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Vente maison 170 000 €
89 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
La Gaubretière (85130)

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  • 1 910 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Charles-Eric Girard - efficity

Charles-Eric Girard - efficity

16 avis
06 86 70 34 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE - 85130 LA GAUBRETIERE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - CENTRE BOURG - MAISON DE VILLE SAINE AVEC GARAGE ET HABITABLE DE SUITE - TERRAIN CLOS ET DEPENDANCES - LUMINEUX - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - 3 CHAMBRES - POSSIBILITE 5 CHAMBRES - 89 M2 HABITABLE- 10 MIN DES HERBIERS ET DU PUY DU FOU
ATOUTS = Centre de La Gaubretière, proche commerces, garage, terrain clos avec dépendances, 3 chambres, commune dynamique, maison de ville entretenue et lumineuse, exposition sud-ouest, possibilité 5 chambres
Située entre Les Herbiers et Le Puy du Fou.
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à La Gaubretière - Centre bourg - en exclusivité - une maison de ville 89 M2 habitable avec un garage et un terrain clos sans vis à vis.
Jolie maison comprenant : 1 hall d'entrée, 1 salon de 19m², 1 séjour avec cheminée de 16m², 1 cuisine de 9m², 1 WC séparé, 1 SDE, 1 dégagement, 3 chambres (9,35m², 9,76m² et 10,33m²), 1 véranda non chauffée de 40m² (1990), 1 cave, 1 buanderie, 1 garage de 20 m², un abri de jardin et 1 terrain clos, paysagé et sans vis à vis.
Chauffage fuel.
Travaux effectués : Cuisine (2013), SDE (2012), isolation (2022), couverture ( 2001), fenêtres (2011).
Centre Bourg de la Gaubretière, proche commerces et écoles.
Commune très dynamique.
A visiter au plus vite.
Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/11/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 198393 - Réf Superimmo : ANVXZTNMY
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 910 € / m²
Taxe foncière : 484 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 718 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1969Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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