m²
Taxe foncière : 1 839 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

246 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 4 537 m²	Plain-pied
3 salles d'eau - 1 salle de bain	6 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 240 € / an

Maximum : 5 780 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 8,8%

327 000 €

13 novembre 2025

358 500 €

Localisation

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Siren : 799587258 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2016 000 004 206