Ventes immobilières en viager en Vendée (85)

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Rocher Immobilier
Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Rocher Immobilier 23/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
7
Maison, 124 m²

Prix en baisse 345 750 € 2 788 €/m²
Maison • 124 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Froidfond (85300)

Froidfond L'agence Rocher immobilier vous propose cette maison familiale offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations. Elle se compose comme suit : Une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée. Coté nuit, vous y trouverez trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche hammam et un wc séparé. Les côtés agréables et pratiques sont les garages et dépendances, la piscine couverte chauffée avec un système balnéo et nage à contre courant, la superficie de la parcelle et de sa tranquillité. La maison est équipée de panneaux solaire apportant une rente annuelle d'environ 3500 euros/an. Le côté technique du système de chauffage par le fioul, la pompe à chaleur et de la rentabilité des panneaux solaire sont très intéressantes. Contactez votre conseiller ROCHER IMMOBILIER : Freddy BADIOU : 02 51 54 53 19. Email : Agent commercial immatriculé au RSAC de la ROCHE SUR YON sous le numéro 879218022 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Vincent SOLAS - SAFTI
Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Vincent SOLAS - SAFTI 01/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
7
Appartement, 72 m²

195 000 € 2 708 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Roche-sur-Yon (85000)

Appartement T3 de 72m² - 2 Ch - Grande Terrasse + Garage ! Située à 2 pas du Pentagone, à Proximité des Transports et de la Vallée Verte pour les promenades proche Nature, Venez découvrir ce Charmant Appartement de 72 m², en Partie Rénové en 2022 sur la pièce de Vie et la Cuisine Toute Neuve, Nombreux rangements, Sa Grande Terrasse et son Garage. Il comprend : une Entrée avec Placard, Une Pièce de Vie de 35m² avec la Cuisine Aménagée et Équipée, Une Belle Terrasse de 18 m². Une salle de Bains, un WC, 2 Chambres avec Placard. Un Garage fermé de 18m² viendra compléter ce Bien. Pas de Travaux de copropriété important en cours... Copropriété récente, bien isolée et bien entretenue (2006) Charges de 120€/Mois Bon Emplacement A Visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073 - SAFTI – SOLAS Vincent, Conseiller indépendant

Maxime TURQUAND - SAFTI
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Maxime TURQUAND - SAFTI 04/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
9
Maison, 92 m²

Prix en baisse 105 500 € 1 147 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 116 m²

Saint-Pierre-du-Chemin (85120)

Au cœur de la commune de Saint Pierre du Chemin, proche des commodités locales (écoles / coiffeur / boulangerie / supérette / pharmacie / bar, tabac, restaurant), à 6 km de La Châtaigneraie et de ses surfaces commerciales, à 30 km du célèbre Grand Parc du Puy du Fou et de Fontenay-Le-Comte, venez découvrir cette maison d' habitation rénovée avec goût entre 2022 et 2023 proposant une surface de 92m². Ce bien vous propose un séjour avec pierres apparentes, une cuisine aménagée ouverte sur ce dernier, une buanderie, un couloir pouvant recevoir un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre. A l'étage, une suite parentale offrant une chambre, un dressing et une salle d'eau /WC. A l'extérieur, une cour fermée dessert la cuisine pour profiter d'un espace extérieur. Atouts indéniables: Tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, toiture 2022, peintures intérieures 2025, étage aménagé en 2023, travaux récents. Contactez moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793 - SAFTI – TURQUAND Maxime, Conseiller indépendant

Christophe PERRAULT - SAFTI
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Christophe PERRAULT - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
5
Maison, 108 m²

188 500 € 1 745 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 204 m²

Saint-Malô-du-Bois (85590)

Christophe Perrault conseiller en immobilier du réseau SAFTI vous propose, située dans la commune de Saint-Malô-du-Bois (85590), cette maison qui bénéficie d'un cadre paisible et familial. Proche des commodités locales, de l'école et des commerces, ce quartier offre un cadre de vie agréable. Sa proximité avec des espaces verts permet de profiter pleinement de la tranquillité environnante. Cette maison de 108 m², répartie sur 2 niveaux, offre un agencement fonctionnel et lumineux. Comprenant un séjour, un salon, une cuisine équipée, 3 chambres confortables, une buanderie pratique, ainsi qu'un garage avec mezzanine, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête de confort et de praticité. Son terrain de 204 m² ajoute un espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille, entre amis. Sa proximité du Puy du Fou peut aussi vous assurer une source de revenus substantiels soit pour un locatif permanent, soit pour un locatif intermittent (saisonniers, touristes...)#photos retouchées# Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029 - SAFTI – PERRAULT Christophe, Conseiller indépendant

Benoit FERRETTI - SAFTI
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Benoit FERRETTI - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 26/09/2025
9
Maison, 110 m²

262 000 € 2 382 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 957 m²

Chaillé-les-Marais (85450)

Située à Chaillé-les-Marais (85450), cette maison bénéficie d'un emplacement tranquille et familial La ville offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des équipements publics accessibles. Sur un terrain de 957 m², cette propriété comprend un garage attenant et deux places de parking. Les aménagements extérieurs soignés offrent un cadre verdoyant et arboré, complété par des panneaux photovoltaïques, un forage et un portail électrique pour le confort des résidents. L'enrobé des accès garantit une belle présentation extérieure. Construite en 2005, cette maison de 110 m² présente un agencement pratique avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste espace salon, cuisine, salle à manger. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau offrent confort et intimité aux occupants. L'ensemble est complété par des toilettes séparées, des espaces lumineux et des équipements tels qu'une porte de garage électrique avec télécommande, répondant aux besoins contemporains des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit FERRETTI, Tél. : 0613673480, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948 072 756 - SAFTI – FERRETTI Benoit, Conseiller indépendant

Christian GIRARD - SAFTI
Annonce publiée le 25/09/2025
Proposée par Christian GIRARD - SAFTI 25/09/2025
7
Maison, 94 m²

228 600 € 2 432 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 522 m²

La Barre-de-Monts (85550)

Je vous propose cette charmante maison, à proximité des commerces et de la plage de Fromentine. Je vous invite dans le grand hall d'entrée qui donne sur la cuisine indépendante aménagée et sur la pièce de vie avec une cheminée ouverte. Ce logement comprend trois chambres assez spacieuses dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et des wc indépendants. Ce bien peut convenir aussi bien en résidence principale que secondaire du fait de sa proximité de la mer. La maison comporte aussi un garage au sous-sol, une cave et un atelier. Derrière, une terrasse attenante avec un store-banne vous offre un joli coin pour les lectures ou pour les repas en famille. Autour de la maison, la propriété est close et arborée. A bientôt pour les visites! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397647256 - SAFTI – GIRARD Christian, Conseiller indépendant

Stéphanie Brebion - iad
Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Stéphanie Brebion - iad 29/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
15
Maison, 132 m²

210 000 € 1 591 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 238 m²

Moreilles (85450)

iad France - Stéphanie Brebion vous propose: CHARMANTE MAISON RÉNOVÉE – JARDIN CLÔTURÉ – MOREILLES 2 CHAMBRES – POSSIBILITÉ D’EN CRÉER UNE TROISIÈME Découvrez cette belle maison traditionnelle de 1857, rénovée avec goût, qui allie charme de l’ancien et confort moderne. Situé à 9 minutes de Luçon, elle offre 132 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1200 m². Vous serez séduits par son grand salon lumineux de 50 m², sa cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une buanderie avec douche et WC. Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse avec salle de bains (baignoire + douche à l’italienne). En demi-sous-sol, une deuxième chambre de plus de 20 m² avec WC offre la possibilité d'en créer 2 et d’aménager une salle d’eau supplémentaire. Une agréable véranda chauffée et isolée de 20 m² ouvre sur le jardin, parfait pour profiter de chaque saison. La terrasse et les espaces extérieurs invitent à la détente, en famille ou entre amis. ✨ Un bien rare à découvrir sans tarder !

Karine VERGER - SAFTI
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Karine VERGER - SAFTI 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
8
Maison, 118 m²

279 500 € 2 369 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 516 m²

L'Herbergement (85260)

Maison en pierre apparente révèle tout le charme de l’ancien sublimé par une rénovation contemporaine. Dès la première impression, on est séduit par son allure authentique et son emplacement privilégié, à seulement quelques pas des écoles, commerces et de la gare. À l’intérieur, l’espace s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m2, pensée comme un lieu de partage, où la cuisine aménagée et équipée s’intègre avec élégance. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau contemporaine avec toilettes séparées, ainsi qu’une pièce supplémentaire modulable selon vos envies, en bureau, arrière-cuisine ou chambre. À l’étage, deux chambres cosy composent un espace nuit chaleureux. À l’extérieur, le jardin clos de plus de 500 m² exposé sud-est invite à la détente, complété par un vaste garage de 44 m². Vous n’avez plus rien à prévoir, si ce n’est de profiter du plaisir de vous installer dans une maison où chaque détail a été soigné pour conjuguer authenticité et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine VERGER, Tél. : 06 22 77 37 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 888 437 480 - SAFTI – VERGER Karine, Conseiller indépendant

Barbera VAN DER LINDEN - iad
Annonce publiée le 15/10/2025
Proposée par Barbera VAN DER LINDEN - iad 15/10/2025
12
Maison, 31 m²

168 000 € 5 419 €/m²
Maison • 31 m² • 3 pièces • Ter. 627 m²

Le Fenouiller (85800)

iad France - Barbera Van Der Linden vous propose: Aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cette maisonnette pleine de charme, nichée dans un environnement paisible au bord de la rivière La Vie. Elle offre un séjour avec kitchenette et véranda, deux petites chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son éclat et de révéler son beau potentiel. Son agréable terrasse s’ouvre sur un superbe jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un cadre verdoyant et apaisant, où il fait bon vivre toute l’année ou passer de douces vacances. Envie d’en savoir plus ou de venir la découvrir ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adeline BROSSEAU - iad
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Adeline BROSSEAU - iad 17/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
17
Maison, 131 m²

160 000 € 1 221 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 649 m²

La Meilleraie-Tillay (85700)

iad France - Adeline Brosseau vous propose: Cette charmante maison individuelle située à La Meilleraie-Tillay et proche de Pouzauges offre un cadre de vie paisible et confortable pour une famille en quête de tranquillité. Avec une surface habitable de 131m², cette maison sur un terrain de 649m² possède de nombreux atouts qui en font un lieu idéal pour poser ses valises. L'espace intérieur est judicieusement agencé pour offrir un maximum de confort. Vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 30m², une cuisine chaleureuse aménagé et équipée de 13m², quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée et un WC. A l'étage on dispose d'une grande salle d'eau, deux chambres et un vaste grenier de 32m² à aménager. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. En extérieur, on dispose d'un atelier de 19m² ainsi que d'une belle terrasse avec barbecue. Le jardin non attenant arboré vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour de simples moments en famille ou pour des repas conviviaux entre amis. Vous pourrez également profiter d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Les équipements tels que la fibre optique et le chauffage individuel fuel viennent compléter les nombreux avantages de ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison au charme indéniable. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Charles BERTHOMÉ - megAgence
Annonce publiée le 19/10/2025
Proposée par Jean-Charles BERTHOMÉ - megAgence 19/10/2025
8
Maison, 152 m²

504 500 € 3 319 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Située dans la charmante ville des Sables-d'Olonne (85180), cette maison bénéficie d'un environnement calme et arboré, à proximité des écoles, crèches, du centre-ville dynamique, des animations et des commerces. Son exposition Sud-Ouest offre une luminosité agréable. La vue sur la campagne apporte une touche de sérénité à cette propriété en pierre, entourée d'un terrain de 1000 m² offrant 4 places de parking extérieures. À l'extérieur, la façade en brique et pierre confère du cachet à la propriété tandis que la toiture en tuiles canal assure son charme traditionnel. Les menuiseries en double vitrage, baie vitrée et Velux garantissent une isolation optimale. Les caractéristiques extérieures mettent en valeur la praticité et l'élégance de cette demeure. À l'intérieur, cette maison de 152 m² propose 7 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le salon et le séjour offrent des espaces de vie conviviaux et lumineux. Avec ses 4 chambres, cette propriété saura accueillir confortablement une grande famille. Voilà une opportunité de résider dans un lieu paisible, qui allie confort moderne et charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 504 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 484 500 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

Alexandra Brosseau - iad
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Alexandra Brosseau - iad 24/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
11
Maison, 91 m²

227 000 € 2 495 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 688 m²

Saint-Etienne-du-Bois (85670)

iad France - Alexandra Brosseau vous propose: ★ SAINT-ETIENNE DU BOIS - Maison d'environ 91 m² ★ À deux pas des transports et des commerces, cette maison allie confort et luminosité, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Composition de la maison : □ Une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cuisine américaine entièrement équipée, □ Quatre chambres confortables, □ Une salle d’eau fonctionnelle, □ Un WC indépendant, □ Un garage avec arrière-cuisine attenante, idéal pour le rangement ou l’aménagement d’une buanderie. À l’extérieur, vous serez séduits par un jardin arboré et entièrement clôturé de 688 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 227000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 988160735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ameline SIGNORET - SAFTI
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Ameline SIGNORET - SAFTI 28/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
9
Maison, 117 m²

683 500 € 5 842 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 578 m²

L'Epine (85740)

Située à seulement 500 mètres du Port de Morin et 2 kilomètres du centre de L’Épine, cette maison ancienne de 1830 a bénéficié d’une rénovation complète mêlant avec goût authenticité et modernité. Le centre de Noirmoutier-en-l’Île, avec ses écoles, commerces et services, se rejoint en 5 minutes par les marais. L’intérieur séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère unique : les murs en pierre de l'entrée d’origine ainsi que les murs de la cheminée ont été préservés, conférant au lieu une véritable âme. Sur une parcelle de 1 578 m², la propriété offre un grand potentiel d’aménagement : piscine, division parcellaire, ou création d’espaces locatifs indépendants. La maison se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois canadien, d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,d'un espace buanderie et un WC indépendant, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que de trois chambres, dont une avec dressing. Une adresse rare et recherchée, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain, à proximité immédiate de la mer et du centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 683 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 0649727934, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687 - SAFTI – SIGNORET Ameline, Conseiller indépendant

Alexandre Frater - iad
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Alexandre Frater - iad 31/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
17
Maison, 75 m²

Prix en baisse 229 900 € 3 065 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 464 m²

Aizenay (85190)

iad France - Alexandre Frater vous propose: Charmante Maison Familiale de 4 pièces avec Terrasse et Jardin à Aizenay Découvrez cette ravissante maison individuelle située dans la paisible commune d'Aizenay, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 2014, cette maison bien entretenue propose des espaces lumineux et fonctionnels sur une surface totale de 75m² sur un terrain de 464m² à l'abris des regards avec une vue imprenable sur les champs.. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau refaite en 2024, d'un WC, d'un cellier et d'un garage. L'espace extérieur est un véritable atout de cette maison, avec une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, ainsi qu'un jardin spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Les expositions sud et ouest assurent une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous disposez également d'un cabanon de jardin. Enfin, vous disposerez de deux places de parking pour stationner aisément vos véhicules. Rare sur le marché, cette maison n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charles-Eric Girard - efficity
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Charles-Eric Girard - efficity 05/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
16
Maison, 89 m²

170 000 € 1 910 €/m²
Maison • 89 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 718 m²

La Gaubretière (85130)

EXCLUSIVITE - 85130 LA GAUBRETIERE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - CENTRE BOURG - MAISON DE VILLE SAINE AVEC GARAGE ET HABITABLE DE SUITE - TERRAIN CLOS ET DEPENDANCES - LUMINEUX - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - 3 CHAMBRES - POSSIBILITE 5 CHAMBRES - 89 M2 HABITABLE- 10 MIN DES HERBIERS ET DU PUY DU FOU ATOUTS = Centre de La Gaubretière, proche commerces, garage, terrain clos avec dépendances, 3 chambres, commune dynamique, maison de ville entretenue et lumineuse, exposition sud-ouest, possibilité 5 chambres Située entre Les Herbiers et Le Puy du Fou. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à La Gaubretière - Centre bourg - en exclusivité - une maison de ville 89 M2 habitable avec un garage et un terrain clos sans vis à vis. Jolie maison comprenant : 1 hall d'entrée, 1 salon de 19m², 1 séjour avec cheminée de 16m², 1 cuisine de 9m², 1 WC séparé, 1 SDE, 1 dégagement, 3 chambres (9,35m², 9,76m² et 10,33m²), 1 véranda non chauffée de 40m² (1990), 1 cave, 1 buanderie, 1 garage de 20 m², un abri de jardin et 1 terrain clos, paysagé et sans vis à vis. Chauffage fuel. Travaux effectués : Cuisine (2013), SDE (2012), isolation (2022), couverture ( 2001), fenêtres (2011). Centre Bourg de la Gaubretière, proche commerces et écoles. Commune très dynamique. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris